Дело № 2-124/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года город Лермонтов Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Калоевой З.А. при секретаре - Максютиной Е. А. с участием: представителя истицы А.Г.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А.С. представителя третьего лица МУП города Лермонтова «Управление ЖКХ», по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Хвостенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.И. к У.Т.Н. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истица А.Г.И. обратилась в Лермонтовский городской суд с исковым заявлением к У.Т.Н. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире <адрес> В обоснование заявленных требований истица А.Г.И. указала, что она является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью 17,90 кв.м. В квартиру она была вселена ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между ней и МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» в лице директора в то время К.М.М. С того времени в указанной квартире была зарегистрирована. Квартира, находится на балансе МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ». Граждане заселялись в указанное общежитие по ходатайству организаций города в администрацию г. Лермонтова без выдачи ордеров. Она была вселена в указанную квартиру на основании ходатайства руководства завода «Микроом», где в то время работала. В последующем с ней был заключен договор социального найма на указанную квартиру. По истечении срока действия договора с МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» она заключила новые договора найма на квартиру. Последний договор найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ, за № Кроме нее, в качестве членов семьи в договор никого внесено не было. В декабре 2010 года она узнала, что на основании решения администрации г. Лермонтова с нашего дома был снят статус общежития, и разрешена приватизация квартир. Желая воспользоваться данным правом, стала собирать соответствующие документы для приватизации квартиры. В ходе сбора документов для приватизации квартиры она узнала, что кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована У.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>. Фактически, У.Т.Н. в квартиру никогда не вселялась, членом ее семьи она никогда не являлась, ее личных вещей в квартире никогда не было, плату за жилье и коммунальные услуги она никогда не производила. Данной гражданки она никогда не видела и в других квартирах общежития, с ней лично не знакома, никаких препятствий к ее вселению в квартиру никогда не чинила. Соседи по дому и домком также никогда не видели данную гражданку. Для установления фактического места нахождения У.Т.Н. она обращалась с заявлением в ОВД по г. Лермонтова. Ш.А.С. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела., из текста постановления следовало, что сотрудникам милиции представилось возможным установить фактическое место нахождение У.Т.Н. Последняя фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает тот факт, что У.Т.Н. в ее квартиру никогда не вселялась. После установления фактического места жительства У.Т.Н., в адрес последней, она направила претензию с требованием сняться с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке. Однако ответа на претензию не получила. Для снятия У.Т.Н. с регистрационного учета она обращалась в МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» и отделение УФМС России по Ставропольскому краю в г. Лермонтове. В устной форме сотрудники служб рекомендовали обратиться в суд с заявлением о снятии У.Т.Н. с регистрационного учета в судебном порядке. С учетом изложенных выше доводов, а также с учетом требований действующего законодательства, считает, что ответчик У.Т.Н. не приобрела права пользования квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета в ней. В судебное заседание истица А.Г.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевченко А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила признать У.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> края, неприобретшей права пользования жилым помещением - <адрес> Снять У.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> с регистрационного учета в квартире <адрес> Ответчик У.Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в письменном отзыве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, сообщив, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Представитель третьего лица МУП города Лермонтова «УЖКХ», по доверенности Хвостенко В.А в судебном заседании пояснила, что, квартира №, по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, с У.Т.Н. был заключен договор найма без права проживания, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные платежи не осуществляет. МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - администрации г. Лермонтова, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие представителя Администрации г. Лермонтова, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как видно из дела жилое помещение - квартира <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.21). Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «УЖКХ» г. Лермонтова и истцом А.Г.И., истица является нанимателем квартиры <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается также копией лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18-20,22,42). Как следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Лермонтовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О прописке граждан, прибывших на постоянное жительство в г. Лермонтов», в общежитии по <адрес> разрешена постоянная регистрация в г. Лермонтове А.Г.И., основание заявление А.Г.И., ходатайство завода «<данные изъяты>» (л.д. 53,54,55). Бремя содержания спорной квартиры и оплату коммунальных услуг производит истица, задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается счетами квитанциями на оплату, письмом МУП г. Лермонтова «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38,47,61,62). Ответчик У.Т.Н. зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, лицевым счетом квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30,43). Согласно Актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> У.Т.Н. фактически не проживает, никогда не вселялась в квартиру, ее личных вещей нет (л.д.30,31). Согласно письма МУП города Лермонтова «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, начисление коммунальных платежей гражданке У.Т.Н. не производилось, что также подтверждается сведениями о начислении коммунальных платежей (л.д.41,65). Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами. В силу ст. 10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности» В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан». Допрошенные в качестве свидетелей соседи по дому С.Т.В., Л.И.П. показали, что ответчик У.Т.Н. никогда не вселялась в квартиру <адрес>, и не проживала по данному адресу. Оснований не доверять показаниям указных свидетелей у суда не имеется. Доказательства, свидетельствующих о том, что кто-либо чинил препятствия ответчику Уманцевой Т.Н. в ее проживании в жилом помещении или лишали ее возможности пользоваться жилым помещением в судебном заседании не установлено. Таким образом, судом установлено, что ответчик У.Т.Н., в спорную квартиру никогда не вселялась, ее вещей в ней нет, что подтверждается вышеуказанными актами МУП города Лермонтова «УЖКХ», свидетельскими показаниями. Поскольку ответчик У.Т.Н. не произвела никаких действий, свидетельствующих о приобретении ею в установленном законом порядке право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, а именно: не вселялась в данное жилое помещение, не вносила свои вещи, не исполняла обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, то она и не может считаться приобретшей право пользования жилым помещением. Кроме того, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с У.Т.Н. на основании ст. 168 ГК суд оценивает как ничтожную сделку, поскольку из содержания договора найма следует, что спорное жилое помещение предоставлено ответчице без права проживания, что противоречит положениям ЖК РФ, регулирующим социальный наем жилого помещения. Таким образом, у ответчика У.Т.Н. не возникло право пользования жилым помещением, квартирой №, а потому ее нельзя признать приобретшей право пользования спорным жилым помещением - квартирой <адрес> В силу п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем после вступления решения в законную силу решение будет являться основанием для снятия с регистрации. При этом следует, учитывать, что сохранение регистрации ответчика в квартире приводит к злоупотреблению ею своим правом, что является недопустимым в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А.Г.И. к У.Т.Н. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать У.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> края, неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Снять У.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета в квартире <адрес> Решение суда является основанием для снятия У.Т.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд. Председательствующий судья З.А. Калоева