Дело № 2-202/2010
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Лесное 20 июля 2010 года
Лесной районный суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Иванова Д.А.,
при секретаре Березиной Л.П.,
с участием истицы Орловой О.А,
представителя ответчика по назначению - адвоката Тверской областной коллегии адвокатов Кацаевой Т.Е., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ... к Арцханову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Орлова О.А. обратилась в суд с иском к Арцханову Х.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, Лесной район, Лесное сельское поселение, ..., ..., ..., ....
В заявлении указано, что квартира принадлежит истице на праве собственности с 1995 года. Она живет в ней вместе со своими детьми. Арцханова Х.Я. зарегистрировала как знакомого, ни в какие договорные отношения с ним не вступала. Обратиться к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета не может, т.к. местонахождение его неизвестно. Регистрация Арцханова Х.Я. в ее жилье является обременением ее права.
В судебном заседании Орлова О.А. поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и основаниям.
Представитель ответчика указанные истцом фактические обстоятельства не оспаривала, своего мнения по существу иска не выразила, заявила, что полагается на усмотрение суда.
Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, установленными и соответствующими действительности.
Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на следующих исследованных в судебном заседании доказательствах.
Истица Орлова О.А. объяснила, что по просьбе знакомых она зарегистрировала ответчика в своей квартире, т.к. он поступал учиться в учебное учреждение, расположенное на территории Тверской области. Никаких договоров с ним не заключала. Арцханова Х.Я. видела один раз, когда он приезжал в ..., чтобы пройти процедуру регистрации. Ответчику был необходим сам факт регистрации, проживать в квартире он не собирался. Впоследствии через знакомых узнала, что его отчислили из учебного учреждения, просила передать ему, чтобы он приехал и обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета. Арцханов Х.Я. передал ей, что регистрация ему не нужна, но приехать он не может.
Из договора купли-продажи части жилого дома от Дата обезличена года следует, что Орлова О.А. приобрела в собственность часть дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 8).
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в котором указано, что Орлова О.А. является обладательницей права собственности на квартиру номер 4 ... по ... ... области л.д. 10).
Из справок Территориального пункта УФМС России по Тверской области в Лесном районе и Управления УФМС России по Тверской области следует, что по указанному адресу зарегистрированы Орлова О.А., ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО5 и ФИО3 Последний зарегистрирован с Дата обезличена года л.д. 11, 18, 21).
Тот факт, что ответчик фактически не проживает в квартире Орловой О.А., его местонахождение неизвестно, подтверждается справкой администрации Лесного сельского поселения л.д. 19).
Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для разрешения дела.
Рассматривая исковые требования, суд исходит из следующих положений законодательства и собственных выводов.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на любом законном основании.
Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что между Орловой О.А. и Арцхановым Х.Я. сложились отношения пользования жильем по знакомству на основании доверия без намерения фактического использования жилого помещения по назначению и оплаты. ЖК РФ не регулирует такие отношения. Межу тем, он допускает применение аналогии закона (ч. 1 ст. 7).
По мнению суда, исковые требования можно разрешить, применив ст. 31 ЖК РФ, регулирующую отношения между собственником жилья и гражданами, вселенными в качестве членов его семьи. Согласно части 4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Право пользования жилым помещением у Арцханова Х.Я. возникло вследствие волеизъявления Орловой О.А., ни на чем, кроме ее разрешения, не основано. Ответчик не является членом семьи истицы, договорных отношений между ними не имелось, ее волеизъявление изменилось, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Орловой ... удовлетворить.
Признать Арцханова ... ..., родившегося Дата обезличена года в ... АССР, гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., квартира ...
Взыскать с Арцханова ... в пользу Орловой ... ... 200 (двести) рублей в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий Д.А. Иванов