Дело № 2-157/2012

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года        г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Калоевой З.А.,

при секретаре - Максютиной Е.А.,

с участием:

представителя истца П.Т.Н. адвоката <данные изъяты> Сухоловского Д.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Т.Н., действующей от своего имени, и в интересах несовершеннолетней дочери П.А.Е. к Л.А.В. о признании прекращенным права пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

П.Т.Н., действующая от своего имени, и в интересах несовершеннолетней дочери П.А.Е. обратилась в суд с иском Л.А.В. о признании прекращенным права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, ей, П.Т.Н., и ее несовершеннолетней дочери П.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит по 25/84 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № и №. Оставшиеся 17/42 долей в праве общей долевой собственности принадлежат сестре Б.Е.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На указанной жилой площади зарегистрирован ее бывший муж Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Л.А.В. забрал свои личные вещи и покинул вышеуказанное место жительства. До настоящего времени, место нахождения Л.А.В. не известно. Разыскивая гражданина Л.А.В., она неоднократно обращалась в ОВД России по <адрес>. Было установлено, что гражданин Л.А.В. зарегистрирован по <адрес>, но по данному адресу на протяжении длительного времени не проживает. По данным Лермонтовского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Л.А.В. использовал право на приватизацию жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 4 ст. 3 1 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какое-либо соглашение в отношении указанного жилого объекта между ним и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика на вышеуказанной жилой площади, принадлежащей ей, ее несовершеннолетней дочери и сестре на праве общей долевой собственности, препятствует им в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанной квартирой в полной мере. Данное обстоятельство и послужило основанием обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец П.Т.Н., действующая также и в интересах несовершеннолетней П.А.Е., надлежаще извещенная в порядке ст. 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Полномочный представитель истца П.Т.Н., адвокат Сухоловский Д.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил прекратить за Л.А.В. право пользования квартирой <адрес>

Ответчик Л.А.В., надлежаще извещенный в порядке ст. 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Б.Е.В., надлежаще извещенная в порядке ст. 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю надлежаще по доверенности З.А.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и истицей П.Т.Н., квартира по адресу <адрес> предоставлена истице П.Т.Н., П.А.Е. во владение и пользование для проживания (л.д.86-87).

ДД.ММ.ГГГГ брак между П.Т.Н. и Л.А.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и истицей П.Т.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней П.А.Е. был заключен договор приватизации, согласно которому в собственность П.Т.Н. и П.А.Е. передано в общую долевую собственность по 25/84 доли в праве на двухкомнатную квартиру <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельств о государственной регистрации права №, № (л.д.11, 12,13)

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ответчик Л.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Б.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, поквартирной карточкой УФМС России по СК в <адрес>, лицевым счетом квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец П.Т.Н. и ее несовершеннолетняя дочь П.А.Е. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, домовой книгой (л.д.42 53-55,69-71,113).

Решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение районного суда г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ о признании Л.А.В. безвестно отсутствующим отменено (л.д.44-45).

Истец несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается счетами - квитанциями на оплату (л.д.105-110).

Согласно справки ГУП «Крайтехинвентаризация» Лермонтовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, письма от ДД.ММ.ГГГГ №, Л.А.В. ранее использовалось право приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу г<адрес>. В данное время объектов недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.21, 111).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право

пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Как достоверно установлено в судебном заседании квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу П.Т.Н. в размере 25/84 доли, ее несовершеннолетней дочери в размере 25/84 доли, а также третьему лицу Б.Е.В. в размере 17/42 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права № и №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д.12,13,14,52).

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Л.А.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает (л.д.79).

Согласно ответа заместителя начальника полиции по охране общественного порядка отдела МВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе проведенной проверки установлено, что Л.А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, однако из объяснения соседей П.С.А., Ж.В.В., Б.В.Д. известно, что Л.А.В. по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.16).

Согласно ответа ст. УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по г. Лермонтову № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Л.А.В., зарегистрированный по адресу <адрес>, по указанному адресу на протяжении длительного времени не проживает (л.д.17).

Решением районного суда г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.В. был признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № л.д.16-17).

В 2010 году Л.А.В. объявился в г. Лермонтове в связи с обменом паспорта, и решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение районного суда г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ о признании Л.А.В. безвестно отсутствующим отменено (гражданское дело № л.д.43-44).

Согласно материалов гражданского дела № года по иску П.Т.Н. о признании безвестно отсутствующим супруга - Л.А.В., Л.А.В. с 2001 года из жилого помещения по месту своей регистрации выехал, фактически проживает по адресу <адрес>, что также подтверждается ответом ГУ отделение ПФ РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчик Л.А.В. был зарегистрирован в квартире <адрес> приобрел право пользования указанным жилым помещением как член семьи истца П.Т.Н.- собственника квартиры, однако с 2001 ответчик из жилого помещения по месту своей регистрации выехал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с истцом не ведет, брачные отношения с истцом прекращены, договор на право пользования указанной квартирой или иное соглашение между сторонами о порядке пользования спорной квартирой отсутствует, в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются истец П.Т.Н. и ее несовершеннолетняя дочь П.А.Е., и третье лицо Б.Е.В., Л.А.В., членом семьи собственников жилого помещения не является.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилого помещения, что является основанием в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ прекращением право пользования данным жилым помещением за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника указанного жилого помещения.

При этом действие ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривающей, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором не применяется к спорным правоотношениям, поскольку на момент приватизации квартиры ответчик воспользовался правом на приватизацию на другое жилое помещение в 2001 году и не имел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, из которого он выбыл в 2001 году.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое местожительства обратится к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

При этом следует, учитывать, что сохранение регистрации ответчика в квартире истца приводит к злоупотреблению им своим правом, что является недопустимым в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК

Таким образом, требование истца о признании ответчика Л.А.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

При этом, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок в данном случае применению не подлежат, поскольку ответчик выехал из спорной квартиры более 6 лет назад, тем самым разрешил вопрос о раздельном проживании с истицей, с возражениями о сохранении права пользования квартирой не обращался, а потому основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Т.Н., действующей от своего имени, и в интересах несовершеннолетней дочери П.А.Е. к Л.А.В. о признании прекращенным права пользования квартирой - удовлетворить.

Прекратить право пользования Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья     Калоева З.А.

На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило

.

.