Дело № 2-101/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года         город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Курдубанова Ю.В.

при секретаре Игнатенко О.И.

с участием:

представителя истца Чурюмова Е.С.- по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сиденко И.И.,

представителя ответчика Тухватулина Р.М. по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «<данные изъяты>»» г. Лермонтова Солманидина Р.Л. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чурюмова Е.С. к Тухватулину Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чурюмов Е.С. обратился в суд с иском к Тухватулину Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в собственности <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ В 2004 году по просьбе его знакомого Тухватулина Р.М. ответчик был прописан в квартире истца, однако, Тухватулин Р.М. фактически в квартиру не вселялся, ни дня в ней не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. В 2008 году на имя ответчика стали приходить письма из налоговой инспекции об оплате налогов, из различных банков о погашении кредитной задолженности, поэтому истец обратился в суд. В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему в полном мере осуществлять право собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании представитель истца Чурюмова Е.С. по доверенности Сиденко И.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как, с момента регистрации в квартире местонахождение ответчика не известно.

Представитель ответчика Тухватулина Р.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Солманидин Р.Л. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Полномочный представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю Плаван А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя миграционной службы, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав представителей сторон, с учетом мнения третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из дела, <адрес> принадлежит в собственности Чурюмову Е.С. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия АВ 26 № (л.д. 12-13).

Из лицевого счета квартиросъемщика № следует, что в <адрес> зарегистрированы: собственник квартиры Чурюмов Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, и в качестве знакомого - Тухватулин Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно заявления жильцов <адрес>, в <адрес> 2004 году Чурюмов Е.С. зарегистрировал своего знакомого Тухватулина Р.М., который фактически в квартире не проживал и соседи его не знают (л.д. 21).

Согласно постановления УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проведенной проверки установлено, что Тухватулин Р.М. в <адрес> никогда не проживал и в настоящее время находится в <адрес>, точный адрес его проживания не установлен (л.д. 22).

В соответствии с ответом главного врача ФГУЗ КБ №101 ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ №, Тухватулин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний раз обращался за медицинской помощью в январе 2008 года (л.д. 18).

Согласно ответа заведующей отдела ЗАГСа Управления ЗАГСа Ставропольского края по г. Лермонтову, в отношении Тухватулина Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о смерти отсутствует (л.д. 19).

Согласно ответа начальника ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по г. Лермонтову СК № от ДД.ММ.ГГГГ, Тухватулин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете как получатель пенсии и иных выплат не состоит (л.д. 16).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

В силу ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из смысла указанных жилищных норм следует, что одним из основных условий возникновения жилищных прав участников жилищных правоотношений является Закон, а так же действия, порождающие жилищные права и обязанности.

Поскольку ответчик Тухватулин Р.М. не произвел никаких действий свидетельствующих о приобретении им в установленном законом порядке право пользования принадлежащим истцу Чурюмову Е.С. жилым помещением - квартирой № <адрес>, а именно: не вселялся в данное жилое помещение, не вносил свои вещи, не исполнял обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, в том числе - по оплате предоставляемых коммунальных услуг, на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, то он не может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что неисполнение им вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, в частности, в связи с оплатой за него коммунальных и других платежей.

Допрошенный свидетель со стороны истца С.Т.С. пояснила, что Чурюмова Е.С. знает на протяжении длительного времени, так как является его соседкой. Тухватуллин Р.М. в квартире Чурюмова Е.С. никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, о его месте нахождения ей ничего не известно.

Таким образом, у ответчика Тухватулина Р.М. не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - Чурюмову Е.С., а потому его нельзя признать приобретшим право пользования указанным жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В связи с чем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, согласно квитанции Сбербанка России (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Чурюмова Е.С. к Тухватулину Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тухватулина Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, не приобретшим право пользования жилым помещением - ква       ртирой № <адрес> края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Тухватулина Р.М. в пользу Чурюмова Е.С. 400 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий                                                       Ю.В. Курдубанов