Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010г. Ленинский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Трубицына Ю.И. Юрия Ивановича к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Спор возник о праве собственности на самовольные постройки –литер «а1», «а2», «а3» к жилому дому, расположенному по адресу: г.Ставрополь, ул. Киевская, 4.
Дом № 4, расположенный по ул. Киевской в г.Ставрополе принадлежит на праве собственности Трубиныну Б.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Земельный участок по указанному адресу также принадлежит на праве собственности Трубиныну Б.И., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на самовольное строение: пристройки литер «а1», «а2», «а3» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 4
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование пояснил, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство закону от 16.03.2010 г., зарегистрированного в реестре за № 560, а также на основании договора дарения от 18.01.1958 г. № 565 принадлежит жилой дом, расположенный по г. Ставрополь, ул. Киевская, 4. Им самовольно возведены пристройки литер «al». «a2». «аЗ» к жилому дому. Согласно техническому паспорту от 24.11.2009г. разрешение на возведение пристроек литер «al», «а2», «аЗ» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь. ул. Киевская, 4, не предъявлено. Данный проект выполнен с учетом действующих на территории РФ строительных, противопожарных, санитарных норм. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 08.04.2008г., земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения.
Представитель комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности пояснил, что исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. истцом в установленном законом порядке не получено разрешение на строительство построек.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 4.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по ул. Киевской, 4 общей площадью 447 кв.м.
Самовольные постройка – жилой дом расположена на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности и праве пожизненного наследуемого владения истцу и третьим лицам, не нарушает права совладельцев домовладения и земельного участка, а также владельцев соседних домовладений.
В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства не требуется осуществление подготовки проектной документации.
Согласно техническому заключению № 444-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», 2а2, «а1», «а2», «а3») после реконструкции по ул. Киевской, 4 в г. Ставрополе МУП «Земельная палата» следует, что реконструкцией выполнено: строительство одноэтажных пристроек (литеры «а!», «а2», «а3»), для размещения коридоров помещения №8, 11, 13, ванной комнаты помещение №9, кухни помещение №10. пристройки литеры «а!» и «а3» в плане имеют форму прямоугольников с наружными размерами 2,05х3,,00м и 2, 05х1,56м, литер «а2» в плане имеет форму двух прямоугольников с наружными размерами 2, 35х1,68м и 2, 50х5, 20м. высота помещений пристроек литеров «а!» и «а3» - 2, 5м, литера «а2» - 2, 4м. При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение строительных конструкций пристроек литеры «а!», «а2», «а3»; демонтаж двух оконных блоков, с разборкой подоконных простенков, без увеличения ширины проему и установка двух дверных блоков в наружной стене литера «А» между помещениями №5 и №11, №6 и №10; установка газовой варочной плиты в кухне пом. №10 с подключением к сетям газоснабжения; выполнение внутренней отделки конструкций пола.
Специалисты МУП «Земельная палата» пришли к выводу, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома (литеры «А», «а1», «а2», «а3») находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые реконструкции жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3») обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания..
Специалисты Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации г.Ставрополя в заключении №2542 от 07.07.2010г. указали, что строение литер «А» и пристроек литер а1, а2, а3 к жилому дому №4 по ул. Киевской находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии.
Проанализировав собранные по делу доказательства:
- право истца на дом и земельный участок площадью 447 кв.м. по ул. Киевская, 4;
- наличие положительных заключений;
- согласие совладельцев,
суд считает возможным признать право собственности на самовольные пристройки (литер «а1» «а2», «а3») к жилому дому расположенному по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 4 т.к. признание права истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
Спорное строение (пристройки литер «а1», «а2», «а3») относится к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ).
В соответствии с нормами ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Трубиныну Б.И. Юрия Ивановича на самовольное строение: пристройки литер «а1», «а2», «а3» к жилому дому, расположенные по адресу: г.Ставрополь, ул. Киевская, 4.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
ФИО5Маслова