Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Лермонтовский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Федотовой Т.М., при секретаре ФИО7, с участием: представителя истцов по доверенности ФИО8, ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица - отдела образования администрации <адрес> по доверенности ФИО14, помощника прокурора <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское де ло по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, установил: ФИО1 и ФИО2 обратились в Лермонтовский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, в 1995 году дали согласие на регистрацию и проживание семьи сны ФИО10: его жены ФИО3, его детей ФИО4, ФИО5 Брак между их сыном и ответчицей ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчики никогда не вели общее хозяйство, и не являются членами их семьи. На просьбу освободить занимаемую квартиру, истцы получают отказ, либо угрозы физической расправы. Кроме того, ответчики сменили замки входной двери, и новые ключи не дают, чем препятствуют им в осуществлении их прав собственников. Указанная квартира находится в антисанитарном состоянии, ей необходим ремонт, поскольку ответчики за все годы проживания в ней ни разу ремонт не производили. Проживание ответчиков в данной квартире ущемляет их права, как собственников, пользоваться и распоряжаться собственностью. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанной квартиры. Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания в суд не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО8 Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме. Считает доводы ответчиков о том, что они находятся в затруднительном материальном положении и не могут арендовать жилье - не состоятельны, поскольку совокупный доход семьи в размере 26 000 рублей позволяет им снять квартиру. Так же довод ответчиков о проживании дочери ответчицы ФИО4- несовершеннолетней ФИО12 не состоятелен, поскольку у нее есть отец ФИО11, в квартире у которого прописана несовершеннолетняя Алиса. Ответчики не являются членами семьи ее доверителей, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, и ее доверители, как собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, а проживание в квартире ответчиков, лишают их этого права. Просит суд удовлетворить требования ее доверителей. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцы это родители ее бывшего мужа ФИО10, которые настаивали на их переезде из <адрес>, где у нее была собственная квартира. В 1995 году, они продали квартиру и переехали в <адрес>, в спорую квартиру, где до настоящего времени зарегистрированы и проживают. В браке с ФИО10 они прожили около 25 лет, а затем брак распался, и отношения с родителями мужа стали портиться, не хотят с ними общаться. Истцы с ними никогда не проживал и не вели общего хозяйства, они проживают в собственном доме расположенном в <адрес>. Они всегда поддерживали теплые отношения с истцами, и переехали в <адрес> в угоду истцам. Проживать в съемном жилье не могут, поскольку находятся в затруднительном положении, ее заработная плата составляет 6 000 рублей, ее дочери 5 100 рублей, сына в среднем 15 500 рублей, кроме того ее дочь является матерью одиночкой, на ее иждивении находится малолетняя ФИО12, которая проживает так же в этой квартире. Они несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают услуги телефонной связи, хотя ими не пользуются, а субсидия за телефон перечисляется на сберкнижку истицы ФИО1 Другого жилья они не имеют и приобрести либо снять не имеют материальной возможности. Просит суд в иске отказать. Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, полностью поддержала свою мать, и пояснила суду, что она проживает в данной квартире со своей малолетней дочерью, с отцом дочери они не общаются, отношения не поддерживают, доход всего в размере 5 000 рублей не позволяет ей снять собственное жилье. Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал возражения своей матери, и пояснил суду, что они переехали из <адрес>, поскольку их пригласили к себе бабушка и дедушка, в настоящее время бабушка и дедушка не хотят с ними общаться, отец ушел проживать с другой семьей, но его вещи остались в квартире. У ответчиков есть свой дом, где они проживают, а их материальное положение не позволяет снять квартиру. Просит суд в иске отказать. Представитель третьего лица УФМС по СК начальник ФИО13 направил в суд отзыв, согласно которому, для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительство в случае признание его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещение - необходимо вступившее в законную силу решение, однако требование истцов о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством. Просил рассмотреть дело без участия их представителя. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствии представителя УФМС России по СК. Представитель отдела образования администрации <адрес>, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснил суду, что обследовав жилищно - бытовые условия проживания по адресу: <адрес>, пришли к выводу о том, что права несовершеннолетней дочери ответчицы ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ущемлены не будут, поскольку ребенок зарегистрирован у отца ФИО15 и несовершеннолетняя имеет и право пользования жилым помещением по месту регистрации. Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто неможет быть произвольно лишен жилища. Как установлено судом, согласно записи в домовой книге по адресу <адрес> ФИО10 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ а ответчики ФИО3, и их дети ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг./л.д. 16-24/ Из договора приватизации жилой площади следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность <адрес>. 8 по <адрес>, настоящий договор зарегистрирован в Лермонтовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 26-27/. В соответствии с ЖК РСФСР, регулировавшим жилищные правоотношения в период их возникновения между сторонами, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. (ст.127) Ответчики членами семьи истцов не являются, совместно никогда не проживали, и совместного хозяйства не вели, однако были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней с согласия истцов, как члены семьи их сына, следовательно приобрели право пользования квартирой законно. В то же время, как установлено судом, срок пользования квартирой никаким соглашением сторонами определен не был. В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Истцы настаивают на удовлетворении требований в части выселения по тем основаниям, что ответчики содержат квартиру в антисанитарном состоянии, и не производят текущий ремонт квартиры. Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, в случае если этот гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Вместе с тем, утверждение истцов о том, что ответчики не проводят ремонт, используют квартиру не по назначению не нашло подтверждение в судебном заседании. Представленные суду квитанции по оплате коммунальных услуг, подтверждают, что ответчики несут расходы по содержанию квартиры и задолженности по платежам не имеют. Доказательств того, что ответчики, каким-либо образом нарушает права и законные интересы соседей и использует квартиру не по назначению суду не представлено. В силу ст.ст. 30- 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, а так же учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время - то есть Жилищный Кодекс Российской Федерации, который не содержит нормы, регулирующей правоотношения между бывшими членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд учитывает, что ответчики другого жилья не имеют, с ними проживает несовершеннолетняя ФИО12, и их имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жильем, и приходит к мнению, что для обеспечения ответчикам их конституционных прав на жилье необходимо установить срок, в течение которого ответчики вправе пользоваться данным жилым помещением. Из смысла п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользование жилым помещением, а потому данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в городе Лермонтове по <адрес>- удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить постоянное право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, принадлежащим ФИО17 Зое ФИО1, ФИО2, расположенного в городе Лермонтов по <адрес>. Сохранить право временного пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 9 месяцев. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лермонтовский городской суд. Председательствующий Т.М. Федотова На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.