- -
Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2010 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Курдубанова Ю.В.
при секретаре ФИО2
с участием:
истцов - ФИО3, ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвоката Адвокатской конторы г. Лермонтова Жукова А.В. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 и его супруга ФИО11. обратились в суд с исковым заявлением к внуку ФИО12. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. П. Лумумбы г. Лермонтова Ставропольского края.
В обоснование заявленных требований супруги Ферисовы сослались на то, что на основании договора приватизации жилой площади от Дата обезличена года они являются собственниками квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. П.Лумумбы г. Лермонтова. С 18 августа 1989 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО13., который является внуком истцов. Ответчик фактически проживал в квартире истцов до 2000 года, а затем выехал за границу с матерью и не появлялся до лета 2004 года, тогда приезжал получать паспорт. В настоящее время ответчик вместе с матерью проживают за границей в Греции, адрес точного места проживания истцам не известен. Супругам ФИО14 приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика который фактически в квартире не проживает, истцы являются пенсионерами, других доходов кроме пенсии не имеют, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцам в оформлении субсидий на оплату услуг ЖКХ, так как истцы не могут представить справку о доходах ответчика, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Внук ФИО15. на момент приватизации проживал в квартире, но не был включён в договор её приватизации, так как являлся в то время несовершеннолетним. Изменения в закон о том, что несовершеннолетних нельзя исключать из числа участников приватизации квартиры были внесены в Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. только в 1994 году. В момент приватизации квартиры включение несовершеннолетнего ребёнка в договор не соответствовало его интересам и на его отказ от участия в приватизации не требовалось чьего - либо согласия. Они не возражают против проживания ответчика в квартире, но по их мнению он от права пользования квартирой отказался, не поживая в ней на протяжении длительного времени.
В судебном заседании истцы ФИО16 поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в их квартире нарушает права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Вместе с тем, им ежегодно приходится писать заявления в организации, предоставляющие коммунальные услуги, о снятии ответчика с начисления коммунальных услуг в связи с отсутствием по месту жительства, что для них затруднительно.
Представитель ответчика ФИО17., фактическое место жительства которого неизвестно, по назначению адвокат Жуков А.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать, сославшись на то, что ответчик ФИО18. проживал и был зарегистрирован в квартире истцов до ее приватизации, от своего права пользования квартирой не отказался, в связи с чем, право пользования квартирой сохраняется за ним в период временного отсутствия
Полномочный представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю ФИО19 ФИО20 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя миграционной службы, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, с учетом мнения третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как видно из дела, по состоянию на май 1992 года 3-х комнатная квартира Номер обезличен по ул. П. Лумумбы,Номер обезличен г. Лермонтова принадлежала ФИО59» г. Лермонтова.
Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика Дата обезличена г. в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: наниматель ФИО22. и члены его семьи - жена ФИО23., сын ФИО24., дочь ФИО25. зять ФИО26. и внук ФИО27 (ФИО28., Дата обезличена года рождения,- ответчик по настоящему делу.
Согласно договора приватизации жилой площади - квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул. П. Лумумбы г. Лермонтова, заключённого Дата обезличена года между ЛПО «ФИО29» и ФИО30., ФИО31, указанная квартира была передана в совместную собственность истцам - супругам ФИО32, и данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Лермонтовском бюро технической инвентаризации Дата обезличена
Из копии Акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличена г. отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по г. Лермонтову видно, что фамилия ФИО33 Дата обезличена года рождения, была изменена Дата обезличена г. на ФИО34, по фамилии матери, в связи с расторжением брака родителей.
Согласно записям в домовой книге кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. П. Лумумбы г. Лермонтова в настоящее время в данной квартире зарегистрировано место жительства истцов - ФИО35. и ФИО36., являющихся собственниками квартиры, а так же членов семьи собственников - дочери ФИО37 и внука ФИО38. При этом, ответчик ФИО39. зарегистрирован в квартире с 18 августа 1989 года.
Из утвержденного директором МУП «Управления ЖКХ» г. Лермонтова акта обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. П. Лумумбы г. Лермонтова от 16 января 2009 года на предмет проживания в данной квартире гражданина ФИО40., следует, что ФИО41. в квартире не проживает с 2000 года, в 2004 году находился в квартире в течение месяца, личных вещей его в квартире нет.
Указанные обстоятельства не проживания ФИО42. в принадлежащей истцам ФИО43 квартире с 2000 года подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО44. и ФИО45
Согласно справке Вице-консула посольства РФ в Греции от Дата обезличена года, ФИО46., Дата обезличена года рождения, временно проживает в Греции с 23.07.2004 года по настоящее время.
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании достоверными письменными доказательствами.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Доводы истцов о том, что на момент приватизации квартиры ответчик ФИО47. был несовершеннолетним и в силу действующего на тот момент закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» использовать право на приватизацию можно было только один раз, в связи с чем, в момент приватизации ответчик не был включен в круг лиц приватизирующих квартиру, так как это было в его интересах и его согласие на приватизацию квартиры другими лицами от него не требовалось суд находит не обоснованными.
Согласно материалам приватизационного дела кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. П. Лумумбы г. Лермонтова, Дата обезличена года законный представитель несовершеннолетнего ФИО48. его отец ФИО49. дал нотариально удостоверенное согласие в интересах своего несовершеннолетнего сына на приватизацию квартиры в пользу истцов ФИО50. и ФИО51
Как указано в названном Законе, согласие лица на приватизацию жилого помещения другим лицом является обязательным условием для приватизации. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён своего жилища.
Поскольку на момент приватизации квартиры Номер обезличен по ул. П. Лумумбы,Номер обезличен г. Лермонтова ответчик ФИО52. имел равное с истцами ФИО53 право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказался от права пользования квартирой, которое для него в связи с этим носит бессрочный характер.
Кроме того, ФИО54. продолжал проживать в квартире до 2000 года, а так же жил в 2004 году, то есть после её приватизации в 1992 году, что объективно свидетельствует о том, что от права пользования квартирой он не отказался.
Более того, отсутствие ФИО55. в указанной квартире с 2004 года носит временный характер, как указано в справке посольства России в Греции, в связи с его временным проживанием в Греции.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО56, ФИО57 к ФИО58 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ул. П. Лумумбы, дНомер обезличен. Лермонтова Ставропольского края - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий Ю.В. Курдубанов