Дело № 2-186/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Лесное 24 августа 2011 года

Лесной районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.,

при секретаре Малиновской Т.В.,

с участием:

истицы Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-186/2011 по исковому заявлению Волковой ФИО27 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова В.И. обратилась в Лесной районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ в результате автодорожной аварии умерла ее родная сестра ФИО4. Своих детей у сестры не было. Единственной наследницей после смерти сестры является истица. О принятии наследства она заявила путем подачи заявления о вступлении в наследство в государственную нотариальную контору Максатихинского нотариального округа. В ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Другие наследники не заявили о вступлении в наследство. На день смерти ФИО4 по праву собственности принадлежал жилой дом в <адрес> и земельный участок. На момент выдачи физическим лицам свидетельств на право собственности на землю сестры уже не было в живых. В качестве собственника жилого <адрес> <адрес> в списки была включена вторая сестра ФИО3 как наследница ФИО4, хотя в установленные законом сроки ФИО3 не заявила о своем принятии наследства. Свидетельство на право собственности на землю было выписано на ФИО3, ей было выделено как дачнице 6 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Весной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес>, а позднее умер и супруг ФИО3 У ФИО3 в <адрес> осталось два сына: Зыков В. А. и Зыков Ю. А. В спорном доме истец проживает 7 лет. После смерти ФИО3 она присматривала за домом, ремонтировала крышу, распорядилась ее вещами. Во время проживания в доме она сажала огород, на лето приезжали ее дети. До ДД.ММ.ГГГГ полагала, что является собственником данного дома и земельного участка. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, но из-за отсутствия документов сделать этого не может. Просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании Волкова В.И. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сорогожское сельское поселение Лесного района Тверской области» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Волковой В.И., пояснила, что истец действительно проживает в <адрес>. <адрес>. Ранее в данном доме проживала ФИО3, которая приезжала в летний период. Ей, как дачнице, было выделено 6 соток для ведения личного хозяйства и выписано свидетельство на право собственности на землю.

Ответчик Зыков Ю.А в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Зыков Ю.А. пояснил, что после смерти матери ФИО3 приезжал в спорный дом один раз, чтобы забрать вещи, а брат Зыков В.А. не приезжал в спорный дом. Не возражает против удовлетворения требований Волковой В.И.

Ответчик Зыков В.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил в суд письмо, в котором указал, что после смерти ФИО4 его мать ФИО3 стала наследницей родительского дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Он, Зыков ФИО20 является наследником имущества (дома) своей матери ФИО3. От права наследства не отказывается, разрешает зарегистрировать временно свою тетю Волкову В.И. по указанному выше адресу без права на оформление в собственность, продажи и дарения его дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО4, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками могли быть граждане, находившиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) в круг наследников по закону не входили.

Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что Волкова В.И. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону в Максатихинской государственной нотариальной конторе и стала наследником имущества ФИО4. Родные сестра и братья ФИО4, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, от наследства отказались, а родители - ФИО7 и ФИО8 умерли.

Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на следующих исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> его площадь составляет <данные изъяты>., а инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> (л.д. 15-28).

По информации Лесного сектора Максатихинского отдела Управления Росреестра по Тверской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>., кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> (л.д. 29).

Справка о рождении подтверждает, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а ее родителями являются ФИО7 и ФИО8 (л.д. 10).

Справка о рождении подтверждает, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а ее родителями являются ФИО7 и ФИО8 (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 11); ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 69), ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59, 69).

Копии актовых записей подтверждают рождение ФИО4 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-43), умершего ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> (л.д. 70).

Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Архивная справка подтверждает, что ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме по адресу: <адрес>, <адрес> одна (л.д. 69).

Из архивной справки следует, что ФИО4 до дня своей смерти проживала в д. <адрес> одна, в личной собственности находилось имущество жилой дом, сарай, двор, баня, в личном пользовании находилась земля 0,31 га (л.д. 13).

Согласно постановлению администрации Кожгорского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ домостроению ФИО4 в <адрес> присвоен порядковый номер № (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает, что наследником имущества ФИО4 является сестра Волкова В.И. (л.д. 48).

Извещением Максатихинская государственная нотариальная контора уведомляет ФИО3 об открытии наследства после смерти ФИО4 (л.д. 49).

Из заявлений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они отказываются от наследства, оставшегося после смерти ФИО4 (л.д. 50-52); актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает смерть ФИО10 (л.д. 70).

Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждает, что ФИО3 для личного подсобного хозяйства решением Кожгорского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 12). В муниципальном архиве отсутствуют сведения об основаниях закрепления за ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 45).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

Согласно свидетельству о смерти ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 76).

По информации Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области в базе данных налогового органа отсутствуют сведения об объектах земельной и имущественной собственности, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 77).

Согласно информации Максатихинского отдела Управления Росреестра по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – здании (сооружении) и земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 56-57).

Согласно информации ЗАГС администрации Лесного района регистрация заключения брака ФИО4, ФИО3, рождение ими детей не производилась, регистрация смерти ФИО3 не производилась (л.д. 37).

По информации Сорогожского сельского поселения в <адрес> д. <адрес> зарегистрированы ФИО13 и ФИО14 (л.д. 46).

Из информации территориального пункта УФМС по Тверской области в Лесном районе следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированным никто не значится (л.д. 44).

Согласно копии паспорта ФИО14 зарегистрирована в <адрес> <адрес> (л.д. 72-73).

Согласно свидетельству о рождении матерью ФИО15 является Волкова В.И. (л.д. 74).

Информация из муниципального архива администрации Лесного района подтверждают выделение и закрепление земельных участков за гражданами Кожгорского сельского округа в 1992 и 1993 годах, сведения о выделении земельного участка ФИО3 отсутствуют (л.д. 85-92).

Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для разрешения дела.

Никто из участников судебного разбирательства выводы суда о фактических обстоятельствах дела и доказательства, на которых они основаны, не оспаривал.

Как следует из ст. 532 ГК РСФСР в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) в круг наследников по закону не входили, а родная сестра ФИО3, братья ФИО16, ФИО16 от права на наследство, оставшегося после смерти ФИО4, отказались.

В силу статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 1152 ГК РФ.

Статья 95 ГК РСФСР в редакции, действующей на момент смерти ФИО4, устанавливала исключительную собственность государства на землю, а в личной собственности граждан могли находиться, согласно ст. 105 ГК РФСФР, предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

При таких обстоятельствах, право собственности на земельный участок не могло быть закреплено за Волковой В.И. по действующему в 1986-1987 годах законодательству.

Тот факт, что сестре Волковой В.И. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, не лишает истца права на спорный земельный участок, так как согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Своим правом на регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО3 не воспользовалась.

После смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ ее сын Зыков Ю.А. приезжал за вещами матери в <адрес> один раз, а сын Зыков В.А. не приезжал ни разу и своим правом на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО3, они не воспользовались.

Доводы Зыкова В.А. о том, что его мать ФИО3 стала наследницей родительского дома по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>, а он Зыков ФИО24 является наследником имущества (дома) своей матери ФИО3 суд считает необоснованными, поскольку в своем заявлении в Максатихинскую государственную нотариальную контору ФИО3 указала, что ей известно об открывшемся наследстве после сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, «на наследство не претендую, свидетельства о праве на наследство получать не буду» (л.д. 50).

Указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО4, является Волкова В.И., поскольку в силу указанных положений гражданского законодательства не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и справке о кадастровой стоимости земельного участка цена иска составляет <данные изъяты>, а государственная пошлина соответственно <данные изъяты>.

При подаче в суд искового заявления истицей частично оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, а также заявлено ходатайство об уменьшении размера госпошлины.

Согласно п. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины.

С учетом материального положения Волковой В.И. суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой ФИО25 удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО26 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Ю.Н. Москалев