Дело № 2-163/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года город Лермонтов Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Калоевой З.А. при секретаре Максютиной Е.А., с участием истца Чеснокова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеснокова А.Ф. к Б.Т.И., Администрации г. Лермонтова о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Чесноков А.Ф. обратился в суд с иском к Б.Т.И., Администрации <адрес> о разделе жилого дома между сособственниками, выделе доли в натуре части жилого дома литер «А», <данные изъяты> и признании права собственности на прилежащий земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в августе 1994 года ему, Чеснокову А.Ф., на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ перешла 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. На момент совершения данного договора указанный жилой дом, согласно пункта 1 договора располагался на прилежащем земельном участке площадью 600 квадратных метров. Впоследствии данный земельный участок был разделен, в результате чего были образованы два земельных участка, а именно: земельный участок <данные изъяты>. Сособственником другой 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом до ноября 2008 года являлась ответчик, Б.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, Б.Т.И., в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировала за собой право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений №№, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем ДД.ММ.ГГГГ ответчик, Б.Т.И. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 317 квадратных метров, кадастровый №:32:040303:9, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Узнав о данных обстоятельствах, в виду того, что с момента регистрации за ответчиком, Б.Т.И., права собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений 1- 7, право общей долевой собственности на указанный жилой дом было фактически прекращено, он также решил, в счет принадлежащей ему 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую часть указанного жилого дома, состоящую из помещений №№ и зарегистрировать право собственности на используемый прилежащий к указанной части жилого дома земельный участок <данные изъяты>. В связи, с чем обратился в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в целях получения соответствующих регистрационных свидетельств, с предоставлением в данную службу имеющихся у документов на указанную недвижимость. В ходе проведения правовой экспертизы данных документов возникли сомнения в наличии оснований для регистрации государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость. По причинам того, что в предоставленных документах на регистрацию права собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений №№ имеются разночтения не позволяющие идентифицировать данный объект, так как в кадастровом паспорте объект значится как часть указанного жилого дома (помещения №№), а в договоре дарения объект значится как 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. А в предоставленном на регистрацию права собственности на земельный участок Постановлении главы администрации города Лермонтова Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами под домовладениями» не указан адрес земельного участка, что также препятствует его идентифицировать. В связи с чем, государственная регистрация прав до устранения вышеуказанных причин была приостановлена. За разрешением данных вопросов по существу было рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, без обращения в суд разрешить данную ситуацию по существу не представляется возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, за судебной защитой. В судебном заседании истцом Чесноковым А.Ф. подано заявление об отказе от части исковых требований к Б.Т.И., Администрации г. Лермонтова о разделе жилого дома между сособственниками, выделе доли в натуре части жилого дома литер «А», <данные изъяты>», в связи с тем, что данный вопрос был ранее разрешен решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Отказ истца был принят судом, в связи с чем, производство по делу в указанной части определением суда прекращено. В остальной части Чесноков А.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить. Ответчик Б.Т.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика - администрации г. Лермонтова по доверенности В.К.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, по решению полагаются на усмотрение суда. Представитель третьего лица Пятигорского отдела УФСГРКК по СК Д.М.А. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила суду заявление, в котором, в виду отсутствия заинтересованности, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что при вынесении положительного решения будет произведена регистрация права собственности на объекты. Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Б.М.В., предоставлен земельный участок по<адрес> квартале № площадью 600 кв.м., что также подтверждается решением Лермонтовского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-116). Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти Б.М.В. стала супруга Б.В.М. на 1/2 долю домовладения по адресу <адрес> (л.д.120-121). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследниками Б.В.М. являлись сын Б.В.М., несовершеннолетняя А.Л.М., наследственное имущество состояло из жилого дома по адресу <адрес> (л.д.122). Решением Лермонтовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено Б.Г.М., действующей от имени несовершеннолетней дочери А.Л.М. продать 1/2 часть домовладения, принадлежащего несовершеннолетней А.Л.М., по адресу <адрес> Б.В.М., что подтверждается также договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124,125). Решением Лермонтовского городского совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено Б.В.М. продать 1/2 часть жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты>., В.А.И., что также подтверждается договором купли- продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126,127). Договором от ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.М. и В.А.И. установлен порядок пользования жилым домом (л.д.128). Постановлением Главы администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации домовладения № по <адрес> в процессе инвентаризации», зарегистрировано на праве личной собственности 1/2 часть домовладения № по <адрес> за Б.В.М., и 1/2 часть за В.А.И. (л.д.129). Как установлено судом, в настоящее время часть жилого дома, состоящая из помещений 1-7 принадлежит Б.Т.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.218,219). Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью 317 кв.м., под частью жилого дома, принадлежащего Б.Т.И., принадлежит ей на праве собственности, что также подтверждается постановлением главы администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП (л.д.44, 45,220,227,228-231). Постановлением Главы администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ №.1 «О дарении 1/2 доли домовладения № по <адрес>», разрешено В.А.И. дарение, принадлежащей ему на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли домовладения № по <адрес>, состоящей из части жилого дома с пристройками общей площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., своему сыну Чеснокову А.Ф., что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130,131). Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами под домовладениями», закреплены за гражданами земельные участки в пользование под домовладением для ведения личного хозяйства, согласно приложению, в том числе и за Чесноковым А.Ф., что также подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33,132,178). Решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 11/20 частей домовладения № по <адрес>, состоящее из помещений 1-7 за Б.В.М., состоящая из помещений 1-7, и за Чесноковым А.Ф. право собственности на 9/20 частей указанного домовладения (л.д.215,133). Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, местоположение которого <адрес>», по заявлению Чеснокова А.Ф. уточнены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <адрес>, установив его площадь <данные изъяты>., установлен вид разрешенного использования: земельные участки под индивидуальное строительство (л.д.34). Утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес> (л.д.35-38). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельному участку по адресу <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.39). Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании. В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, поскольку постановлением главы администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок для ведения личного хозяйства был предоставлен в пользование истцу Чеснокову А.Ф. до введения в действие Земельного кодекса РФ, к которому также перешло право собственности на жилой дом, расположенный на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истец вправе зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению. При этом как следует из материалов дела, площадь спорного земельного участка согласно постановлению Главы администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ №.1 «О дарении 1/2 доли домовладения <адрес>», постановлению администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» составляет <данные изъяты> местоположение <адрес> (л.д.34,130). При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чеснокова А.Ф. к Б.Т.И., Администрации г. Лермонтова о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Чесноковым А.Ф. право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лермонтовский городской суд. Председательствующий судья З.А. Калоева На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило.