ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2010 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Калоевой З.А.,
при секретаре - ФИО1
с участием:
истца ФИО6,
представителя истца ФИО6, адвоката АК г. Лермонтова Саматовой В.М., по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя третьего лица МУП города Лермонтова «Управление ЖКХ», по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Лермонтовский городской суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ... д. Номер обезличен, о снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что является нанимателем кв. Номер обезличен, д. Номер обезличен, по ..., г. Лермонтова, Ставропольского края и зарегистрирована в ней с Дата обезличена г. Кроме нее в указанной квартире был зарегистрирован и постоянно проживал сын - ФИО7, Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года ФИО7 зарегистрировал брак с ответчицей ФИО5 (в девичестве ФИО17., Дата обезличена года рождения, у которой была несовершеннолетняя дочь от первого брака - ФИО4, Дата обезличена года рождения. Ещё до регистрации брака ФИО5 и её дочь ФИО4 вселились в вышеуказанную квартиру, а на основании решения Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года ответчики были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года умер сын истицы ФИО7, в связи с чем, он был снят с регистрационного учёта. После смерти сына, в первых числах февраля 2009 года, ФИО5 и её дочь ФИО4 забрали все свои вещи, добровольно выселились из квартиры, уехав на постоянное место жительства в неизвестном ей направлении. Истица никаким образом не чинила ответчикам препятствий в проживании в квартире. С того времени, они отношения с ней не поддерживают, общее хозяйство не ведут, платежи за жильё и коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность в размере нескольких десятков тысяч рублей. В ноябре 2009 г она заключила с МУП города Лермонтова «Управление ЖКХ» соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Истица не желает оплачивать коммунальные платежи за посторонних лиц, так как после смерти сына ответчики ФИО5 и ФИО4 утратили какие - либо родственные связи с ней. Она является пенсионером, и ежемесячный размер пенсии составляет ... рублей 16 копеек. Оформить субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг не может из - за отсутствия ответчиков. Кроме того, квартира является муниципальной собствен ностью и у истицы есть право на приватизацию данной квартиры. Однако приватизировать квартиру не может из - за отсутствия ответчиков. С учётом изложенных доводов, а также с учётом требований действующего законодательства, считает, что ответчики ФИО5 и ФИО4 утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учёта. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истицы ФИО5, адвокат АК г. Лермонтова Саматова В.М., по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по указанным истицей основаниям.
Ответчики ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражения относительно заявленных требований суду не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие заявление не подавали, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд считает причины неявки неуважительными инаходит возможным с учетом согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в письменном отзыве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, сообщив, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Представитель третьего лица МУП «УЖКХ» г. Лермонтова, по доверенности ФИО3в судебном заседании пояснила, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Лермонтова является муниципальной собственностью, ответчики ФИО5 и ФИО4 в квартире не проживают с февраля 2009 г., имеется задолженность по коммунальным платежам, которую выплачивает истица ФИО6, ответчики выехали по их сведениям в ..., где и проживают, в связи с чем считают, что ответчики утратили свое право пользования квартирой.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Лермонтова является муниципальной собственностью л.д.101-109).
Согласно договора социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенного между МУП г. Лермонтова «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и истицей ФИО6 она является нанимателем квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Лермонтова л.д.15-16,98).
В указанной квартире истица ФИО6зарегистрирована с Дата обезличена года Ранее квартира была предоставлена отцу ФИО6 - ФИО8, что подтверждается копией корешка ордера Номер обезличен и копиями договоров найма жилого помещения от 1962, 1965 годов, копией справки от Дата обезличена года л.д.42-45, 99,112).
Согласно Решения Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года, за ответчиком ФИО5 признано право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Лермонтова и она была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с Дата обезличена г., а ее дочь - ответчик ФИО4 с Дата обезличена года, что подтверждается лицевыми счетами Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, адресными справками, поквартирной карточкой л.д. 17,63,64,72,73-75,96,97)
ФИО9 Акта от Дата обезличена года, утвержденного и.о. директора МУП г. Лермонтова «УЖКХ» ответчики ФИО5 и ФИО4 не проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Лермонтова с 01 февраля 2009 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят л.д.23).
Бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг производит истица ФИО6, что подтверждается счетами - квитанциями на оплату, письмом МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» от Дата обезличена г., соглашением о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расчетом задолженности л.д.24-27,28,93,)
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что она знакома несколько лет с ответчицей ФИО5, которая работала мастером в салоне красоты. После смерти мужа ответчица стала пропускать работу, планировала переехать из ... в ..., где у нее проживали родственники, со слов имелась квартира и дом. Ответчица намеревалась искать в ... работу и готовить дочь для поступления в институт. Неприязненных отношений между истицей ФИО10 и ответчиками ФИО5, ФИО4не было, ответчица переехала из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Лермонтова в связи с тем, что не желала оплачивать коммунальные долги за квартиру..
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12показала, что проживает в соседнем с истицей доме по адресу г. Лермонтов, ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен, знакома с истицей ФИО10 и ее семьей около 20 лет. Ответчик ФИО5 добровольно выехала в феврале 2009 г. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., вывезла все свои вещи, мебель. Неприязненных отношений между истицей ФИО10 и ответчиками ФИО5, ФИО4не было. Перед отъездом ответчица ФИО4, сообщила ей, что они собираются переехать в ..., где она планирует поступать в институт.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что проживает в соседнем с истицей доме по адресу г. Лермонтов, ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен, знакома с истицей ФИО10 и ее семьей с 1970 года. В феврале 2009 г. она наблюдала из окна своей квартиры как ответчица ФИО14, выносила из квартиры вещи, вывозила мебель. Неприязненных отношений между истицей ФИО10 и ответчиками ФИО5, ФИО4 не было. Ей известно что за коммунальные услуги образовался большой долг, отключали свет в квартире, ответчица оплачивать долги не намеревалась, а также, что дочь ФИО13 ФИО4планировала поступать в институт в ....
Допрошенный с судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, показал, что проживает в одном доме с истицей по адресу г. Лермонтов, ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен. В феврале 2009 г он наблюдала, как ответчица ФИО14, выносила из квартиры вещи, вывозила мебель. Неприязненных отношений между истицей ФИО10 и ответчиками ФИО5, ФИО4не было. Ему известно, что за коммунальные услуги образовался большой долг, отключали свет, ответчица оплачивать долги не намеревалась, хотя истица предлагала ей не уезжать и сдавать комнату в найм, чтобы оплачивать коммунальные долги.
Приведенными выше доказательствами установлены факты добровольного выезда ответчиков ФИО5 и ФИО4 из квартиры Номер обезличен ... по ... г. Лермонтова в другое место жительство, не проживание ответчиков по указанному адресу с февраля 2009 г., ответчики сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не исполняют.
Доказательств, свидетельствующих о том, что кто-либо чинил препятствия ответчикам ФИО5, ФИО4 в их проживании кв. Номер обезличен д.Номер обезличен по ... г. Лермонтова или лишали их возможности пользоваться жилым помещением в судебном заседании не представлено.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ФИО5и ФИО4 в спорной квартире не является временным, в связи с этим оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма в данном случае не имеется.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем после вступления решения в законную силу решение будет являться основанием для снятия с регистрации.
При этом следует, учитывать, что сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире приводит к злоупотреблению ими своим правом, что является недопустимым в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплата услуг представителя в размере ... рублей, - подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО5, и ФИО4 в пользу истца ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО5, и Пугачевой ФИО18 о признании утратившими право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, Дата обезличена года рожде ния, уроженку ... области, и ФИО4 Александ ровну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... об ласти, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., города Лермонтова, Ставропольского края..
Снять ФИО5, Дата обезличена года рождения,
уроженку ... области, и ФИО4 Александ ровну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... об ласти, с регистрационного учёта в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., города Лермонтова, Ставропольского края.
Взыскать с ФИО5, и Пугачевой ФИО19 в пользу ФИО6 ... рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов, связанных с оказанием юридической помощи.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий Калоева З.А.