Дело № 2-184 /2011 № графы отчета 69 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года с. Лесное Лесной районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Молчановой С.А. при секретаре Березиной Л.П. с участием истицы Пономаревой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Тамары Ивановны к администрации Медведковского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: В Лесной районный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Медведковского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельные участки обратилась Пономарева Т.И.. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. Ей выдано свидетельство о праве собственности на основании Постановления администрации Медведковского сельского округа №-а от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровом учете указанный участок состоит, присвоен кадастровый номер и определена его площадь в размере <данные изъяты> кв.м.. Соседи и сособственники указанного участка ФИО6и. и ФИО3 умерли, их правоприемники Налетова А.Н. и Газов М.В. не оформляют свое право собственности ни на земельный участок, ни на квартиры. Размер земельного участка и долей приходящийся каждому из сособственников был уточнен при межевании земельного участка и у истицы в сложившемся порядке пользования находится <данные изъяты> кв.м., что исходя из размера участка, составляет <данные изъяты> доли. Просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истица в судебное заседание поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила <адрес>. После чего обратилась в администрации Медведковского сельского округа с заявлением, и ей был представлен в собственность земельный участок, закрепленный за купленной ею квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым использованием для ведения подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности. В настоящее время проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уточнена его площадь, которая составила <данные изъяты> кв.м., закреплен сложившийся порядок пользования между сособственниками, так как на этом участке расположен дом на <данные изъяты> квартиры. Соседи и сособственники земельного участка ФИО6 и ФИО3 умерли, их наследники не оформляют свои права надлежащим образом, не возражают против сложившегося порядка пользования данным земельным участком. Просит признать за ней право общей долевой собственности на указанный земельный участок. Представитель ответчика Администрации Медведковского сельского поселения Лесного района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на удовлетворении исковых требований (л.д.). Третье лицо Налетова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо Газов М.В. в суд не явился, в телефонограмме сообщил, что явится в судебное заседание не может, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Пономарева Т.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по <адрес>, о чем заключен договор купли – продажи (л.д. 14) и составлен акт передачи квартиры (л.д. 15). На основании постановления администрации Медведковского сельского округа Лесного района Тверской области №а от ДД.ММ.ГГГГ, Пономаревой Т.И. представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7), выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 8). На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, составлен кадастровый паспорт, уточнена его площадь, присвоен кадастровый номер (л.д. 10-12). Составлено землеустроительное дело по установлению и закреплению на местности границ указанного земельного участка, порядок пользования земельным участком с сособственниками согласован (л.д. 22-37). Кадастровая стоимость указанного земельного участка определена Лесным сектором Максатихинского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д. 13). Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2011 установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации ( ст. 15); признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59). Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245). Право собственности Пономаревой Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Расхождения в площади земельного участка, возникли в связи с внесением установлением и закреплением на местности границ указанного земельного участка и порядка пользования земельным участком с сособственниками. Однако суд не находит, что доля истицы в общем праве долевой собственности составляет <данные изъяты> доли, по следующим основаниям. Истица ссылается, что именно такая доля определена землеустроителем при межевании и согласовании границ земельного участка. Но из схемы угловых и линейных измерений землеустроительного дела (л.д. 35,37) усматривается, что в эту долю – площадь вошли, в том числе и площадь земельных участков находящихся в общем пользовании всех трех собственников квартир <адрес> расположенного по <адрес>. Признание за истицей права собственности на долю – площадь в таком размере значило бы нарушить права других собственников квартир указанного дома, что не основано на законе. Определяя долю истицы в общем праве собственности на земельный участок суд исходит из того, что она не может быть меньше закрепленной в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за домом №, расположенным по <адрес>. В этом доме расположены три квартиры, общая площадь которых составляет, согласно землеустроительного дела, <адрес> - 42 % от всей площади дома, <адрес> – 29 % от всей площади дома, <адрес> – 29 % от всей площади дома. Суд приходит к выводу, что и доли земельного участка, закрепленного за каждым владельцем квартиры дома, должны быть определены в таком же соотношении, как и доли квартир от общей площади дома. Таким образом, доля собственника <адрес> указанного дома в общей долевой собственности на земельный участок составит 29 % от <данные изъяты> кв.м. и равна <данные изъяты> доли. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пономаревой Тамарой Ивановной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. В остальной части исковых требований Пономаревой Тамары Ивановны – отказать. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение 10 дней. Председательствующий: С.А. Молчанова