дело № 2-67/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2012 года с. Лесное Лесной районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Москалева Ю.Н., при секретаре Малиновской Т.В., с участием: истца Хухтанен В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-67/2012 по исковому заявлению Хухтанен ФИО13 о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Хухтанен В.А. через своего представителя Кацаеву Т.Е., действующую по доверенности от имени и в интересах истца, обратились в Лесной районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований указала, что ей по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>. Одна вторая доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу принадлежит истцу по праву общей долевой собственности на основании постановления администрации Борисовского сельского округа Лесного района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ Одна вторая доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, инвентарный номер № расположенного на указанном земельном участке принадлежит истцу по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Лесной нотариальной конторы Лесного нотариального округа Тверской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Сособственником другой доли указанного недвижимого имущества являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Со дня ее смерти и по настоящее время никто не заявил о правах в порядке наследования на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома. О правах на наследство после смерти ФИО6 могли заявить ее сыновья ФИО7 и Павлов В.Н. ФИО7 умер. Павлов В.Н. 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в д. <адрес>, принадлежавших его матери, оформлять не будет, от права собственности отказывается. Он предложил истцу оформить весь дом и земельный участок на себя. На протяжении 17 лет, со дня смерти ФИО6, истец единолично и добросовестно осуществляла владение всем земельным участком и жилым домом, производила текущий ремонт дома, занималась приусадебным хозяйством на земельном участке, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в частности от представителей органов местного самоуправления, регулярно оплачивала установленные законом налоги и сборы за весь дом и земельный участок. В течение всего периода владения земельным участком и жилым домом никто не оспаривал право истца на владение и пользование 1/2 доли земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО6 Просит суд: признать право собственности на 1/2 (одну вторую) доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и 1/2 (одну вторую) доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Истец Хухтанен В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Представитель истца Кацаева Т.Е. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства не представила. Представители ответчиков МИФНС России № 2 по Тверской области, администрации Медведковского сельского поселения Лесного района в судебное заседание не прибыли, о времени и месте извещены надлежащим образом; от представителя МИФНС России № 2 в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий не имеет. Ответчик Павлов В.Н. в судебное заседание не прибыл, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, имущественных претензий не имеет. Выслушав истца Хухтанен В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из свидетельства государственного нотариуса Лесной государственной нотариальной конторы Лесного нотариального округа Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Борисовским сельским советом, следует, что наследниками имущества ФИО10, состоящего из жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты> и земельного участка размером <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, являются ФИО9 и ФИО6 в равных долях (л.д. 15). Постановлением администрации Борисовского сельского округа Лесного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 и ФИО6 закреплен в общую долевую собственность в равных долях бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17). Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хухтанен ФИО14 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Хухтанен» (л.д. 19). Постановлением администрации Борисовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № дому, принадлежащему Хухтанен В.А. и ФИО6 в равных долях в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, № (л.д. 18). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО10 (л.д. 13, 16). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и записе акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 66). Согласно заявлению Павлова В.Н. №, заверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга, им пропущен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти он не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось, где бы ни находилось, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает, в суд для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен (л.д. 78). Согласно информации нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО11 наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент составления ответа не заводилось (л.д. 89, 92). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91,93). Кадастровый паспорт и технический паспорт дают описание объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-39). Согласно уведомлениям государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области информация о правах на земельный участок с кадастровым номером № и о жилом доме с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 59-61). По информации советника государственной гражданской службы МИФНС № 2по Тверской области налоговым органом производится начисление налога на имущество физичесих лиц Хухтанен В.А. за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, начисление земельного налога на земельный участок, расположенный по указанному адресу производилось до ДД.ММ.ГГГГ, так как налогооблагаемой базой для начисления земельного налога до ДД.ММ.ГГГГ являлась площадь земельного участка; в связи с отсутствием в информационном ресурсе налогового органа сведений о кадастровом номере и кадастровой стоимости начисление земельного налога за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ не производится (л.д. 68). Согласно информации главного специалиста-эксперта Лесного сектора Максатихинского отдела Управления Росреестра по Тверской области кадастровая стоимость единицы площади земельного участка № составляет <данные изъяты> (л.д. 69). Судом исследованы: кадастровая справка (л.д. 20), решение представителя филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области (л.д. 21-22), информация ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54). Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. Разрешая исковые требования истца Хухтанен В.А. суд исходит из следующих положений гражданского законодательства. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В судебном заседании установлено, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ завещала свое имущество, состоящее из жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты>. и жилой <данные изъяты> и земельного участка размером <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО9 и ФИО6 в равных долях. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО9 была присвоена фамилия «Хухтанен». ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, сыновья ФИО6 заявлений о принятии наследства не подавали, фактически наследство не принимали, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось. Со дня смерти ФИО6, то есть со ДД.ММ.ГГГГ Хухтанен В.А., не являясь собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела этим недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, со ДД.ММ.ГГГГ. Правила, установленные ст. 1124 ГК РФ, касающиеся формы и порядка совершения завещания, при составлении завещания нотариусом ФИО5 выполнены. Указанные выводы суда участниками судебного заседания не оспариваются. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении спора суд учитывает следующие обстоятельства: - давностное владение является добросовестным, так как Хухтанен В.А., получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение Хухтанен В.А. является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. - давностное владение являлось непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности со ДД.ММ.ГГГГ. - Хухтанен В.А. владела имуществом в виде земельного участка и жилого дома как своим собственным не по договору. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хухтанен В.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владела как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хухтанен В.А. подлежат удовлетворению. Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Как следует из информации главного специалиста-эксперта Лесного сектора Максатихинского отдела Управления Росреестра по Тверской области кадастровая стоимость единицы площади земельного участка № составляет <данные изъяты>, следовательно стоимость 1/2 указанного земельного участка составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хухтанен ФИО15 удовлетворить. Признать за Хухтанен ФИО16 право собственности на 1/2 (одну вторую) доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности. Признать за Хухтанен ФИО17 право собственности на 1/2 (одну вторую) доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Взыскать с Хухтанен ФИО18 в бюджет муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Ю.Н. Москалев Решение в окончательной форме принято 10.09.2012 года
При таких обстоятельствах истцу в соответствии со ст. 92 ГПК необходимо доплатить государственную пошлину.