Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года        город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Федотовой Т.М.,

при секретаре Козий К.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова Мильковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации города Лермонтова к Осипяну ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к Осипян С.Л. о взыскании 63 073 руб. 64 коп., из которых: 30 623 руб. 42 коп. - арендная плата и 32 450 руб. 22 коп. пени, в счёт задолженности образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключённого сторонами договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между управлением имущественных отношений администрацией <адрес> и Осипян С.Л. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:32:020103:0038, площадью 56,0 кв.м., занимаемым торговым киоском № в районе <адрес> во II западной селитебной зоне <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес Осипян С.Л. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении суммы арендной платы и пени. До настоящего времени задолженность по арендной плате Осипян С.Л. не погашена, арендные платежи не вносятся, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании представителя истца Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова Милькова М.С. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Осипян С.Л. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, не просила о переносе дела и рассмотрении в её отсутствие. Суд считает неявку ответчика неуважительной и с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно с. п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из дела, на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Осипян С.Л. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, из категории земель - земли поселений, площадью 56,0 кв.м с кадастровым номером 26:32:020103:0038, занимаемый торговым киоском № в районе <адрес> во западной селитебной зоне <адрес>, для осуществлений мелкорозничной торговли.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ за №-У Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> с Осипян С.Л.. заключен договор аренды, который зарегистрирован в органе государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за номером 26-26-33/049/2007-060.

Согласно условий данного договора аренды, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы по договору составляет 5 254 руб. 98 коп. в год. Арендная плата выплачивается ежемесячно, в срок до 25 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2. договора аренды земельного участка установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Осипян С.Л. допустил образование задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> в его была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку платежа. Данная претензия ответчиком была получена.

Согласно расчету Управления имущественных отношений Администрации <адрес>, размер задолженности Осипян С.Л. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 623 руб. 42 коп. и пени - 32 450 руб. 22 коп., а всего - 63 073 руб. 64 коп.

До настоящего времени задолженность по арендной плате Осипян С.Л. в добровольном порядке не погашена, что свидетельствует о неисполнении им условий договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законе иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поэтому исковые требования Управления имущественных отношений администрации <адрес> о взыскании с Осипян С.Л. долга по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений Администрации <адрес> к Осипян С.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Осипян С.Л. в пользу Управления имущественных отношений Администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-У в сумме 63 073 руб. 64 руб., из которых:

-30 623 руб. 42 коп. - арендная плата;

-32 450 руб. 22 коп. - пени.

Взыскать с Осипян С.Л. государственную пошлину в размере 2 093 руб. в бюджет муниципального образования <адрес>.

Ответчик Осипян С.Л. вправе подать заявление в Лермонтовский городской суд о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий       Т.М. Федотова

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило