Дело № 2-235/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Калоевой З.А.,
при секретаре Максютиной Е.А.,
с участием: истицы Китаевой Г.И.,
представителя истицы Китаевой Г.И. адвоката <данные изъяты> Варенова С.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, по доверенности Давыдовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китаевой Г.И. к Китаевой Е.А., Китаеву М.А. об отмене договора дарения квартиры
установил:
Истица Китаева Г.И. обратилась в суд с иском к Китаевой Е.А., Китаеву М.А. об отмене договора дарения квартиры <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по СК, возврате сторон в первоначальное положение, и исключении из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации.
В обоснование требований истица Китаева Г.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Китаевой Г.И., с одной стороны, и К.А.А. (ее сыном), с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры, согласно которого она подарила К.А.А. квартиру <адрес>. Договор и право собственности на указанную квартиру за К.А.А.зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по СК. Вместе с тем, пунктом 7 данного договора предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если она переживет одаряемого. ДД.ММ.ГГГГ ее сын, К.А.А. умер. Исходя из того, что на момент смерти ее сын К.А.А. в зарегистрированном браке не состоял, помимо нее его наследниками первой очереди по закону, являются ответчики: Китаева Е.А. (дочь К.А.А. и Китаев М.А. (сын К.А.А.), которые в данном случае в силу закона являются универсальными правопреемниками в оспариваемом правоотношении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут судом только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами или договором.
Согласно пункта 4 статьи 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Пунктом 5 данной статьи установлено, что: в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В связи с чем, истица обратилась в суд с исковым заявлением, за судебной защитой.
В судебном заседании истица Китаева Г.И. свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Представитель истицы Китаевой Г.И. адвокат Варенов С.В., в судебном заседании поддержал исковые требования истицы, просил их удовлетворить, отменить договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить стороны в первоначальное положение, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и К.А.А., сыном истицы был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В условия договора был включен пункт об отмене договора дарения, в случае, если даритель переживет одаряемого. Сын истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Ответчики Китаева Е.А., Китаев М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, по неизвестным суду причинам, возражения на иск не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Китаева Г.И. «даритель» с одной стороны и К.А.А. «одаряемый» с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым, даритель подарила, а одаряемый принял в дар в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18). Право собственности зарегистрировано в УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, номер регистрации № (л.д.19).
Право собственности на квартиру по указанному адресу истице Китаевой Г.И. принадлежало на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно пункту 7 договора дарения квартиры стороны договорились, что в случае если даритель переживает одаряемого, он вправе отменить дарение (л.д.18).
Как следует из исследованного судом свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии П - ДН №, одаряемый К.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Следовательно, наступили события оговоренные пунктом 7 договора дарения квартиры.
В соответствии с требованиями статьи 578 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Поскольку даритель Китаева Г.И. пережила одаряемого К.А.А., то договор дарения квартиры подлежит отмене, и право собственности одаряемого на полученное в дар имущество, в соответствии с требованиями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.
Отмена договора дарения влечет за собой исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора дарения квартиры и записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации перехода права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Китаевой Г.И. - удовлетворить.
Договор дарения, квартиры, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, между Китаевой Г.И. «Дарителем» с одной стороны и К.А.А. «Одаряемым» с другой стороны о передаче в дар квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации № - отменить.
Возвратить стороны в первоначальное положение, а именно:
Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись
регистрации договора дарения квартиры номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации перехода права собственности номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Калоева З.А.
На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило