Дело № 2-134/2010
Решение
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калоевой З.А.,
при секретаре Максютиной Е.А.,
с участием:
истца Казазаева А.А.,
представителя ответчика – адвоката ... Шаповалова В.И.,
третьего лица Казазаевой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казазаева А.А. к Казазаевой В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Казазаев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Казазаевой В.Г. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... г. Лермонтова Ставропольского края и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Казазаев А.А. указал, что он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... г. Лермонтов Ставропольского края. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК Дата обезличена года. В указанном домовладении он зарегистрирован и постоянно проживает. Кроме него в домовладении зарегистрированы и постоянно проживают: его супруга – Казазаева Е.Э., ее дочь от первого брака – С.Д.М., а также их совместные дети К.А.А.. и К.Б.А.. Указанное домовладение ранее принадлежало на праве собственности его дедушке – К.Г.И.. Вместе с ним в домовладении проживала и его бабушка – К.М.П.. Дедушка умер Дата обезличена года в ..., а бабушка Дата обезличена года в .... После смерти дедушки домовладение перешло ему по наследству по завещанию дедушки. Еще при жизни дедушка прописал в указанное домовладение свою дочь Казазаеву В.Г., Дата обезличена года рождения, уроженку ... края, которая приходится истцу родной тетей. Ответчица периодически проживала в домовладении. Однако еще при жизни бабушки и дедушки она стала злоупотреблять спиртными напитками, вести аморальный образ жизни. В связи с этим она перестала проживать в указанном домовладении, а проживала у своих знакомых, жила на съемных квартирах, а также на различных дачных участках в ... г. Лермонтова. После смерти бабушки и дедушки в Дата обезличена году Казазаева В.Г. пропала, перестала общаться с родственниками, в домовладении истца она не появлялась. Ее фактическое место жительства ни истцу, ни другим его родственникам не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет. Кроме того ответчик с Дата обезличена года по настоящее время никаких отношений ни с истцом, ни с членами его семьи не поддерживает, членом его семьи она не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи и налоги за домовладение не уплачивает. Он пытался самостоятельно разыскать Казазаеву В.Г., и предложить ей в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако найти ответчицу ему не представилось возможным. С целью установления фактического места жительства Казазаевой В.Г. он обращался с соответствующим заявлением в ОВД по .... Принятыми мерами розыска установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным. На правах собственника домовладения он несет расходы по содержанию недвижимости. Наличие регистрации ответчицы по указанному адресу нарушает его права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Полагает, что право пользования домовладением у ответчицы должно быть прекращено, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Казазаев А.А. требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Казазаевой В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Шаповалов В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Казазаева Е.Э. в судебном заседании показала, что она является супругой истца Казазаева А.А., проживает вместе с истцом и детьми в жилом доме Номер обезличен по ... г. Лермонтов Ставропольского края, в котором зарегистрирована в Дата обезличена году, ответчица в домовладении по указному адресу не проживает, членом их семьи не является, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несет, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав стороны, с учетом мнения третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела жилой дом ... в г. Лермонтове Ставропольского края принадлежит на праве собственности истцу Казазаеву А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличенНомер обезличен и 086757 от Дата обезличена года (л. ...).
Из домовой книги Казазаева А.А. следует, что ответчик Казазаева В.Г. зарегистрирована в домовладении по указанному адресу с Дата обезличена года, что также подтверждается адресной справкой Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю от Дата обезличена л.д.12, 69).
В указанном жилом доме также зарегистрированы истец Казазаев А.А. с Дата обезличена г., супруга истца Казазаева Е.Э. с Дата обезличена г., дочь супруги истца от первого брака С.Д.М. с Дата обезличена г., дочери истца К.А.А.., К.Б.А.. с Дата обезличена года, что также подтверждается копиями паспортов, лицевым счетом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14,15, 63).
Истец Казазаев А.А. несет бремя содержания домовладения и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается счетами – квитанциями на оплату (л.д. 35-37)
В материалах дела имеется акт о непроживании от Дата обезличена года, из которого следует, что Казазаева В.Г. не проживает в домовладении по адресу ... ... ... л.д.47).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.М.А.., Г.А.Г.., Р.Л.А.. показали суду, что они проживают по соседству с истцом на одной ... г.Лермонтова Ставропольского края и знакомы с истцом и его семьей. Ответчица Казазаева В.Г. в жилом доме Номер обезличен по ... г. Лермонтова Ставропольского края фактически никогда не проживала, последний раз они ее видели в Дата обезличена году, совместное хозяйство ответчица с истцами не ведет, им известно, что она ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.
У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и истинности сведений, содержащихся в показаниях вышеуказанных свидетелей, т.к. изложенные свидетелями обстоятельства подтверждаются иными представленными суду доказательствами. Кроме того, доказательств личной или иной заинтересованности данных свидетелей в исходе суду спора не представлено.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, следует из объяснения истца Казазаева А.А.., третьего лица Каазаевой Е.Э, представленных суду письменных доказательств, - ответчик Казазаева В.Г. членом семьи истца не является, в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу была зарегистрирована прежним собственником- дедушкой истца, однако по месту регистрации длительный период времени с Дата обезличена года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, с требованиями о вселении с данное жилое помещение до настоящего времени в установленном законом порядке не обращались, договор найма в отношении указанного жилого помещения с истцом не заключала.
. С учетом приведенных обстоятельств, по мнению суда, регистрация ответчика Казазаевой В.Г. в домовладении, принадлежащим на праве собственности истцу Казазаеву А.А., препятствует ему, как собственнику, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, без учета мнения по данному вопросу ответчицы.
В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Отсутствие ответчицы Казазаевой В.Г. в домовладении по месту ее регистрации в г. Лермонтове в течении длительного периода времени с Дата обезличена года, отсутствие со стороны ответчицы попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, свидетельствует, по мнению суда, о ее добровольном отказе от проживания по месту ее регистрации. Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением и сохранение данного права на неопределенный период времени.
При таких обстоятельствах, в совокупности, оценивая все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Казазаева А.А. законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казазаева А.А. к Казазаевой В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Казазаеву В.Г., родившуюся Дата обезличена года в ... края, зарегистрированную по адресу: ... ... ... – прекратившей право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... ... края.
Снять Казазаеву В.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен
Данное решение является основанием для снятия Казазаевой В.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий Калоева З.А.