ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2012 года г.Лесной Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе: Председательствующего судьи Савкиной Н.Н., при секретаре Безбородовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЕРЕВЯНКО Л.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Деревянко Л.Н., являющаяся единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, произвела в указанной квартире перепланировку. Деревянко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в указанной квартире перепланировка в виде демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № 2 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № 3 (ванная), (по перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным №1 (коридор) и помещением № 4(туалет), (по перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным №1(коридор) и помещением № 5(кладовая), (по перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № 6(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки между помещением №2(жилая комната) и помещением №3(ванная), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки между помещением №3(ванной) и помещением №4(туалет), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки между помещением №4(туалет) и помещением №5(кладовая), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки между помещением №5 (кладовая) и помещением №6(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа 2-х стенных шкафов в помещении №1(коридор), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); заделки дверного проема ГВЛ по металлическому каркасу в гипсобетонной перегородке между помещением № 1 (коридор) и помещением № 7 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивки дверного проема в гипсобетонной перегородке, шириной 800 мм., высотой 2,00 м., между помещением № 1 (коридор) и помещением № 6 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройства перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1560 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., с дверным проемом шириной 800 мм, высотой 2,0 м между помещением № 3 (кухня) и помещением № 4 (туалет), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройства перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 850 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., между помещением № 3 (кухня) и помещением № 5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройства перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1730 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., между помещением № 4 (туалет) и помещением №5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройства перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1570 мм, высотой 2,5 м, толщиной 150 мм., между помещением № 4 (туалет) и помещением № 5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); демонтажа раковины, ванной в помещении № 3 (ванная), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа унитаза в помещении № 4 (туалет), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа раковины, 3-х конфорочной электроплиты в помещении № 6 (кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); установку унитаза, биде, раковины в помещении № 4(туалет), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); установки унитаза, биде, раковины, ванной, душевой кабины в помещении № 5(санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); установки 2-х конфорочной электроплиты, раковины в помещении № З(кухня), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); демонтажа подоконной части наружной стены, выходящей на лоджию, по ширине существующего проема в помещении № 5 (санузел), устройства металлопластикового дверного проема с 3-ым остеклением, организация выхода на лоджию, (по поэтажному плану БТИ); демонтажа подоконной части наружной стены, выходящей на лоджию, по ширине существующего проема в помещении № 6(жилая комната), устройства металлопластикового раздвижного дверного проема, типа дверью-купе с 3-ым остеклением, организация выхода на лоджию, (по поэтажному плану БТИ); замены отопительных приборов в помещении №5(санузел) и помещении №6(жилая комната), (по поэтажному плану БТИ); устройства новой гидроизоляции в помещении № З(кухня) и помещении № 2 (жилая комната); устройства новой гидроизоляции в помещении №4 (туалет); устройства новой гидроизоляции в помещении №5 (санузел); изготовления и монтажа остекления лоджии; устройства сейф-двери в помещении №1 (коридор); восстановление пола по месту в помещениях №1 (коридор), (по поэтажному плану БТИ после изменения планировки), не нарушила прочности жилого дома, не привела к разрушению несущих конструкций, не создала угрозы для жизни и здоровья проживающих в данной квартире лиц и соседей по дому. Просит узаконить перепланировку данного жилого помещения. В судебное заседание истец Деревянко Л.Н. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель администрации ГО «Город Лесной» по доверенности Копалова А.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражала. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Деревянко Л.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ №*** от 18.01.2012 года, договора купли-продажи от 10.04.2012 г. В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя – демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № 2 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № 3 (ванная), (по перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным №1 (коридор) и помещением № 4(туалет), (по перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным №1(коридор) и помещением № 5(кладовая), (по перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №1 (коридор) и помещением № б(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещением №2(жилая комната) и помещением №3(ванная), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещением №3(ванной) и помещением №4(туалет), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещением №4(туалет) и помещением №5(кладовая), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещением №5 (кладовая) и помещением №6(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж 2-х стенных шкафов в помещении №1(коридор), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); заделку дверного проема ГВЛ по металлическому каркасу в гипсобетонной перегородке между помещением № 1 (коридор) и помещением № 7 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в гипсобетонной перегородке, шириной 800 мм., высотой 2,00 м., между помещением № 1 (коридор) и помещением № 6 (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройство перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1560 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., с дверным проемом шириной 800 мм, высотой 2,0 м между помещением № 3 (кухня) и помещением № 4 (туалет), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройство перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 850 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., между помещением № 3 (кухня) и помещением № 5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройство перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1730 мм, высотой 2,5 м, толщиной 100 мм., между помещением № 4 (туалет) и помещением №5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройство перегородки из ВГВЛ по металлическому каркасу, длиной 1570 мм, высотой 2,5 м, толщиной 150 мм., между помещением № 4 (туалет) и помещением № 5 (санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); демонтаж раковины, ванной в помещении № 3 (ванная), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж унитаза в помещении № 4 (туалет), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж раковины, 3-х конфорочной электроплиты в помещении № 6 (кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); установку унитаза, биде, раковины в помещении № 4(туалет), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); установку унитаза, биде, раковины, ванной, душевой кабины в помещении № 5(санузел), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); установку 2-х конфорочной электроплиты, раковины в помещении № З(кухня), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); демонтаж подоконной части наружной стены, выходящей на лоджию, по ширине существующего проема в помещении № 5 (санузел), устройство металлопластикового дверного проема с 3-ым остеклением, организация выхода на лоджию, (по поэтажному плану БТИ); демонтаж подоконной части наружной стены, выходящей на лоджию, по ширине существующего проема в помещении № 6(жилая комната), устройство металлопластикового раздвижного дверного проема, типа дверью-купе с 3-ым остеклением, организация выхода на лоджию, (по поэтажному плану БТИ); замену отопительных приборов в помещении №5(санузел) и помещении №6(жилая комната), (по поэтажному плану БТИ); устройство новой гидроизоляции в помещении № З(кухня) и помещении № 2 (жилая комната); устройство новой гидроизоляции в помещении №4 (туалет); устройство новой гидроизоляции в помещении №5 (санузел); изготовление и монтаж остекления лоджии; устройство сейф-двери в помещении №1 (коридор); восстановление пола по месту в помещениях №1 (коридор), (по поэтажному плану БТИ после изменения планировки). При производстве указанных работ были сохранены основные несущие конструкции жилого дома, что следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки. С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Главного архитектора города Новикова О.В., утвердившего данную перепланировку12.05.2012 г., что подтверждено листом согласования. Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ДЕРЕВЯНКО Л.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии. Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***. На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате. СУДЬЯ Н.Н.САВКИНА