- -
Дело № 2-19/2011
Решение
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калоевой З.А.,
при секретаре Максютиной Е.А.
с участием:
истца Кошечко И.Г.
ответчика Кошечко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошечко И.Г. к Кошечко А.И., Кошечко С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Кошечко И.Г. обратился в суд с иском ( с учетом уточнений ) к Кошечко А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Кошечко С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> края и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения № по <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,. После покупки домовладения, в домовладении был также зарегистрирован и постоянно проживал его сын ответчик Кошечко А.И. В 2002 году ответчик стал проживать с гражданкой С.Т.В. по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Оплату коммунальных платежей за домовладение ответчик Кошечко А.И. ни разу не вносил, налоги не оплачивал, его вещей в домовладении нет. В домовладении также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ его внук ответчик Кошечко С.А. ДД.ММ.ГГГГ Кошечко С.А. женился, забрал свои вещи, и добровольно ушёл жить к своей жене, с которой проживает по адресу: <адрес>. Внук, как и его отец, коммунальные платежи и налоги за домовладение не платят, их вещей в доме нет. С учётом изложенного полагает, что у ответчиков - Кошечко А.И., Кошечко С.А. прекращено право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учёта. Ответчики не желают добровольном порядке сняться с регистрационного учета, продолжают фактически проживать по другим адресу. Сын и внук общее хозяйство с ним не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей и налогов не несут. Никаких соглашений о праве пользования жилым домом между ним и ответчиками не составлялось. Кроме того, нарушаются его права как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. В настоящее время он не может оформить субсидию по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истец Кошечко И.Г. от своих исковых требований к Кошечко С.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказался. Отказ истца был принят судом, в связи с чем, производство по делу в указанной части определением суда прекращено. Исковые требования к Кошечко А.И. истец с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, и признать Кошечко А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета, по указанным в иске основаниям.
Ответчик Кошечко А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он не намерен проживать с истцом Кошечко И.Г., с которым у него возникают конфликты, из спорного жилого дома он выехал в 2002 году, коммунальные платежи не оплачивает, общий бюджет, общие предметы быта с истцом отсутствуют, живет в настоящее время по адресу <адрес>, однако ему необходима регистрация по указанному адресу. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, сообщив, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, п. 13 раздела 2, «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по месту пребывания и по месту жительства граждан Российской Федерации» утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. № 208, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из дела, жилой <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кошечко И.Г., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11,12,13,14).
В жилом доме по указанному адресу зарегистрирован истец Кошечко И.Г., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кошечко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, адресной справкой УФМС России по СК в <адрес>, копиями паспортов с отметкой о регистрации, лицевым счетом квартиросъемщика № (л.д.10,18,19-26,36,37,40).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес>, Кошечко А.И. фактически не проживает с февраля 2002 года (л.д.33).
Истец несет бремя содержания жилого дома по адресу <адрес> оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается счетами - квитанциями на оплату (л.д.31-32).
Согласно ответа Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кошечко А.И. в собственности недвижимого имущество на территории г. Лермонтова не имеет (л.д.73).
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании достоверными письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, следует из объяснения истца, ответчика и материалов гражданского дела - ответчик Кошечко А.И. был зарегистрирован в жилом <адрес> края и приобрел право пользования указанным жилым помещением как член семьи истца- собственника жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2002 ответчик из жилого помещения по месту своей регистрации выехал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет, общие предметы быта с истцом отсутствуют, взаимную поддержку стороны друг другу не оказывают.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.А.А., А.А.Г., проживающие с истцом по одной <адрес> показали суду, что ответчик Кошечко А.И. выехал из спорного жилого дома в 2002 г. и не проживает по указанному адресу более 9 лет.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилого помещения, что является основанием в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ прекращением право пользования данным жилым помещением за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника указанного жилого помещения, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, что соглашение о пользовании жилым помещении между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Кошечко А.И. фактически проживает по адресу <адрес>.
При постоянном проживании по новому месту жительства сохранение ответчиком права пользования жильем и своей регистрации по прежнему месту является по существу злоупотреблением жилищными правами, регистрация ответчика в жилом доме создает истцу как собственнику, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим им на праве личной собственности, по своему усмотрению.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое местожительства обратится к должностным лицам, ответственным за регистрацию, соответственно ответчик должен быть зарегистрирован по месту постоянного жительства.
Таким образом, требование истца о признании ответчика Кошечко А.И. прекратившим право пользования домовладением № по <адрес> края обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошечко И.Г. - удовлетворить.
Признать Кошечко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, по <адрес>
Снять Кошечко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
уроженца села <адрес>,
с регистрационного учёта в <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Кошечко А.И., с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Калоева З.А.
На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило