дело № 2-7/2012

№ графы отчета 69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года с. Лесное

Лесной районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.,

при секретаре Малиновской Т. В.,

с участием:

представителя ответчиков, адвоката Вишняковой Н.К.,

представителя третьего лица – ТП УФМС России по Тверской области в Лесном районе Бойцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-7/2012 по исковому заявлению Толонбаевой ФИО47 к ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО22, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7ФИО34 ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21ФИО33 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Толонбаева А.К. обратилась в Лесной районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО22, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7ФИО35 ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21ФИО36 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного рассмотрения дела представитель истца Кацаева Т.Е., действующая по доверенности, от имени и в интересах Толонбаевой А.К., уточнила исковые требования.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что <адрес> <адрес> принадлежит ей пo праву собственности на основании договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. В квартире ответчики никогда не проживали.

Правом пользования жилым помещением на основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обладает собственник жилого помещения, а также члены семьи собственника жилого помещения, что предусмотрено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Членами ее семьи ответчики не являются. Договор найма жилого помещения она с ответчиками не заключала, никогда не знала и не видела их. В настоящее время их местонахождение ей неизвестно. Поставить ответчиков в известность о своем несогласии с фактом их регистрации в принадлежащей ей квартире не может. Регистрация ответчиков в квартире является обременением ее права собственности на квартиру. Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Просит суд: признать ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО22, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО38 ФИО37 Акматбека Сооронбаевича, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО39 утратившими право пользования жилым лишением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Толонбаева А.К. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте извещена надлежащим образом, заявлений об отложении заседания не представила.

В судебное заседание представитель истца, по доверенности, Кацаева Т.Е. не прибыла, о времени и месте извещена надлежащим образом, заявлений об отложении заседания не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации места жительства, однако письма вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с тем, что по месту регистрации ответчики не проживают, местонахождение их неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, которые о дне слушания уведомлены.

Представитель ответчиков – адвокат Вишнякова Н.К. указанные истцом фактические обстоятельства не оспаривала, своего мнения по существу иска не выразила, заявила, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – территориального пункта УФМС России по Тверской области в Лесном районе Бойцова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы, пояснила, что ФИО22 был вписан в адресный листок прибытия своего отца ФИО3, а имя ФИО31 правильно пишется «ФИО6».

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, установленными и соответствующими действительности.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 безвозмездно передала Толонбаевой А.К. земельный участок с расположенной на нем в жилом доме трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № за Толонбаевой А.К. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 15).

Согласно документам, представленным исполняющим обязанности начальника Максатихинского отдела Управления Росреестра по Тверской области ФИО28, действующий на основании доверенности от имени и в интересах ФИО29, продал ФИО13 земельный участок с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала указанную квартиру Толонбаевой А.К. (л.д.122-154).

Судом исследована копия домовой книги (л.д.18-31), договора найма жилого помещения (л.д. 52-81,162-165).

Адресные листки прибытия ТП УФМС России по Тверской области в Лесном районе подтверждают факт регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес> <адрес>, ответчиков (л.д. 166-175).

Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из следующих положений законодательства и собственных выводов.

Конституция Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на любом законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения использует его для своего проживания и для проживания членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО29 в перио<адрес> года заключила договора найма жилого помещения, находящегося у нее в собственности и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ответчиками, которые были зарегистрированы по месту пребывания в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, действующий по доверенности от имени и в интересах ФИО29, заключил с ФИО13 договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В свою очередь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключила с Толонбаевой А.К. договор дарения, согласно которому указанная квартира была принята последней и позднее зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на праве собственности за Толонбаевой А.К.

Как следует из статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики, зарегистрированные в <адрес>, не являются и не являлись членами семьи собственника, то есть Толонбаевой А.К., следовательно, нарушают ее право собственности по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости.

Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчиков сохранить право пользования указанной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Толонбаевой А.К. подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

Согласно ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толонбаевой ФИО40 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО22, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО41 ФИО42, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО43 утратившими право пользования жилым лишением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО44, ФИО16, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО45 солидарно в пользу Толонбаевой ФИО46 <данные изъяты> в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ю.Н. Москалев