Дело 2-809/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2012 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батулиной Е.В. к Мутыхляевой О.Н., Мутыхляевой А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Батулина Е.В. обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Мутыхляевой О.Н., Мутыхляевой А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ***, которое она приобрела у ответчиков по договору купли-продажи от 16.11.2011 г. В соответствии с договором ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до 01.04.2012 г., чего до настоящего времени не сделали, чем нарушают её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Батулина Е.В. поддержала свои исковые требования. Против вынесения заочного решения не возражает. Пояснила суду, что Мутыхляева О.Н. попросила ее сохранить ей регистрацию до апреля 2012 года т.к. последней необходимо было решить свои вопросы, но до настоящего времени свои обязательства последняя не исполнила, на устные обращения обещает самостоятельно сняться с регистрационного учета, о том, что истец обратилась в суд с настоящим иском ответчикам известно, ответчики в добровольном порядке возместили ей расходы, понесенные ею по оплате коммунальных услуг, начисленных на них.

Ответчики Мутыхляева О.Н. и Мутыхляева А.М. в суд не явились, отзыв на иск не представили, извещены по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Батулина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, согласно договору купли-продажи комнаты от 16.11.2011 г., заключённого с Мутыхляевой О.Н. Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 14.12.2011 г.; в этот же день Батулиной Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за номером ***, серии ***.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи Мутыхляева О.Н. и Мутыхляева А.М. обязались сняться с регистрационного учёта в отчуждаемой комнате в срок до 01.04.2012 г., чего до настоящего времени не сделали, о чём свидетельствует справка № 7/2186, выданная 25.06.2012 г. МБУ «Расчётно-кассовый центр».

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с 01.04.2012 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиками – и новым собственником Батулиной Е.В. не заключалось.

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с 01.04.2012 года и до настоящего времени ответчики условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривали, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключали, фактически в спорном жилом помещении не проживает, место их фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от 16.11.2011 года не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования Батулиной Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – *** правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. 26.10.2011 г.)).

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу Батулиной Е.В. подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате госпошлины в части удовлетворенного иска ***, с каждого из ответчиков по ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батулиной Е.В. к Мутыхляевой О.Н., Мутыхляевой А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мутыхляеву О.Н., *** г.р., уроженку ***, Мутыхляеву А.М., *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ***.

Решение в данной части является основанием для снятия с регистрационного учета Мутыхляевой О.Н., *** г.р. и Мутыхляевой А.М., *** г.р., из указанного жилого помещения в отделении УФМС России по Свердловской области в гор.Лесной.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян