дело № 2-40/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2012 года с. Лесное Лесной районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Москалева Ю.Н., при секретаре Малиновской Т.В., с участием: истца Семеновой Р.В., представителя ответчика, по доверенности, Карабасова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-40/2012 по исковому заявлению Семеновой ФИО26 о признании права собственности в порядке наследования, признании межевания незаконным, снятии с регистрационного учета земельного участка и восстановлении нарушенного права, У С Т А Н О В И Л: Семенова Р.В. обратилась в Лесной районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, признании межевания незаконным, снятии с регистрационного учета земельного участка и восстановлении нарушенного права. Истец Семенова Р.В. в ходе судебного разбирательства отказалась от исковых требований в части обязывания ответчика снести туалет в связи с отказом истца от иска, в связи с чем производство в указанной части было прекращено определением суда от 19 июля 2012 года. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО6 После смерти сестры открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> <адрес> и земельного участка под домом площадью <данные изъяты>. Данное имущество ее сестра фактически приняла в наследство после смерти бабушки - ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали им на основании записей в похозяйственней книге Борисовского сельского Совета за 1976-1979 годы. После смерти сестры ФИО6 она фактически вступила в наследство на указанное наследственное имущество. В связи с плохим самочувствием, длительное время не имела возможности оформить наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по указанному адресу с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № №. Кадастровый номер земельному участку не присваивался. Провести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку при оформлении наследственных прав на земельный участок под домом выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ Карабасовой Г.О. было произведено межевание соседнего земельного участка (под домом №). Ранее работы по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчику и наследодателю, не проводились. Однако земельные участки были сформированы и разграничены деревянными заборами, по углам земельного участка еще при жизни бабушки - ФИО14 были положены большие камни, сохранившиеся до сих пор. О проведении межевания и согласования границ земельного участка ее, как наследника по закону смежного земельного участка, не известили. По результатам межевания площадь ее земельного участка уменьшилась, часть земельного участка, ранее находившегося в пользовании наследодателя ФИО6, занята Карабасовой Г.О., которая огородила его забором из сетки-рабицы. После межевания из полноценного земельного участка, имеющего прямоугольную форму, которым пользовались бабушка и сестра, остался узкий проход. В связи с тем, что Карабасова Г.О. поставила свои земельные участки на кадастровый учет, истец не может провести межевание, поскольку участки ответчика наложены на тот, во владение которым вступает истец. По ее жалобе Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена государственная экспертиза землеустроительной документации землеустроительного дела по установлению на местности границ земельных участков, из земель населенного пункта <адрес>. Из ответа на жалобу узнала, что по указанному адресу проводилось межевание двух земельных участков: с кадастровыми номерами №. Данное межевание выполнялось по заданию Карабасовой Г.О. В последствии узнала, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Карабасовой Г.О. на праве собственности, а право на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, однако также используется Карабасовой Г.О. Проведенная экспертиза установила, что землеустроительное дело не соответствует требованиям Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом в 1996 г., методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства при образовании новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г. Право постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № отсутствовало, т.к. расхождение между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в документе, удостоверяющем право собственности на землю составляет <данные изъяты>; акт установления и согласования границ не был утвержден, т.к. акт согласования границ подписан ненадлежащими лицами. То, что местоположение границ земельного участка при домовладении № с истцом не согласовано, привело к нарушению ее прав, как смежного землепользователя, выразившееся в том, что граница земельного участка ответчиков углубилась в сторону ее земельного участка. В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков. В нарушение приведенных норм, при оспариваемом межевании земельного участка № по <адрес> фактические границы землепользования не учтены. В связи с тем, что на основании недействительного межевания были внесены изменения в кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в свою очередь недействительная запись в Государственном кадастре недвижимости привела к государственной регистрации прав на земельный участок, указанные изменения кадастрового и регистрационного учета являются недействительными. Таким образом, признание межевания незаконным является основанием признать недействительными все последовавшие на основании межевания действия по оформлению в собственность спорного земельного участка, а именно аннулированию записи в Государственном кадастре недвижимости, связанную с постановкой на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №. Просит суд: признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным межевание земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, аннулировав запись в Государственном кадастре недвижимости, связанную с постановкой на кадастровый учет данного земельного участка; снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>; обязать ответчика снести забор и восстановить имевшиеся до межевания границы между земельными участками под домовладениями № и № по <адрес> в <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец Семенова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Ответчик Карабасова Г.О. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Карабасовой Г.О. – Карабасов Ю.А. исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок и дом Карабасовой Г.О. достались по наследству. Никто из других наследников не претендовал на наследственное имущество. В <адрес> проживал ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ. Потом он заболел и стал жить у дочери в <адрес>. Когда проводили согласование границ земельных участков, к ФИО8 ходили в <адрес> за получением согласования. Семенова Р.В. длительное время не приезжала в <адрес>. Карабасова Г.О. свои земельные участки поставила на кадастровый учет. Туалет снесли, забор отодвинули и установили его так, как он стоял раньше. Столбы установили в те же ямы, где раньше были старые опоры. Не возражает часть одного из земельных участков площадью <данные изъяты> передать Семеновой Р.В. с учетом того, что она сама будет оформлять соответствующие документы. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Бажанов Е.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и пояснение, в котором выразил свое мнение по существу требований истца: право собственности Семеновой Р.В. в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> признать возможно, если сформировать земельный участок в соответствующих границах; по вопросу межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ границы возможно сохранить, по участку с кадастровым номером № необходимо проведение кадастровых работ; земельные участки с кадастровыми номерами № полагает возможным сохранить; забор в виде сетки-рабицы на металлических столбах, установленный Карабасовой Г.О. оставить без изменения (л.д. 200). Представитель ответчика администрации Медведковского сельского поселения Лесного района в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, своего мнения по поводу исковых требований не выразил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельству о рождении № № ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО11 и ФИО12 (л.д. 80). Из справки отдела ЗАГС администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется актовая запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, жених ФИО13, невеста ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фамилия после брака «она ФИО24» (л.д. 81). Согласно свидетельству о смерти № № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО6, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Семенова Р.В. (л.д. 10). Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № Семеновой Р.В. на праве собственности принадлежит одноэтажный объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 11). Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная заведующей муниципальным архивом администрации Лесного района, подтверждает, что ФИО14 до дня своей смерти проживала со своей внучкой ФИО6, до дня своей смерти по адресу: <адрес>; в личной собственности хозяйства находился жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки и в личном пользовании находилась земля – 0,3 га (л.д. 12). Справка Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровый паспорт, дающий описание одноэтажного жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждают, что собственником жилого дома является ФИО14 (л.д. 85-88). Из постановления администрации Борисовского сельского округа Лесного района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дому, принадлежащему ФИО14 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 89). Согласно справке главы администрации Медведковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована для постоянного проживания по адресу: <адрес>; вместе с ней проживала ее внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 83). Согласно справке главы администрации Медведковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована для постоянного проживания по адресу: <адрес>; сестра – Семенова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения фактически до 6 месяцев приняла наследство, вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества (л.д.82). Информация администрации Медведковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО14 принадлежал жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес> <адрес>, арестов и запрещений на дом с хозпостройками не значится (л.д. 84). Из уведомления ФБУ «КП» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 13). Заключением государственной экспертизы землеустроительной документации установлено, что право постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером для ведения личного подсобного хозяйства отсутствовало по следующим причинам: акт установления и согласования границ не утвержден, не согласован с собственниками земельного участка; отсутствует документ, подтверждающий право наследства Карабасовой Г.О. на земельные участки ФИО15 и ФИО16; площадь <данные изъяты> в плане земельного участка с кадастровым номером 69:18:151101:0 не соответствует исходному документу с общей площадью <данные изъяты> (л.д. 15-18). Актом государственного земельного контроля проверки соблюдения земельного законодательства на земельных участках Карабасовой Г.О., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным государственным инспектором по использованию и охране земель Лесного района в присутствии ФИО17 и Семеновой Р.В. проведено описание и обмер площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № с составлением схематического чертежа земельных участков (л.д. 189-191). Постановлением главы администрации Борисовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Карабасовой Г.О. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, примыкающий к участку, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д. 100). Постановлением главы администрации Борисовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Карабасовой Г.О. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д. 133). Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Карабасова Г.О. (л.д. 19). Согласно свидетельствам от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и серии № № в собственности Карабасовой Г.О. имеются земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные на землях поселений по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д. 101,149, 142). Кадастровые планы дают описание земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 103-107, 144-145, 151-152). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему Карабасовой Г.