- -
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2010 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Курдубанова Ю.В.
при секретаре ФИО1,
с участием:
истца - ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, по назначению суда - адвоката адвокатской конторы г. Лермонтова Жукова А.В. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика ФИО5, по назначению суда - адвоката адвокатской конторы г. Лермонтова Кучменко С.Г. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя третьего лица - МУП «УЖКХ» г. Лермонтова по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей также в интересах малолетней дочери ФИО12, к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, ... г.Лермонтова и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, сославшись на то, что она являлась нанимателем комнаты в общежитии по указанному адресу, в которое она была вселена с малолетней дочерью ФИО12 Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года МУП «УЖКХ» г.Лермонтова с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. Дата обезличена года они с дочерью были зарегистрированы по указанному адресу и проживают в данном жилом помещении до настоящего времени. В Дата обезличена году статус общежития был снят и разрешена приватизация квартир. Желая приватизировать квартиру, стала собирать необходимые документы, узнала, что в ней зарегистрированы Дата обезличена года ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО5, Дата обезличена года рождения. С ответчиками она не знакома, никогда их не видела, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят, членами её семьи не являются, общее с ней хозяйство не ведут. Для установления фактического места нахождения ФИО3 и ФИО5 она обращалась в ОВД по г.Лермонтову, место нахождения ФИО3 и ФИО5 установлено не было. Регистрация ответчиков препятствует истице в приватизации квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики в указанной квартире не проживают с момента её вселения в Дата обезличена году, их фактическое место нахождение неизвестно, в связи, с чем они утратили право пользования данным жилым помещением.
Полномочный представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Жуков А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.
Полномочный представитель ответчика ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Кучменко С.Г. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.
Представитель третьего лица МУП «УЖКХ» г.Лермонтова ФИО7 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.
Представитель третьего лица Администрации г.Лермонтова ФИО8 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации г.Лермонтова, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю ФИО9по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя миграционной службы, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, с учетом мнения третьих лиц, выслушав свидетелей ФИО11, ФИО10, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из дела, квартира ... г.Лермонтова включена в реестр муниципального имущества г.Лермонтова на основании решения Совета г.Лермонтова от Дата обезличена года Номер обезличен и находится на балансе МУП «УЖКХ» г. Лермонтова(л.д.54).
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с МУП «УЖКХ» нанимателем квартиры ... с Дата обезличена года является ФИО2 л.д. 18 -20, 64 ).
Согласно лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен от Дата обезличена года указанной квартиры, в ней зарегистрировано место жительства: ФИО2 с Дата обезличена года, её дочери - ФИО12 с Дата обезличена года, знакомой - ФИО3 с Дата обезличена года, знакомого - ФИО5 с Дата обезличена года л.д.32,45).
Из утвержденных директором МУП «Управление ЖКХ» г. Лермонтова от Дата обезличена года и от Дата обезличена года Актов обследования квартиры ... на предмет проживания ФИО3 и ФИО5, следует, что комиссия специалистов МУП «УЖКХ» установила, что в данной квартире ФИО3 и ФИО5 не проживают с Дата обезличена года, оплату за коммунальные услуги не производят, их личных вещей в квартире нет, место их нахождения в настоящее время неизвестно л.д.26,31).
Постановлением ОВД по г.Лермонтову от Дата обезличена года установлено, что местонахождение ФИО3 и ФИО5 установить не представилось возможным, в виду отсутствия информации о месте их пребывания л.д.22-23).
По сообщению отдела по мобилизационной работе, делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Администрации г.Лермонтова от Дата обезличена года ФИО5 на воинском учете не состоит л.д.35).
Проведенной проверкой ОВД по г.Лермонтову от Дата обезличена года фактическое место жительство и место нахождения ФИО3 и ФИО5 не установлено(л.д.39).
Согласно справки УФМС России по СК в г.Лермонтове ФИО5 зарегистрированным и снятым с регистрационного учета в г. Лермонтове не значится, паспортом гражданина РФ не документировался, как приобретший гражданство РФ не значится л.д.41).
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Жилищным кодексом РФ не предусмотрен какой-либо срок временного отсутствия, по истечении которого наниматель либо член его семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
В силу ст.83 ЖК РФ право пользования ФИО3 и ФИО5 квартирой ... утрачено, в связи с их добровольным выездом из указанного жилого помещения, а также в связи с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Сам по себе факт регистрации ФИО3 и ФИО5 в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.
Поэтому, сохранение регистрации места жительства ФИО3 и ФИО5 в квартире ... ... не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов истицы.
Допрошенные свидетели со стороны истца ФИО11 и ФИО10 пояснили, что семью ФИО2 знают давно с Дата обезличена года, так как на протяжении длительного времени являются их соседями, ответчики ФИО3 и ФИО5 в квартире длительное время - около Дата обезличена лет не проживают, место нахождения их неизвестно.
Таким образом, требования истицы ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, согласно квитанции л.д.6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, действующей также в интересах малолетней ФИО12, к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО5, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... г.Лермонтова Ставропольского края.
Снять ФИО3, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ...
Взыскать с ФИО3 ... рублей, с ФИО5 ... рублей в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий Ю.В. Курдубанов