Дело № 2-203/2011 по иску Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Мизюлину Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени



Дело № 2-203/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Курдубанова Ю.В.

при секретаре Игнатенко О.И.

с участием:

ответчика – Мизюлина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова к Мизюлину Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации г. Лермонтова обратилось в суд с иском к Мизюлину Г.И. о взыскании <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - арендная плата и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. пени, в счёт задолженности образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключённого сторонами договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Лермонтова и Мизюлиным Г.И. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399,00 кв.м., расположенный по <адрес> в районе <адрес> г. Лермонтова. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3 договора аренды, арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату. Вместе с тем, Мизюлин Г.И. не исполняет п. 3 договора аренды, у него образовалась задолженность по оплате за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них: арендная плата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Управлением имущественных отношений Администрации г. Лермонтова в адрес Мизюлина Г.И. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № была направлена претензия о погашении суммы арендной платы и пени. До настоящего времени задолженность по арендной плате Мизюлиным Г.Н. не погашена, арендные платежи не вносятся, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании ответчик Мизюлин Г.И. иск признал по изложенным в нём основаниям, представив письменное заявление о признании иска.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно с. п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из дела, на основании постановления Главы г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации г. Лермонтова Мизюлину Г. И. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, из категории земель – <данные изъяты>, площадью 399,00 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> г. Лермонтова (лд.13).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением имущественных отношений Администрации г. Лермонтова с Мизюлиным Г.И. был заключён договор аренды земельного участка, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по СК за № (лд.18).

Согласно условий данного договора аренды, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считается возобновлённым по истечении указанного срока на тех же условиях, при отсутствии возражений сторон. Размер арендной платы по договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в год. Арендная плата выплачивается ежемесячно, в срок до 25 числа текущего месяца (лд. 14).

Пунктом 5.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (лд.15).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Мизюлин Г.И. допустил образование задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации г. Лермонтова в его адрес была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку платежа (лд.19).

Претензия ответчиком была получена лично ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтового уведомления (лд.20).

Согласно расчету Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова, размер задолженности Мизюлина Г.И. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и пени – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а всего - <данные изъяты> руб.(лд. 21-28).

До настоящего времени задолженность по арендной плате Мизюлиным Г.И. в добровольном порядке не погашена, что свидетельствует о неисполнении им условий договора аренды земельного участка №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что признание иска ответчиком Мизюлиным Г.И. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований к Мизюлину Г.И.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 173,194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова к Мизюлину Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с Мизюлина Г.И. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых:

-<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – арендная плата;

-<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени.

Взыскать с Мизюлина Г.И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. в бюджет муниципального образования г. Лермонтова.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Курдубанов

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.