РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
22 мая 2012 года г. Лесосибирск
Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Шабалиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахмалевой Н.А. к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Крахмалева Н.А. обратилась в суд с иском о возложении на администрацию г. Лесосибирска обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой двухкомнатной квартире общей площадью 50,6 кв. м по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ей и членам ее семьи ЗАО «Маклаковский комбинат» на основании протокола заседания Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира под самоотделку в бывшем профилактории «Таежный».
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МЛДК» безвозмездно передало администрации г. Лесосибирска в муниципальную собственность жилищный фонд и объекты социальной сферы, куда согласно приложению входил указанный профилакторий.
Поскольку дом, в котором проживала истец, не был в установленном порядке переведен в жилое здание, истец не была зарегистрирована по месту жительства, однако оплачивала коммунальные услуги.
В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором истец проживала, поврежден по всей площади, что подтверждается справкой. Другого жилья истец не имеет, вынуждена проживать с семьей дочери.
В судебном заседании истец Крахмалева Н.А. на заявленных требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - администрации г. Лесосибирска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец Крахмалева Н.А. проживала до марта 2012 года в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, пе<адрес> общей площадью 50,6 кв. м.
Указанная квартира была предоставлена истцу Крахмалевой Н.А. и членам ее семьи на основании решения Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Квартира была расположена в бывшем профилактории «Таежный», находящимся на балансе ЗАО «Маклаковский комбинат».
В соответствии с договором о передаче жилищного фонда и объектов социальной сферы от ДД.ММ.ГГГГ здание профилактория «Таежный» было передано в муниципальную собственность (л.д. 5-10).
Начиная с 2001 года, жители <адрес> <адрес> неоднократно обращались в администрацию города с заявлениями о решении вопроса по определению правового статуса здания бывшего профилактория «Таежный», о переводе его из статуса нежилого здания в жилое с целью заключения договоров социального найма, регистрации по месту жительства.
Администрация г. Лесосибирска в своих ответах на обращения жильцов дома ссылалась на отсутствие финансирования проектно-сметных работ, строительно-монтажных работ, технической инвентаризации, указывая, что администрацией города будут приняты все возможные меры по переводу профилактория «Таежный» в жилое помещение с отдельными квартирами.
В судебном заседании установлено, что указанный дом ни одной организации не передан в управление и на обслуживание, истец производила оплату коммунальных услуг и оплату за жилье до августа 2009 г., несла бремя расходов по платежам за потребление электроэнергии до марта 2012 г.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие, что здание бывшего профилактория «Таежный» является жилым домом, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения квартирой.
Органы миграционной службы на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, отказывают истцу в постановке на регистрационный учет по месту жительства, что также влечет невозможность реализовать свои права на получение каких-либо социальных выплат, кредитов и т.п., поскольку, как правило, это связано с подтверждением факта постановки на регистрационный учет по месту проживания.
В связи с изложенным суд считает, что администрация г. Лесосибирска своим бездействием на протяжении более 10 лет, выразившемся в не принятии мер по закреплению статуса жилого дома в отношении здания бывшего профилактория, нарушала права граждан, проживающих в указанном доме, на жилище, на получение социальных гарантий.
Начиная с января 2012 г. администрация г. Лесосибирска начала подготовку документов для перевода здания бывшего профилактория «Таежный» в статус жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14-28).
Но как следует из справки ОД ОНД по г. Енисейску, Енисейскому району и МО г. Лесосибирск от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован факт пожара по адресу: <адрес>, в результате которого жилой дом поврежден по всей площади (л.д. 30).
В связи с чем решение о переводе нежилого здания в жилое администрацией города не было принято.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Поскольку установлено, что истец фактически проживала в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, жилое помещение в настоящее время стало непригодным для проживания в результате пожара, суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности на ответчика предоставить вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крахмалевой Н.А. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Лесосибирска предоставить вне очереди Крахмалевой Н.А. жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой двухкомнатной квартире общей площадью 50,6 кв. м, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям, и находиться в черте г. Лесосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Т.А. Бурмакина.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 года.