О. в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 132). Согласно информации администрации Медведковского сельского поселения Лесного района сведений, на каком основании и в какой период ФИО8 проживал в <адрес>, не имеется; свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось; на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № находится земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 69, 181). Согласно информации заведующей муниципальным архивом администрации Лесного района в архивном фонде № 33 администрации Борисовского сельского округа в похозяйственных книгах за 1980-2001 годы по <адрес> ФИО8 не значится, сведениями о выдаче ФИО8 свидетельства на право собственности, либо свидетельства на право пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный архив не располагает (л.д. 70). Согласно акту проверки похозяйственного учета выделенных земельных участков гражданам, составленному государственным налоговым инспектором в присутствии главы и заместителя главы Борисовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, нет выписанных свидетельств ФИО8 (л.д. 134-135). По сведения муниципального архива администрации Лесного района Тверской области в архивном фонде № 33 администрации Борисовского сельского округа в нотариальных документах за 1982 год отсутствует договор купли-продажи, заключенный между ФИО8 и ФИО18, за период с 1980 г. по 1999 г. Договоров купли-продажи по <адрес> между ФИО27 и ФИО28 не обнаружено. Других договоров купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не установлено по причине отсутствия улиц и номеров домов (л.д. 182). Из информации Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области следует, что в базе данных налогового органа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует; ФИО8 налогоплательщиком земельного налога по данному земельному участку в период с 1980 по 2005 годы не являлся (л.д. 162). Договоры страхования серии № и серии № подтверждают страхование ФИО8 жилого дома с пристройками в <адрес> (л.д. 128-130). По информации начальника Лесного РОС ФИО8, проживавший по адресу: <адрес> имел лицевой счет, оплачивал нерегулярно, последняя оплата была ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет закрыт (л.д. 188). Постановлением и.о. главы администрации Лесного района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.. по адресу: <адрес> <адрес> разрешенным использованием для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома (л.д. 163-165). Судом исследованы уведомление Максатихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 90), уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП сведений на недвижимое имущество (л.д. 20), уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП сведений о правах ФИО14 на объекты недвижимого имущества (л.д. 91), землеустроительное дело по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 28), запись акта о смерти ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 68), запись акта о смерти ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 72), выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 76), свидетельство о рождении ФИО6 № № (л.д. 79), свидетельство о смерти ФИО14 № № (л.д. 78), выписка из похозяйственной книги муниципального архива администрации Лесного района (л.д. 92-95), выкопировка (л.д. 96), свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей ФИО20, ФИО16, ФИО15 (л.д. 97-99), свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102), заявление ФИО21 (л.д. 121-122), решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга (л.д. 127), первичный список физических лиц – плательщиков земельного налога (л.д. 136-137), кадастровые дела объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 140-152), заявление ФИО22 (л.д. 159-160), информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д. 177-180), заявление ФИО29 (л.д. 203). Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. Разрешая исковые требования Семеновой Р.В., суд исходит из следующих положений законодательства Российской Федерации. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В судебном заседании установлено, что Семенова Р.В. приняла наследство, оставшееся после смерти ее сестры ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, а также архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой главы администрации Медведковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, пояснениях участников процесса, показаниях свидетелей. Никто из участников судебного разбирательства выводы суда об указанных выше обстоятельствах не оспаривал. Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство, в частности, включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 69, 70 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсами и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Указанные положения об установлении местоположения границ земельного участка закреплены и в ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В ходе судебного разбирательства установлено, что в землеустроительном деле по установлению и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № акт установления и согласования, а также технический проект на межевание земель и акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков не утверждены комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района. В акте установления и согласования земельного участка с кадастровым номером № имеется подпись Зубарева, который, как установлено в судебном заседании, соответствующего документа, подтверждающего право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, не имел, а, следовательно, собственником, владельцем или пользователем смежного земельного участка не являлся и не имел полномочий на согласование его границ. Акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, а также документы, подтверждающие уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении работ по межеванию, стороны не представили, в материалах землеустроительного и кадастрового дела отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются, в частности, государственной экспертизой землеустроительной документации, документами землеустроительного и кадастрового дел, информацией Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, другими материалами настоящего дела. Оснований не доверять членам экспертной комиссии, проводившей экспертизу, у суда не имеется, участниками судебного заседания доводов, опровергающих выводы комиссии, не приведено. Договоры страхования жилого дома в <адрес>, заключенные ФИО8 с ООО «Росгосстрах», а также наличие лицевого счета по оплате услуг электроснабжения не являются документами, подтверждающими право собственности Зубарева на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что межевание земельных участков произведено с нарушением действующего законодательства, исковые требования Семеновой Р.