-1 -
ДелоНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Курдубанова Ю.В.
при секретаре Игнатенко О.И.,
с участием:
истца ФИО6,
представителя ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3, в порядке ст. 50
ГПК РФ, - адвоката ФИО14 г. Лермонтова Кучменко С.Г. по ордеру Номер обезличен
012709 от Дата обезличена года и удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования принадлежащим ему жилым помещением - домом Номер обезличен, по ..., ... и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ему принадлежит по праву собственности указанный жилой дом на основании договора застройки от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года. В Дата обезличена году по просьбе знакомых в его доме были прописаны ФИО5, ФИО4 и ФИО3, которые фактически в дом не вселялись, ни дня в нём не проживали, вещей принадлежавших ответчикам в доме нет. В настоящее время регистрация ответчиков в доме истца препятствует ему в полном мере осуществлять право собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что регистрация ответчиков в доме нарушает его право как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, истцу трудно оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, которые фактически не проживают в его доме. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как, с момента регистрации в доме истца место нахождения ответчиков истцу не известно.
Представитель ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3, фактическое место жительства которых неизвестно, по назначению адвокат Кучменко С.Г., исковые требования истца не признала, но с учётом представленных истцом доказательств считает, что спор подлежит разрешению в соответствии с жилищным законодательством.
Полномочный представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю ФИО7 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя миграционной службы, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
...
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, с учетом мнения третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела, жилой дом Номер обезличен по ... ... принадлежит на праве собственности ФИО6 согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года серия Номер обезличен. Из домовой книги следует, что в доме зарегистрированы: собственник ФИО6 с Дата обезличена года, ответчики - ФИО5 с Дата обезличена года, ФИО4 с Дата обезличена года и ФИО3 с Дата обезличена года.
Согласно утвержденных директором МУП «Управление ЖКХ» г. Лермонтова Актов от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. обследования жилого дома Номер обезличен по ... ..., на предмет проживания в данном доме граждан ФИО5, ФИО4, ФИО3 комиссия специалистов МУП «УЖКХ» установила, что в данном жилом доме ФИО5, ФИО4, ФИО3 не проживают с момента регистрации в Дата обезличена году, личных вещей их в доме нет, оплату за коммунальные услуги они не производят.
Согласно ответа начальника ОУУМ ОВД по г. Лермонтову от Дата обезличена года, ФИО5, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в ... по ..., ..., однако, фактически на территории г. Лермонтова не проживают, приводов в ОВД по г. Лермонтову с Дата обезличена года по настоящее время не имеют, ОВД по г. Лермонтову сведениями о месте фактического нахождения указанных лиц не располагает.
В соответствии с ответом главного врача ФГУЗ «Клиническая больница №101» ФМБА России г. Лермонтова от Дата обезличена года, ФИО5, ФИО4, ФИО3 с Дата обезличена года и по настоящее время за оказанием медицинской помощи в городскую больницу не обращались, на стационарном лечении не находились.
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из смысла указанных жилищных норм следует, что одним из основных условий возникновения жилищных прав участников жилищных правоотношений является Закон, а так же действия, порождающие жилищные права и обязанности.
Поскольку ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, не произвели никаких действий свидетельствующих о приобретении ими в установленном законом порядке право пользования принадлежащим истцу ФИО6 жилым помещением -жилым домом Номер обезличен по ... ..., а именно: не вселялись в данное жилое помещение, не вносили свои вещи, не исполняли обязанности, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, то они и не могут считаться приобретшими право пользования данным жилым помещением, тем более, что неисполнение ими вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает законные права и интересы
собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, в частности, в связи с оплатой за них коммунальных и других платежей.
Свидетели ФИО9 и ФИО8, в судебном заседании пояснили, что на протяжении длительного времени с Дата обезличена г. являются соседями ФИО6, ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 они не знают, в доме ФИО6 их никогда не видели.
Таким образом, истцом ФИО6 доказано, что у ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 не возникло право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а потому их нельзя признать приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен, по ..., ... края, в связи с чем, ответчики так же подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, согласно квитанции л.д.5-6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца г. ..., ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., не приобретшими право пользования принадлежащим ФИО6вичу жилым помещением -жилым домом Номер обезличен, ..., ... края.
Снять ФИО5, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 ... рублей в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО4 в пользу Осипова ФИО6 ... рублей в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Председательствующий Ю.В. Курдубанов
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.