Дело № 2-6/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года с. Лесное
Лесной районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Молчановой С.А.
при секретаре Березиной Л.П.
с участием представителей
истца Ивановой Н.И.,
ответчика администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Родионовой Л.А.
3 лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области Бажанова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ... к администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Лесной районный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельный участок обратился Смирнов И. Т.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года умер его отец ФИО9, который при жизни владел земельным участком общей площадью 3000 кв.м. Он является единственным наследником после смерти своего отца. Он (Смирнов И.Т.) фактически в течение 6 месяцев со дня смерти отца принял наследство: взял личные вещи покойного, присматривал за домом. В нотариальную контору истец не обращался, так как в то время полагал, что имущество умершего перейдет к нему по наследству. Истец не располагает какими-либо документами, подтверждающими его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., Сорогожское сельское поселение, деревня ... .... Из архива администрации Лесного района получена справка о том, что в личном пользовании хозяйства ФИО9 находился земельный участок площадью 0,30 га. У представителя истца имеется ксерокопия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя истца, согласно которому он владеет земельным участком (тем же, которым владел ФИО9) площадью 200 кв.м., что в 15 раз меньше фактического земельного участка. Указанное свидетельство подтверждает право собственности истца на данный участок, но не содержит сведений, на основании чего выдано само свидетельство. Ни в архиве администрации Лесного района, ни в администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района никаких сведений об этом также не имеется. Истец с момента рождения до совершеннолетия проживал со своими родителями в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, а в 1963 году переехал на постоянное место жительства в .... После переезда регулярно приезжал в летний период в д. ... и занимался приусадебным хозяйством на спорном земельном участке. Истец на протяжении своей жизни владел данным имуществом и земельным участком добросовестно на том основании, что ранее земельный участок принадлежал отцу, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в частности от представителей местного самоуправления, регулярно оплачивал установленные законом налоги и сборы. В течение всего периода владения земельным участком площадью 3000 кв.м. в течение 38 лет никто не оспаривал право истца на владение и пользование земельным участком. Других претендентов на данный земельный участок нет. Истец не может получить свидетельство о праве на наследство в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м., (площадь земельного участка указывается до проведения работ по межеванию и установлению границ земельного участка), расположенного по адресу: ..., ..., Сорогожское сельское поселение, деревня ... ... в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что истец регулярно платил налоги, владел земельным участком, никто право истца на спорный земельный участок не оспаривал. Она вместе с детьми постоянно приезжала в д. Довечки летом, жили в доме, ухаживали за огородом площадью примерно 15 соток, ни от озера, ни от дороги они не отступали. Просит суд признать за истцом Смирновым И.Т. право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м., (площадь земельного участка указывается до проведения работ по межеванию и установлению границ земельного участка), расположенного по адресу: Тверская область, Лесной район, Сорогожское сельское поселение, деревня ... ... в силу приобретательной давности, а не в силу наследственных отношений с умершим.
Представитель ответчика Администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области – глава администрации Родионова Л.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истцу было выделено 2 сотки (на которых расположен жилой дом, в котором проживал его отец, умерший в 1972 году) на основании решения Совета народных депутатов Алексейковского сельского Совета, так как он не проживал в д. ... и редко появлялся здесь. Если бы истец был зарегистрирован по месту жительства в д. Довечки, то ему было бы выделено 30 соток или 15 соток, если бы он приезжал регулярно. Но так как Смирнов И.Т. бывал в д. ... редко, то ему было выделено только 2 сотки, а свидетельство, в связи с отсутствием Смирнова И.Т., было выдано на руки другому лицу - ФИО7. В случае обращения истца в течение 1993 года о несогласии с выделенной площадью земельного участка, его размер мог быть пересмотрен в сторону увеличения. Однако, такого обращения не поступало. По закону о дачной амнистии администрация поселения может выделить в собственность истцу 7 соток для ведения личного подсобного хозяйства, но это другая процедура. Представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области по доверенности Бажанов Е.А. в судебном заседании пояснил, что выделить истцу в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... д. ... ..., площадью 3000 кв.м. нет технической возможности. Участок находившийся в пользовании отца истца, площадью 2800 кв.м. состоял из двух участков один из которых ликвидирован в связи с прокладкой дороги в другую деревню. Возможно сформировать земельный участок площадью 1500 кв.м..
Представители третьих лиц Управления ГИБДД по Тверской области и Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знает истца как жителя соседней деревни. Десять лет назад он (свидетель) переехал на постоянное жительство в д. .... Лет пять назад в эту же деревню приезжал ФИО5, жил в родительском доме около одного месяца. О других приездах истца ничего пояснить не смог.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он дальний родственник истца, его родители проживают в д. ..., куда он часто ездит через д. ... Поэтому он знает, что, когда ФИО5 работал, то приезжал летом в отпуск в д. Довечки и жил в родительском доме. Когда вышел на пенсию, он стал приезжать раз в два года. Последний раз он приезжал три года назад. Когда был помоложе, истец занимался огородам, площадь которого свидетель указать не смог.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно паспорту Смирнов И.Т. родился в дер. ... ..., а его родителями, как следует из свидетельства о рождении, являются ФИО9 и ФИО8 л.д. 18-19).
