Дело № 2-135/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего- судьи Калоевой З.А.,
при секретаре Максютиной Е.А.
с участием:
истицы Кулаковой Е.Г.,
представителя истицы Кулаковой Е.Г. адвоката ... г. Лермонтова СК Сухоловского Д.Н. по ордеру,
ответчицы Свиридюк Т.Н.
представителя ответчика Свиридюк Т.Н. адвоката ... СК Кучменко С.Г. по ордеру
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Е.Г. к Свиридюк Т.Н. о признании права пользования частью жилого дома прекращенным
УСТАНОВИЛ:
Истица Кулакова Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Свиридюк Т.Н. о признании права пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, с..., прекращенным.
В обоснование заявленных требований Кулакова Е.Г. указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома Номер обезличен, состоящая из помещений Номер обезличен расположенного по ... города Лермонтова Ставропольского края и прилежащий земельный участок площадью ... кв. м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии Номер обезличен от Дата обезличена года и серии Номер обезличен от Дата обезличена года. После смерти брата, С.В.Г., умершего Дата обезличена года, прежнего собственника 1/2 доли в праве на вышеуказанный жилой дом, перешедшей ей в порядке наследования, она в установленном законом порядке выделила в натуре часть жилого дома и разделила земельный участок. В настоящее время в вышеуказанной части жилого дома проживает бывшая супруга С.В.Г., Свиридюк Т.Н., что подтверждается лицевым счетом и записью в домовой книге. Истица как собственник решила прекратить право ответчицы на пользование указанной выше частью жилого дома, тем более, что ответчица членом ее семьи не является и никогда не являлась. На письменное обращение к ней от Дата обезличена года о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемой жилой площади, ответчица не отреагировала. Регистрация ответчицы на вышеуказанной жилой площади, принадлежащей истице на праве собственности, препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью жилого дома по своему усмотрению. В связи, с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит прекратить за Свиридюк Т.Н., право пользования частью жилого дома Номер обезличен, состоящей из помещений Номер обезличен, расположенного по ... города Лермонтова Ставропольского края.
В судебном заседании истица Кулакова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель истицы Кулаковой Е.Г. адвокат Сухоловский Д.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования истицы и просил их удовлетворить.
Ответчица Свиридюк Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что она состояла в браке со С.В.Г. с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В Дата обезличена года, С.В.Г. была подарена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер «А») Номер обезличен, расположенного по ..., в ... г. Лермонтова, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года, после чего они вселились в указанный жилой дом, где проживает по настоящее время. Другая 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (литер «А») была подарена его сестре - С.Т.Г.. Во время указанного брака ею и С.В.Г., была произведена реконструкция указанного жилого дома литер «А», путём возведения пристройки литер «А1» и пристройки литер «а». Дата обезличена года, С.В.Г. умер. Наследником по завещанию является Кулакова Е.Г.. Вместе с тем, после расторжения брака, она и С.В.Г. продолжали совместно проживать в указанном жилом доме, продолжая при этом вести совместное хозяйство, несли вместе бремя содержания жилого дома, в связи с чем, вопроса о разделе совместно нажитого имущества не стояло. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика Свиридюк Т.Н. адвокат Кучменко С.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав стороны, из представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела, часть жилого дома Номер обезличен, состоящая из помещений Номер обезличен по ... ... г. Лермонтова Ставропольского края принадлежит на праве собственности истице Кулаковой Е.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года (л. д. 8-9.).
Ранее ? доля в праве на жилой дом, по вышеуказанному адресу принадлежала С.В.Г., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена г., зарегистрированным в исполкоме Винсадского сельского совета депутатов Предгорного района Ставропольского края и установлено Решением Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года л.д. 33).
Согласно свидетельству о смерти (повторное) Номер обезличен от Дата обезличена года С.В.Г. умер Дата обезличена года л.д.32).
Ответчица Свиридюк Т.Н. состояла в браке со С.В.Г. и была зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении с Дата обезличена года, как член семьи бывшего собственника, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, адресной справкой Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю от Дата обезличена года, копией домовой книги л.д.. 17-25,38, 43).
