дело № 2-63/2012

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 года с. Лесное

Лесной районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.,

при секретаре Малиновской Т. В.,

с участием:

представителя истца - председателя колхоза «Победа» Тихомирова Ю.В.,

прокурора Лесного района Ходунова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-63/2012 по исковому заявлению председателя колхоза «Победа» Лесного района Тихомирова Ю.В. к Валдайцеву В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель колхоза «Победа» Лесного района Тихомиров Ю.В. обратился в Лесной районный суд с иском к Валдайцеву В.А. о выселении.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать Валдайцева В.А. утратившим правом пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что Валдайцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в квартире, принадлежащей колхозу «Победа», находящейся по адресу: <адрес>. Договор найма был заключен с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент являющейся супругой ответчика. Весной ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила инвалидность по медицинским показаниям, в связи с чем выселение с данной жилой площади не производилось и квартплата не взималась. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО13 расторгнут. Совместное проживание продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ. Всё это время Валдайцев В.А. систематически издевался над бывшей женой и тремя детьми (двое из которых несовершеннолетние). Много раз вызывались наряды милиции. На данный момент ФИО6 вынуждена снимать другую жилую площадь. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, квартплата за данную жилую площадь не вносилась. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является работником колхоза. Договор найма жилого помещения с Валдайцевым В.А. не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик ведет аморальный образ жизни и нарушает санитарные и противопожарные требования в данном помещении. В правление колхоза неоднократно поступали жалобы от соседа ФИО11 и его семьи. Добровольно выселяться ответчик не собирается. Валдайцев В.А. в ДД.ММ.ГГГГ уволился из колхоза «Победа», в ДД.ММ.ГГГГ развелся с женой, которая являлась нанимателем жилого помещения, в настоящее время проживает в другом месте. Просит суд: Признать Валдайцева В.А. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Валдайцева В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления других жилых помещений.

Представитель истца - председатель колхоза «Победа» Тихомиров Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что соглашений о порядке пользования квартирой с Валдайцевым В.А. колхоз «Победа» и наниматель жилого помещения ФИО6 не заключали.

Ответчик Валдайцев В.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также с просьбой отложить судебное разбирательство не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства не представили ранее обращались к суду с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Истец и прокурор Лесного района не возражали рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Валдайцева В.А.

В ходе судебного рассмотрения дела прокурор Лесного района Ходунов В.Н. дал заключение о необходимости удовлетворения требований представителя истца и возможности выселить ответчика Валдайцева В.А. из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего колхозу «Победа».

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из баланса <адрес>, находящийся по адресу <адрес> с инвентарным № и с кадастровым № является собственностью колхоза и находится на балансе предприятия (л.д. 14).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» Лесного района и ФИО6 заключили договор найма жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты>.; ФИО6 обязуется поддерживать исправность жилья по техническим нормам, вносить ежемесячно квартплату и в случае увольнения из колхоза освободить жилое помещение (л.д. 13).

Как следует из трудовой книжки № № ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО15 принята на работу в колхоза «Победа» и уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает факт расторжения брака между ФИО16 ФИО17 и ФИО6 (л.д. 19).

Согласно информации начальника ТП УФМС России по Тверской области в Лесном районе зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> значатся Валдайцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6ДД.ММ.ГГГГ Цветков М.СДД.ММ.ГГГГ Валдайцева Н.ВДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31).

Как следует из материалов об административных правонарушениях от 27 марта и 09 апреля 2012 года Валдайцев В.А. привлекался к административной ответственности по заявлениям ФИО12 по ст. 54.1 Закона Тверской области об административных правонарушениях за нарушение тишины в ночное время. Административной комиссией Лесного района Тверской области на Валдайцева В.А. наложены административные штрафы в размере <данные изъяты> (л.д. 37-51, 78).

В заявлениях председателю колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12 жалуются на своего соседа Валдайцева В.А., проживающего в соседней квартире и нарушающего тишину в ночное время на протяжении длительного времени, мешающего отдыхать, а также просят наказать Валдайцева В.А. (л.д. 15-16, 90).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Валдайцев В.А. работал в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве <данные изъяты> (л.д. 18).

Судом исследованы выписка из акта освидетельствования в учреждении государственной службы медико-социальной экспертизы № (л.д. 20-21), выписка об отсутствии в ЕГРП данных о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д. 33), информация и.о. начальника Лесного пункта полиции от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из следующих положений законодательства и собственных выводов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что колхозу «Победа» Лесного района на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, одна из квартир которого используется на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членами ее семьи. Валдайцев В.А., являясь супругом ФИО6, был зарегистрирован в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между нанимателем жилого помещения, принадлежащего колхозу «Победа», ФИО6 и Валдайцевым В.А., на основании решения мирового судьи судебного участка Лесного района Тверской области, расторгнут. Соглашение о порядке пользования квартирой между собственником жилого помещения и Валдайцевым В.А., а также между нанимателем ФИО6 и Валдайцевым В.А. не заключалось.

Таким образом, Валдайцев В.А. после расторжения брака с ФИО6 перестал иметь статус члена семьи нанимателя жилого помещения, а, следовательно, утратил право пользования квартирой, принадлежащей колхозу «Победа» Лесного района.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что Валдайцев В.А. пользуется жилым помещением без законных на то оснований, право пользования им этим жилым помещением должно быть прекращено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Валдайцевым В.А. не представлено доказательств, опровергающих пояснения и доказательства, представленные председателем колхоза «Победа», поэтому суд обосновывает свои выводы доказательствами представителя истца.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, использование своих прав, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации по своему усмотрению, является формой реализации своего права на личное участие в деле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяческих нарушений его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением, хотя эти нарушения не соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах исковые требования председателя колхоза «Победа» Лесного района подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

Представителем истца при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования председателя колхоза «Победа» Тихомирова Ю.В. удовлетворить.

Признать Валдайцева ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Валдайцева ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления других жилых помещений.

Взыскать с Валдайцева ФИО20 в пользу колхоза «Победа» Лесного района Тверской области <данные изъяты> в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче заявления в суд.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Москалев