ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года г.Лесной

Городской Суд гор.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Савкиной Н.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛОШИНОЙ Н.П. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Волошина Н.П., являющаяся единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, произвела в указанной квартире перепланировку.

Волошина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в указанной квартире перепланировка в виде демонтажа деревянных перегородок между комнатами, комнатами и кухней; демонтажа деревянных перегородок между туалетом и ванной (объединение туалета и ванной в одно помещение), с отделкой стен кафелем; демонтаж деревянных полов, и настил полов из керамической плитки; демонтаж деревянных окон, с установкой современных окон из профильных изделий; демонтаж санитарно-фаянсовых изделий и установкой новых, с установкой узлов учета горячей и холодной воды, по ТУ МУП «Технодом»; перенос приборов учета электрической энергии из коридора на лестничной клетке в квартиру по ТУ МУП «Технодом»; не нарушила прочности жилого дома, не привела к разрушению несущих конструкций, не создала угрозы для жизни и здоровья проживающих в данной квартире лиц и соседей по дому. Просит узаконить перепланировку данного жилого помещения, с целью дальнейшей продажи.

В судебное заседание истец Волошина Н.П. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» по доверенности Копалова А.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Волошина Н.П. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 18.01.2012 года, и зарегистрирована в указанной квартире со своей семьей в общем составе ***.

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя объединение площади кухни и двух прилегающих комнат в единое пространство; объединение ванной и туалета в единый санузел и увеличение его площади за счет коридора; изменение конструкции пола во всех помещениях; установление приборов учета и расхода холодной и горячей воды; перенос щита учета электроэнергии с лестничной площадки в квартиру; замена существующих приборов на новые; замена сантехнического оборудования; демонтаж всех перегородок; демонтаж сантехнического оборудования; демонтаж оконных и дверных блоков; демонтаж приборов отопления и подводки к ним; демонтаж существующих полов до основания – грунта; установка перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением №6 (комната); установка перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением №2 (комната) и помещением №3 (комната); установка перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением №2 (комната); установка перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением №4 (туалет, ванная) и помещениями №5 (кухня) и №6 (комната); установка перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между объединенным помещением №4 (туалет, ванная) и помещением №3 (комната). При производстве указанных работ были сохранены основные несущие конструкции жилого дома, что следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Главного архитектора города Новикова О.В., утвердившего данную перепланировку, что подтверждено листом согласования.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ВОЛОШИНОЙ Н.П. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

СУДЬЯ Н.Н.САВКИНА