Дело № 2-116/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лермонтов 13 июля 2010 года
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Федотовой Т.М.,
при секретаре Козий К.В.,
с участием:
представителя истицы Коваленко С.И. по ордеру адвоката коллегии адвокатов «ФИО22» Исакова С.Ф.,
представителя истицы Коваленко С.И. по доверенности Ващенко В.В.,
представителя ответчика Арбузовой И.В. по ордеру адвоката коллегии адвокатов «ФИО22» Герасимов В.В.,
представителя ответчика Пылинской Н.И. и несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В по ордеру адвоката коллегии адвокатов «ФИО22» Козлова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское де ло по исковому заявлению Коваленко С.И. к Арбузовой И.И., Пылинской Н.И., так же действующей в интересах несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Коваленко С.И. обратилась в Лермонтовский городской суд с иском к Арбузовой Н.И., Пылинской Н.И., так же действующей в интересах несовершеннолетнего Ажбекирова Р. В. о признании их прекратившим права пользования жилым помещением - ..., ..., по ..., г. Лермонтова, Ставропольского края и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ващенко В.В. поддержал исковые требования, и пояснил суду, что Коваленко С.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Лермонтов, ..., ..., .... Помимо истицы в данной квартире зарегистрированы Арбузова И.И., ее дочь - Пылинская Н.И. и ее несовершеннолетний сын Ажбекиров Р.В. Дата обезличена года рождения. Однако вышеуказанные лица фактически никогда не вселялись в квартиру и не проживали в ней, не несли обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, никогда не оплачивали коммунальные услуги и не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения. Место проживания Пылинской Н.И. и её несовершеннолетнего сына, Ажбекирова Р.В неизвестно. Коваленко С.И., как собственник квартиры, осуществляет права и несет обязанности по содержанию квартиры и общего имущества, а регистрация в квартире ответчиков препятсует ей осуществить права собственника квартиры, а поэтому она просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по ордеру Исаков С.Ф. поддержал заявленные требования.
Ответчики Арбузова И.И., Пылинская Н.И, так же действующая в интересах несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представители ответчиков, назначенные судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Козлова И.А. и адвокат Герасимов В.В. возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в городе Лермонтове, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится при признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель третьего лица - Отдела образования администрации города Лермонтова в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть иск в отсутствии их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив отзыв третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен следует, что собственником квартиры по адресу г. Лермонтов, ..., ..., ... является истец Коваленко С.И. л.д.13-16, 17/
Как установлено судом, ответчики Арбузова И.И., Пылинская Н.И., несовершеннолетний Ажбекиров Р.В. членами семьи собственника квартиры Коваленко С.И. не является, в квартиру не вселялись и не проживали, соглашения о пользовании квартирой с собственником квартиры не заключалось.
Согласно справки ЖСК «ФИО29» Номер обезличен от Дата обезличена г. в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Коваленко С.И., Бондарева Н.И., Коваленко Я.М., Коваленко Г.М., Арбузова И.И., Арбузова Ю.О., Пылинская Н.И., Ажбекиров Р.В. л.д.31/ Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается и копией домовой книги л.д. 26-30/
Как следует из адресных справок отделения УФМС РФ по СК в г. Лермонтове Ответчики Арбузова И.И., Пылинская Н.И. приходятся истцу сестрами, а несовершеннолетний Ажбекиров Р.В. племянником, ответчики были зарегистрированы в указанной квартире принадлежащей Коваленко С.И., но фактически в квартиру не вселялись. л.д. 54-55/
В силу ч.4ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.
Регистрация ответчиков Арбузовой И.И, Пылинской Н.И., несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. в жилом помещении истицы, где они фактически жилую площадь по назначению не используют, по мнению суда, создает истице Коваленко С.И., как собственнику, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве личной собственности, по своему усмотрению.
В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое местожительства обратится к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением
При этом следует, учитывать, что сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире приводит к злоупотреблению им своим правом, что является недопустимым в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истицы Коваленко С.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования на жилую площадь обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.
Из смысла п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» № 713 от 17.07.95 года следует, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользование жилым помещением, а потому Арбузова И.И., Пылинская Н.И. и несовершеннолетний Ажбекисров Р.В. подлежат снятию с регистрационного учета с жилой площади- квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... города Лермонтова Ставропольского края, как лица, утратившие право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Коваленко С.И. к Арбузовой И.И., Пылинской Н.И., так же действующей и в интересах несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. о признании права пользования жилым помещением не приобретшим и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Арбузову И.И., Пылинскую Н.И., несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Лермонтов, ..., ..., ....
Данное решение является основанием для снятия Арбузову И.И., Пылинскую Н.И., несовершеннолетнего Ажбекирова Р.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий Т.М. Федотова
...
...а