Дело 2-604/2012

«15» июня 2012 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Саркисян Т.В.

при секретаре Исмагуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Творогова М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

В городской суд города Лесного поступило исковое заявление Творогова М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража ***.

В обосновании иска истец указывает, что 07 апреля 1993 года данный гараж был подарен ему его отцом Т., о чем имеется нотариально удостоверенный договор дарения от 07.04.1993 года. С этого времени истец пользуется данным гаражом и несет все расходы по его содержанию. 04.09.1994 Т. умер. В настоящее время у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на данное имущество.

В судебном заседании истец Творогов М.П. поддержал иск в полном объеме и пояснил суду, что в 1993 году данный гараж подарил ему отец – Т. и с этого времени данным гаражом он владеет и пользуется открыто, никто препятствий ему в этом не чинит. О том, что право собственности необходимо надлежащим образом оформить, он не знал, думая, что достаточно нотариально удостоверенного договора дарения. В 1994 году отец умер. В настоящее время возникла необходимость оформления документов на гараж, в связи с чем он обратился в агентство недвижимости для оформления документов. Далее выяснилось, что земля под гаражом до настоящего времени числиться за умершим Т., тогда как все налоги уплачиваются истцом. Им, истцом, получен кадастровый паспорт на объект, гараж поставлен на инвентаризационный учет, в настоящее время необходимо признать за ним право собственности на гараж и оформить надлежащим образом землю под ним.

Представитель Межрайонной ИФНС РФ № 27 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Направлено в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований инспекция не возражает.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Федеральный закон официально опубликован в Российской газете N 145 от 30.07.1997.

Согласно п. 2 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области приступило к выполнению своих функций со 2 августа 1999 г.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Истцом в обосновании своих требований представлены суду следующие документы: договор дарения от 07 апреля 1993 года, удостоверенный нотариусом, согласно которого Т. подарил Творогову М.П., истцу по настоящему делу, гараж № ***, принадлежность которого подтверждается регистрационным удостоверением от 09.06.1982 года.

Также истцом предоставлен кадастровый паспорт на спорное недвижимое имущество, согласно которого в результате проведенной инвентаризации данный объект недвижимости поставлен на учет в СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного», дана его техническая характеристика, присвоен номер ***. Данный гараж введен в эксплуатацию в 1964 году, расположен в ***.

Истцом представлено также свидетельство о праве собственности на землю № 11154 от 01.01.1993 г., согласно которому гараж № *** расположен на земельном участке 39 кв.м., находящемся в пожизненном наследуемом владении Т.

Указанные документы, исходя из п.2 ст. 218 ГК РФ свидетельствуют о том, что данное недвижимое имущество было подарено истцу, который более 19 лет на законном основании владел им и открыто пользовался, своевременно оплачивал его содержание.

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влечет за собой признания незаконности владения имуществом, право собственности возникло у истца до введения в действие Закона о регистрации, истец за свой счет произвел инвентаризацию спорного объекта, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер № 4371/02/0000/42-01.

В силу вышеуказанных положений закона иск Творогова М.П. о признании права подлежит удовлетворению, и данный гараж должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Творогова М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Твороговым М.П., ***, право собственности на следующее имущество:

гараж № ***.

Настоящее решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд гор. Лесного.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В. Саркисян