В. о признании недействительным межевания земельных участков площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению. Истцом заявлено требование об аннулировании записи в Государственном кадастре недвижимости, связанной с постановкой на кадастровый учет данного земельного участка. Аннулированием является отмена, объявление недействительным какого-либо акта, договора, прав, полномочий. Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1). Согласно ч. 5 ст. 4 указанного Федерального закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов. Из статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (ч. 3 ст. 20). Для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости, в том числе земельных участков, заявитель предоставляет в уполномоченный орган соответствующие документы, в частности межевой план земельного участка, в котором отражаются его уникальные характеристики. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года № 42. Истцом Семеновой Р.В. не представлено в суд документов, подтверждающих наличие уникальных характеристик индивидуально-определенной вещи – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., при отсутствии которых уполномоченный орган, в силу положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка не может. При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ основаниями для проведения кадастрового учета являются постановка на учет объекта недвижимости в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, снятие с учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или ряда дополнительных сведений о нем. Действия органа кадастрового учета регулируются ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», которые состоят из постановки на учет объекта недвижимости, снятие его с учета, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, характеристик, указанных в п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 Федерального Закона, части объекта недвижимости (в случае внесения изменений в сведения, указанные в п. 10 ч. 2 ст. 7 Федерального Закона, адреса правообладателя. Для осуществления кадастрового учета необходимо предусмотренное законом основание, а именно заявление о кадастровом учете, утвержденное Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 34 и соответствующие документы. В статье 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ указаны лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете. Снятие с кадастрового учета земельного участка является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования земельного участка, осуществляемое органом кадастрового учета, на основании заявления и необходимых документов в отношении земельного участка. Таким образом, исковые требования Семеновой Р.В. о снятии с государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, не могут быть удовлетворены. Признание судом недействительным межевания земельного участка является основанием для снятия его с кадастрового учета органом кадастрового учета. Исковые требования истца Семеновой Р.В. о сносе забора и восстановлении, имевшейся до межевания границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из акта государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189-191), пояснений представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Бажанова Е.А. (л.д. 200), а также показаний свидетеля ФИО23, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, забор в виде сетки-рабицы на металлических столбах, установленный ответчиком, находится на месте старого забора по меже. Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется, поскольку они получены в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. При таких обстоятельствах исковые требования Семеновой Р.В. подлежат частичному удовлетворению. Истец Семенова Р.В. при подаче иска в суд воспользовалась услугами адвоката и понесла расходы, непосредственно связанные с составлением искового заявления и получением консультации, в размере <данные изъяты> (л.д. 21). Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся, в частности, другие признанные судом необходимыми расходы. В связи с тем, что Семенова Р.В. является инвалидом второй группы, находится на пенсии, юридического образования не имеет, суд признает оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> <данные изъяты> за составление искового заявления и получение консультации, разумными, обоснованными и необходимыми, связанными с судебным разбирательством настоящего гражданского дела. Данные выводы суда согласуются с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в его определении N22-О от 20 февраля 2002г. Истец Семенова Р.В., в соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена. В соответствии с указанной статьей Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями в качестве истцов или ответчиков также освобождены от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Семеновой ФИО30 удовлетворить частично. Признать недействительным межевание земельного участка Взыскать с Карабасовой ФИО31 в пользу Семеновой ФИО32 судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты> за составление искового заявления и получение консультации. Взыскать с Карабасовой ФИО33 в бюджет муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В остальной части исковых требований Семеновой ФИО34 отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Ю.Н. Москалев Решение в окончательной форме принято 06августа 2012 года.
Таким образом, признание судом недействительным межевания земельных участков площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> фактически является аннулированием соответствующей записи в Государственном кадастре недвижимости.
площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного
участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
<адрес>.