«03» апреля 2012 года гор. Лесной Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малковой А.Ю. к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Малкова А.Ю. обратилась в городской суд гор. Лесного с иском к администрации ГО «Город Лесной», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии, указав, что в ноябре 2011 г. в нём была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородок и дверных проёмов; постановка новых перегородок из ГВЛ по металлическим профилям; установка дверного блока и установка двойного дверного блока; которая, по её мнению, не нарушила прочности жилого дома, не привела к разрушению несущих конструкций и не представляет угрозы для проживающих в квартире лиц и соседей. Также указала, что узаконить перепланировку жилого помещения ей необходимо для его продажи. В настоящее судебное заседание истец не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, по исковым требованиям не возражает. Суд, изучив материалы настоящего дела, находит иск Малковой А.Ю. к администрации ГО «Город Лесной» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему: На основании ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст.3 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу ст.16 Гражданского Кодекса Российской Федерации жилой дом, квартира относятся к жилым помещениям. Согласно ст.17 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. На основании ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных дома могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований. Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Согласно п.п. 1.7.1., 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением № 170 от 27.09.2003 г. Госстроя РФ, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Судом установлено следующее: Малкова А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении ею произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородок и дверных проёмов между кухней, жилой комнатой и коридором; постановка новых перегородок из ГВЛ по металлическим профилям, дверного блока и двойного дверного блока между теми же помещениями с изменением места их расположения. С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Главного архитектора города Новикова О.В., утвердившего данную перепланировку, что подтверждено листом согласования. Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд РЕШИЛ: Иск Малковой А.Ю. к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии. Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или представление в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного. Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате. Судья Т.В.Саркисян