Дело № 2- 234/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самариной Т.В.,
при секретаре Шевченко Н.К.,
с участием:
истца - Кулешовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой А.В. к Кулешовой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кулешова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кулешовой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> и о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Кулешова А.В. сослалась на то, является собственником квартиры <адрес>, на основании регистрационного удостоверения №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лермонтовским бюро технической инвентаризации Администрации г. Лермонтова. В принадлежащей Кулешовой А.В. квартире, зарегистрированы также <данные изъяты> К.С.М., <данные изъяты> К.С.С.., ответчица Кулешова Т.А. В указанной квартире Кулешова Т.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, личных вещей принадлежавших ответчицы в квартире нет. До и после регистрации в квартире истицы ответчица не проживала, а проживает в <адрес>. Кроме того, в квартире Кулешовой А.В. размер оплаты за коммунальные услуги определяется согласно количества граждан зарегистрированных в жилом помещении, то есть с учетом ответчицы, которая не оплачивает коммунальные платежи. Истица самостоятельно несет бремя оплаты, что для неё очень затруднительно. Регистрация Кулешовой Т.А. в квартире Кулешовой А.В. препятствует истице в полной мере пользоваться и распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению. На письменное предложение истицы от ДД.ММ.ГГГГ, врученное ответчице ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчица не отреагировала, в связи с чем, истица обратилась в суд.
В судебном заседании истица Кулешова А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что проживание ответчицы в квартире нарушает её права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, истице трудно оплачивать коммунальные платежи за лицо, которое фактически не проживает в ее квартире. Считает, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как не вселялась и не проживала в нём.
Ответчица Кулешова Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.115 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю П.А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в соответствии с действующим законодательством, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав истца, с учетом мнения третьего лица, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Кулешовой А.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как видно из дела, квартира <адрес> принадлежит на праве личной собственности Кулешовой А.В., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лермонтовским бюро технической инвентаризации Администрации г. Лермонтова (л.д. 10).
Из домовой книги Кулешовой А.В. следует, что ответчик Кулешова Т.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11-13,22-24).
Согласно справки председателя правления Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> Кулешова Т.А. зарегистрирована в квартире <адрес>, но никогда по указанному адресу не проживала, не оплачивала коммунальные услуги, не участвовала в ремонте квартиры. Собственником является Кулешова А.В., которая и оплачивает коммунальные услуги(л.д.14).
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
В силу ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из смысла указанных жилищных норм следует, что одним из основных условий возникновения жилищных прав участников жилищных правоотношений является Закон, а так же действия, порождающие жилищные права и обязанности.
Поскольку ответчица Кулешова Т.А. не произвела никаких действий свидетельствующих о приобретении ей в установленном законом порядке право пользования принадлежащим истце Кулешовой А.В. жилым помещением - квартирой №, <адрес>, а именно: не вселялась в данное жилое помещение, не вносила свои вещи, не исполняла обязанности возложенные на члена семьи собственника жилого помещения, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, то она и не может считаться приобретшей право пользования жилым помещением, тем более, что неисполнение ей вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, в частности, в связи с оплатой за неё коммунальных и других платежей.
Сам по себе факт регистрации Кулешовой Т.А. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом.
Допрошенные свидетели со стороны истицы С.В.И., К.Г.Г. пояснили, что семью Кулешовых знают давно, так как на протяжении длительного времени являются их соседями, ответчица, в квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истицей она не ведет.
Таким образом, у ответчицы Кулешовой Т.А. не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - Кулешовой А.В., а потому ее нельзя признать приобретшей право пользования данным жилым помещением - квартирой №, <адрес>
В силу ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.
Поэтому сохранение регистрации места жительства Кулешовой Т.А. в квартире <адрес> не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения Кулешовой А.В.
Таким образом, требования истицы Кулешовой А.В. о признании не приобретшей право пользования Кулешовой Т.А. квартирой и снятии её с регистрационного учета в ней законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1,10 ЖК РФ, ст. ст. 103, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулешовой А.В. к Кулешовой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кулешову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>
Снять Кулешову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кулешовой Т.А. в доход государства <данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда является основанием для снятия Кулешовой Т.А. с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Т.В. Самарина
<данные изъяты>
<данные изъяты>а