Дело № 2- 3/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самариной Т.В.,
при секретаре Павловой К.Г.,
с участием:
представителя истца Пахомовой Т.Г. -по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Те О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой Т.Г. к Пахомову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Пахомову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Пахомова Т.Г. сослалась на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Собственником другой 1/2 доли квартиры, является её сын П.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Пахомова Т.Г. и Пахомов А.Б. - бывший супруг истицы, с ДД.ММ.ГГГГ П.Р.А. - сын истицы. Пахомов А.Б. с 2008 года в указанной квартире не проживает, увез свои вещи, общее хозяйство с истицей не ведет. Брак между Пахомовой Т.Г. и Пахомовым А.Б. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ. Факт непроживания ответчика в квартире подтверждается актом составленным соседями Н.А.А., О.Л.В. Ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истица обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Те О.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в квартире нарушает права Пахомовой Т.Г. как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, истице трудно оплачивать коммунальные платежи за лицо, которое фактически не проживает в квартире длительное время.
Истица Пахомова Т.Г. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Пахомов А.Б., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо П.Р.А. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требованиями Пахомовой Т.Г. он согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю П.А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в соответствии с действующим законодательством, указав, что снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или при признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав представителя истицы, с учетом мнения третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Пахомовой Т.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как видно из дела, 1/2 доля <адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит Пахомовой Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, зарегистрированного в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись №(л.д.20).
Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит П.Р.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика № <адрес>, адресной справки ОУФМС России по СК в г. Лермонтове следует, что ответчик Пахомов А.Б. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-17, 19, 27,44).
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, брак между Пахомовой Т.Г. и Пахомовым А.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Из акта обследования жилищный условий от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Пахомов А.Б. в течение трех лет не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, его вещей в квартире нет, фактически проживает по другому адресу (л.д.43).
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.№14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом достоверно установлено, что семейные отношения сторон были прекращены в установленном законном порядке, при том, что ответчик с 2008 года не проживает в спорной квартире, поэтому его право пользования данным жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, подлежит прекращению.
Доказательств наличия, какого либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком в условиях состязательности процесса суду не представлено и судом не установлено.
Допрошенные свидетели со стороны истицы Н.А.А. и О.Л.В. пояснили, что Пахомовых знают давно, так как на протяжении длительного времени являются их знакомыми, ответчик в квартире не проживает уже около трех лет, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истицей он не ведет, брак между ними расторгнут.
Таким образом, требования истицы Пахомовой Т.Г. о прекращении права пользования Пахомовым А.Б. принадлежащим ей жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.
Поэтому, сохранение регистрации места жительства ответчика в <адрес> не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения Пахомовой Т.Г.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.5).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой Т.Г. к Пахомову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Пахомовым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, квартирой №<адрес>
Снять Пахомова А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пахомова А.Б. в пользу Пахомовой Т.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение суда является основанием для снятия Пахомова А.Б. с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Т.В. Самарина
На момент размещения решение суда в законную силу не вступило.