Решением Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года по иску Кулаковой Е.Г. к Администрации г. Лермонтовка о включении в состав наследственной массы ? доли в праве на жилой дом, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти гражданина С.В.Г., умершего Дата обезличена года, включена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с подвалом и пристройками литер а, А1 расположенный по адресу Ставропольский край, г. Лермонтов ... дом Номер обезличен л.д.39-42). Данным решением суда установлено, что согласно завещания от Дата обезличена года С.В.Г. все свое имущество завещал Кулаковой Е.Г. л.д.40).
Определением Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года, утверждено мировое соглашение между сторонами по гражданскому делу по иску государственного стационарного учреждения социального обслуживания населения «... С.Т.Г.. к Кулаковой Е.Г., согласно условий, которого за истицей Кулаковой Е.Г. признано право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, состоящая из помещений Номер обезличен по ... ... г. Лермонтова Ставропольского края.
Истица Кулакова Е.Г. Дата обезличена г. письменно обратилась к ответчице с уведомлением о том, что она утратила право проживания в части домовладения принадлежащим ей на праве собственности и ей необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в виду того, что проживание в указанном домовладении лишает ее права владения и пользования имуществом, принадлежащим ей на законных основаниях (л.д.11).
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании достоверными письменными доказательствами, имеющимися в деле и не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Как установлено в судебном заседании, согласно объяснений истицы Кулаковой Е.Г., представленных суду письменных доказательств, - ответчик Свиридюк Т.Н. членом семьи истицы не является, в домовладении, принадлежащем на праве собственности ответчик была зарегистрирована прежним собственником - бывшим супругом, договор найма в отношении указанного жилого помещения с истицей не заключала.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчица Свиридюк Т.Н. полагает, что за ней сохраняется право пользования частью указанного домовладения, так как в период ее брака со С.В.Г. была произведена реконструкция дома, путем возведения пристроек к дому, в связи, с чем она имеет супружескую долю в указанном домовладении.
Данные доводы ответчицы судом не принимаются в виду того, что решением Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года по иску Кулаковой Е.Г. к Администрации г. Лермонтова, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти гражданина С.В.Г., умершего Дата обезличена года, включена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с подвалом и пристройками литер а, А1 расположенный по адресу Ставропольский край, г. Лермонтов ... ..., дом Номер обезличен, а определением Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года, утверждено мировое соглашение согласно условий, которого за истицей Кулаковой Е.Г. признано право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, состоящая из помещений Номер обезличен по ... ... г. Лермонтова Ставропольского края л.д.15-16).
Решение Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года и определение Лермонтовского городского суда от Дата обезличена года, никем не обжаловались и вступили в законную силу.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Свиридюк Т.Н. длительное время проживает в спорном домовладении, не имеет другого постоянного места жительства, не имеет другого жилого помещения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от Дата обезличена года, и для решения вопроса о приобретении жилья ей необходимо определенное время. Кроме того, ее имущественное положением не позволяет ей немедленно обеспечить себя иным жилым помещением, а поэтому суд считает необходимым сохранить право пользования жилым помещением в спорной части жилого дома, принадлежащей Кулаковой Е.Г., сроком на один год.
Оснований для того, чтобы обязать собственника жилья приобрести ответчице иное жилое помещение, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, в совокупности, оценивая все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Кулаковой Е.Г. законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, Расходы по оплате услуг представителя подтверждаются квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена года и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулаковой Е.Г. к Свиридюк Т.Н. о признании права пользования частью жилого дома Номер обезличен, состоящей из помещений Номер обезличен, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ..., д. Номер обезличен прекращенным - удовлетворить.
Прекратить постоянное право пользования Свиридюк Т.Н. частью жилого дома Номер обезличен, состоящей из помещений Номер обезличен, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, с... д. Номер обезличен.
Сохранить право временного пользования Свиридюк Т.Н. частью жилого дома Номер обезличен, состоящей из помещений Номер обезличен, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ..., д. Номер обезличен, сроком на один год.
Взыскать со Свиридюк Т.Н. в пользу Кулаковой Е.Г. судебные расхода по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течении 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Калоева З.А.