Дело № 2-1871/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
14 июля 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Дробина М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием представителя истцов Акиншиной Л.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Акиншина И. и Акиншина С.И.- Костюковой С.В., действующей на основании доверенности – от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акиншиной Л.В. в интересах несовершеннолетнего Акиншиным И.С., Акиншиным С.И. к ЗАО «Красный металлист» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Акиншина Л.В. в своих интересах и своего несовершеннолетнего ребенка Акиншина И. и Акиншин С.И. обратились в суд с иском к ЗАО «Красный металлист» о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ..., г. Ставрополя.
В обосновании своих требований истцы указали, что Акиншина Л.В. является нанимателем комнаты Номер обезличен, по проезду ..., ... в г. Ставрополе. По данному адресу Акиншина Л.В. проживает постоянно со своей семьей с мужем –Акиншиным С.И. и сыном Акиншиным И. с 1990 года, что подтверждается справкой ЗАО «Красный металлист». С момента вселения, истцы проживают, владеют и пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг из расчета площади жилого помещения 24,2 кв.м. Согласно ответу ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года на основании типового акта Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации заводу «красный металлист» предоставлен земельный участок для строительства общежития, на основании решения Исполкома Ставропольского горсовета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен общежитие по ... было введено в эксплуатацию. Согласно п.3 указанного решения 5-ти этажное здание было оставлено на балансе завода. Согласно справке ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен право собственности на здание общежития на основании приложения Номер обезличен к акту оценки уставного капитала от Дата обезличена года, было зарегистрировано ГУЮ РПСК Дата обезличена года Номер обезличен, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года. Просит признать за Акиншиной Л.В., Акиншиным И.С., Акиншиным С.И. право общей долевой собственности на жилое помещение комнату Номер обезличен, д. Номер обезличен по ... г. Ставрополя по 1/3 доле в праве собственности.
В судебное заседание истцы Акиншина Л.В., Акиншин С.И. не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, с участием их представителя.
В судебном заседании представитель истцов Костюкова С.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Красный металлист» не явился, хотя извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Акиншиной Л.В., Акиншина С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Акиншина Л.В. является нанимателем комнаты Номер обезличен, по проезду ..., ... в г. Ставрополе. По данному адресу Акиншина Л.В. проживает постоянно со своей семьей с мужем –Акиншиным С.И. и сыном Акиншиным И. с 1990 года, что подтверждается справкой ЗАО «Красный металлист». С момента вселения, истцы проживают, владеют и пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг из расчета площади жилого помещения 24,2 кв.м.
Судом также установлено, что закрытое акционерное общество «Красный металлист» было создано Совместным решением Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР и арендного предприятия «Красный металлист» от Дата обезличена года путем объединения в уставный фонд вкладов и выпуска акций на стоимость вкладов. Вкладом Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР в уставный фонд акционерного общества являлось государственное имущество в виде основных производственных фондов и оборотных средств АО «Красный металлист» Вкладом арендного предприятия «Красный металлист» являлась коллективная собственность, созданная за счет собственных средств предприятия за период работы в условиях аренды. Этим же решением был установлен размер уставного капитала акционерного общества в виде суммы уставного фонда за вычетом износа по состоянию на Дата обезличена года.
Протоколом Номер обезличен учредительного собрания трудового коллектива арендного предприятия «Красный металлист» от Дата обезличена года был утвержден уставный капитал акционерного общества закрытого типа «Красный металлист», разделенный на акции, распределяющиеся между учредителями, в том числе трудовым коллективом арендного предприятия «Красный металлист». Согласно Акту оценки, размер уставного капитала составил 26 607 тыс. руб. В соответствии с Перечнем - Приложение Номер обезличен к акту оценки уставного капитала ЗАО «Красный металлист» среди объектов, вошедших в уставный капитал ЗАО «Красный металлист», под порядковым номером 65 числится общежитие в ..., ... Номер обезличен.
Как установлено судом, преобразование государственного предприятия в открытое акционерное общество осуществлялось в период действия Закона РФ от 03.07.1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Согласно п.5 ст.2 Закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами. В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Учитывая, что специальных условий приватизации жилищного фонда, закрепленного за государственными предприятиями, кроме как запрета, установленного ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», законодательством на момент акционирования ЗАО «Красный металлист» установлено не было, государственное предприятие не имело законных оснований на включение в уставный капитал здания общежития.
Кроме того, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», действовавшим в момент регистрации права собственности на приватизированное государственное предприятие (свидетельство № 206 от 23.07.1992 года), при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставный капитал акционерного общества. В соответствии с п.4.2. «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества», утвержденного Указом Президента РФ № 66 от 29.01.1992 года «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» в состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются объекты, для которых установлен особый режим приватизации, объекты социально-бытового и социально-культурного назначения.
Федеральным Законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.
При указанных обстоятельствах суд считает, что приватизация ответчиком общежития по ... в г.Ставрополе не соответствует требованиям закона, а значит, ничтожна, и не влечет юридических последствий.
Включение общежития по ... в г.Ставрополе в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности ЗАО «Красный металлист» на жилое помещение – комнату Номер обезличен, общей площадью 24,2 кв.м. в доме Номер обезличен по проезду Литейный, город Ставрополь Ставропольский край.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в связи с чем, на правоотношения сторон спора должны распространяться те же положения, регулирующие приобретение жилья в собственность, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, в установленном порядке переданных в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истцами представлено доказательство неучастия ранее в приватизации жилого фонда. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, являющимся объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Акиншиной Л.В., действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка Акиншиным И.С., Акиншиным С.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, право собственности ответчика на спорное жилое помещение подлежит прекращению на основании настоящего решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акиншиной Л.В., действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка Акиншиным И.С. и Акиншиным С.И. - удовлетворить.
Признать за Акиншиной Л.В., Акиншиным И.С., Акиншиным С.И. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на жилое помещение - комнату Номер обезличен, общей площадью 24,2 кв.м., в доме Номер обезличен по проезду ..., города Ставрополя.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ЗАО «Красный металлист» на комнату Номер обезличен, по ..., ..., г. Ставрополя и государственной регистрации права собственности за Акиншиной Л.В., Акиншиным И.С., Акиншиным С.И. на жилое помещение - комнату Номер обезличен, общей площадью 24,2 кв.м., в доме Номер обезличен по проезду Литейный, города Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.Л. Дробина