Из свидетельства о смерти 111-АК Номер обезличен усматривается, что ФИО9 умер Дата обезличена г. л.д. 20).
Как следует из архивной справки муниципального архива администрации Лесного района Тверской области в похозяйственных книгах по дер. ... значится семья ФИО5, которая в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. проживала по адресу: ..., д. ...; в состав семьи входили ФИО9 1893 года рождения, ФИО8 1900 года рождения, ФИО10, 1940 года рождения; в личном пользовании хозяйства находилась земля – 0,3 га л.д. 21).
Согласно акта о смерти Номер обезличен ФИО8 умерла Дата обезличена г. л.д. 34).
Согласно архивных справок муниципального архива администрации Лесного района Тверской области, выданных на основании похозяйственных книг за 1971-1973 годы, ФИО9 до дня своей смерти в доме проживал один, в его личном пользовании находилась земля – 0, 28 га л.д. 22, 49).
Согласно Свидетельству Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Смирнову И.Т. для ведения личного подсобного хозяйства в дер. ... выделен земельный участок площадью 0,02 га л.д. 23).
На проекте указаны границы земельного участка ... в д. ... Сорогожского с.п. ... ... л.д. 24).
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 3000 кв. м. составляет ... руб. л.д.25).
Налоговое уведомление подтверждает обязанность Смирнова И.Т. уплатить земельный налог за 2000 год с площади земельного участка в 200 кв. м. л.д. 27).
Согласно квитанций Смирнов И.Т. уплатил земельный налог, начисленный в связи с владением на праве собственности земельным участвком расположенным в д. ... ..., площадью 200 кв.м. за 2000, за 2006 – 2010 года л.д.26, 50-53).
Постановлением администрации Алексейковского сельского округа Лесного района Тверской области от Дата обезличена г. «Об уточнении адресной системы Алексейковского сельского округа» домостроению ФИО5 присвоен порядковый номер ... в д. ... л.д. 28).
Из информации отдела ЗАГС администрации Лесного района следует, что регистрация смерти ФИО10 не производилась, сведениями о наличии детей у ФИО10 отдел ЗАГС не располагает л.д. 33).
Согласно информации главы администрации Сорогожского сельского поселения в личном пользовании ФИО9 в д. ... находилась земля площадью 2800 кв.м., в том числе под постройками 200 кв.м. Смирнову И.Т. в порядке наследования на основании решения Алексейковского сельского Совета народных депутатов Лесного района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлен земельный участок под строением площадью 200 кв. м., расположенный в д. ... ... л.д. 37).
Из информации нотариуса Лесного нотариального округа следует, что на имущество ФИО9 наследственное дело не заводилось л.д. 38).
Как усматривается из справки администрации Сорогожского сельского поселения от Дата обезличена года, Смирнов И.Т. на территории данного сельского поселения временно и постоянно не регистрировался (л.д. 48).
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего Федерального закона (к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся иные, предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли), осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Учитывая, что государственная собственность на земельные участки в д. ... ... не разграничена, распоряжение ими в соответствии с ч. 10 ст. 3 указанного Федерального закона осуществляется органами местного самоуправления, то есть Сорогожским сельским поселением Лесного района Тверской области, так как в силу Закона Тверской области от 28 февраля 2005 года N 34-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Лесной район» и наделении их статусом сельского поселения» д. ... ... входит в состав указанного сельского поселения.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Утверждение представителя истца о том, что истец Смирнов И.Т после переезда в ... регулярно на протяжении 38 лет приезжал в летний период в д. ... и занимался приусадебным хозяйством на спорном земельном участке, регулярно оплачивал установленные законом налоги и сборы, то есть владел спорным земельным участком непрерывно, не подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями представителей истца и ответчика, показаниями свидетелей.
Так, в материалах дела отсутствуют сведения об уплате налогов Смирновым И.Т. за земельный участок в д. ... площадью 3000 кв. м., имеются лишь квитанции об уплате земельного налога за земельный участок площадью 200 кв.м. л.д. 26-27, 52-53). Сведений об уплате налога за другие года в суд не представлены.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили разовые и непродолжительные приезды истца в д. ... площадь земельного участка которым он пользовался, указать не смогли.
Представитель истца пояснила, что её отец приезжал последний раз три года назад и провел здесь лето, после этого не приезжал.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцом и его представителем не доказано то обстоятельство, что Смирнов И.Т. непрерывно в течение 15 лет владел и пользовался земельным участком площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., Сорогожское сельское поселение, деревня ... ....
Кроме того, за истцом закреплено право собственности на земельный участок расположенный по этому же адресу, но меньшей площадью, и у него имеется возможность приобрести право собственности на прилегающий к нему участок в законном порядке – по дачной амнистии.
Истец не просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу наследования.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, исковое заявление Смирнова ... к администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении искового заявления Смирнова ... к администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение 10 дней.
Председательствующий: С.А. Молчанова