Дела № 2-230/2010
Решение
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калоевой З.А.,
при секретаре Максютиной Е.А.
с участием:
истицы Афанасьевой Н.С.
представителя ответчика Лещенко Т.Э. по назначению суда - адвоката <данные изъяты> Тарариной Н.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.С. к Лещенко Т.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Н.С. обратились в суд с иском к Лещенко Т.Э. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> края и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании заявленных требований истица указала, что на основании решения Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано в УФРС по СК. В 1991 году ее сын А.Н.А. познакомился с гражданкой Лещенко Т.Э., у которой был сын от первого брака – Б.Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После Лещенко Т.Э. и её сын Б.Е.Г. стали проживать в ее доме и были зарегистрированы. Брачные отношения ее сын А.Н.А. с Лещенко Т.Э. никогда не регистрировал. Со временем у них родилось четверо совместных детей: А.К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения все дети были зарегистрированы в доме и постоянно в нём проживали. Весной 2006 года Лещенко Т.Э. добровольно забрала четверых младших детей, забрала все свои вещи и переехала жить к другому мужчине в г. Лермонтове. Всё это время Лещенко Т.Э. не поддерживала с ними никаких отношений, но дети самостоятельно приходили к ним домой, и поддерживали отношения. Как стало известно, Лещенко Т.Э. сама стала злоупотреблять наркотическими средствами, вела аморальный образ жизни. В июне 2010 года Лещенко Т.Э. забрала четверых младших детей и уехала из г. Лермонтова в неизвестном направлении. Она и ее сын А.Н.А. пытались своими силами разыскать Лещенко Т.Э. через знакомых по городу, однако поиски не дали результатов. Место жительства Лещенко Т.Э. не известно. Таким образом, в течение более четырёх лет Лещенко Т.Э. в доме не проживает, общее хозяйство не ведёт, расходы по оплате коммунальных платежей и налогов не несёт, её личных вещей в доме нет. Полагает, что у ответчицы Лещенко Т.Э. право пользования жилым домом прекращено, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учёта. Никаких соглашений о праве пользования жилым домом между ней и ответчицей никогда не составлялось. Кроме того, нарушаются права Афанасьевой Н.С. как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском.
Истица Афанасьева Н.С., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что Лещенко Т.Э. с весны 2006 года в жилом доме <адрес> по месту своей регистрации не проживает, жилой площадью не пользуется, не является членом семьи, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, считает, что имеются основания полагать, что в отношении ответчицы должно быть прекращено право пользования жилой площадью в жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности. Регистрация ответчицы ограничивает ее права как собственников жилого дома в праве свободно и беспрепятственно вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащем жилом доме иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированной в жилом доме ответчицы. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признать в отношении ответчицы Лещенко Т.Э. прекращенным право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Лещенко Т.Э., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Тарарина Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в письменном отзыве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, сообщив, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, с учетом мнения третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела, жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьевой Н.С., согласно решения Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-15,16).
В жилом доме по указанному адресу зарегистрированы истица Афансаьева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Лещенко Т.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, а также А.Н.А., сын истицы с ДД.ММ.ГГГГ, внуки истицы Б.Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, А.К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, адресной справкой УФМС России по СК в г. Лермонтове, копиями паспортов с отметкой о регистрации, лицевым счетом квартиросъемщика № (л.д.18,19-28,29-30,36-37,38-39,41).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Лещенко Т.Э. не проживает в жилом доме по адресу <адрес> с весны 2006 года, коммунальные платежи и налоги не оплачивает. Личных вещей в домовладении нет (л.д.44).
Сведений о регистрации смерти в отношении ответчицы Лещенко Т.Э. по г. Лермонтову не имеется, последнее обращение Лещенко Т.Э. в поликлинику КБ № 101 было в октябре 2007 года (л.д.57,58).
Истица Афанасьева Н.С. несет бремя содержания жилого дома по адресу <адрес> и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается счетами – квитанциями на оплату (л.д.42-43).
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании достоверными письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.
В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.
В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, следует из объяснения истицы Афанасьевой Н.С., а также материалов гражданского дела – ответчица Лещенко Т.Э. была зарегистрирована с спорном жилом помещении как член семьи сына истицы А.Н.А., с которым она состояла в фактических семенных отношениях без регистрации брака в установленном законом порядке, однако в связи прекращением семейных отношений с А.Н.А. не проживает с весны 2006 года, добровольно отказалась от своего права проживания в указанном жилом помещении, выехав и забрав свои личные вещи из жилого помещения.
Доводы истицы о непроживании в принадлежащем ей жилом доме по указанному адресу ответчицы Лещенко Т.Э кроме вышеуказанных доказательств подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей В.М.В., С.В.А., которые проживают с истицей по одной <адрес> и показали суду, что ответчица Лещенко Т.Э. выехала из спорного жилого дома с 2006 г., с истицей не проживает более 4 лет в связи с прекращением семейных отношений с А.Н.А.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.
Регистрация ответчицы Лещенко Т.Э. в жилом доме истицы, где она фактически жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истице Афанасьевой Н.С. как собственнику, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим им на праве личной собственности, по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчица Лещенко Т.Э. членом семьи истицы Афанасьевой Н.С. не является, из жилого помещения по месту своей регистрации выехала в добровольном порядке, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации не производит, с требованиями о вселении в жилой дом по месту ее регистрации в г. Лермонтове к истице в установленном законом порядке не обращалась, договор найма жилого помещения не заключала.
В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое местожительства обратится к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением
При этом следует, учитывать, что сохранение регистрации ответчицы в указанной квартире приводит к злоупотреблению ею своим правом, что является недопустимым в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК
Таким образом, требование истцы о признании ответчицы прекратившим право пользования на жилую площадь обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой Н.С. – удовлетворить.
Признать Лещенко Т.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> - прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> края.
Снять Лещенко Т.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта в жилом помещении - в жилом доме <адрес> края.
Данное решение является основанием для снятия Лещенко Т.Э. с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Калоева З.А.
На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило