Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием истцов Агаджановой Л.В., Агаджановой Л.В., Агаджановы Р.В.,
представителя ответчика- Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Агажановой Ареги Арменаковны, Агаджановой Лианы Владимировны, Агаджановой Людмилы Владимировны, Агаджанова Романа Владимировича к комитету архитектуры и градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении жилого домовладения в реконструированном состоянии,
установил :
Истцы обратились в суд с иском к комитету архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя , впоследствии его уточнив, в котором просят сохранить жилое домовладение по адресу: г. Ставрополя , ..., ... в реконструированном состоянии.
В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, по адресу: г. Ставрополя , ..., .... Ими была произведена реконструкция данной квартиры, а именно строительство одноэтажной пристройки литера «а3» вместо деревянного строения, с увеличением размеров. В пристройке литер «а3» размещены коридор и санузел. После реконструкции общая площадь составила 40,9 кв.м. Просят сохранить жилое домовладение Номер обезличен по адресу: г. Ставрополя , ... в реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец Агаджанова А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании истцы Агаджановой Л.В., Агаджановой Л.В., Агаджанова Р.В., исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика комитета архитектуры и градостроительства г. Ставрополя Ромащенко И.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не было получено соответствующее разрешение на реконструкцию и она является самовольной.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, высоты, количества этажей, площади.
В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
В судебном заседании установлено, что истцами, которые являются собственниками квартиры Номер обезличен, по адресу: г. Ставрополь, ..., .... была произведена реконструкция квартиры, а именно строительство одноэтажной пристройки литера «а3» вместо деревянного строения с увеличением размеров. В пристройке литер «а3» размещены коридор и санузел. После реконструкции общая площадь составила 40,9 кв.м.
В техническом паспорте от Дата обезличена года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на жилое помещение- квартиру Номер обезличен, по ... г. Ставрополя, указано, что на возведение или переоборудование разрешения не предъявлено.
Согласно техническому заключению Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома квартиры Номер обезличен (литеры «а», «а3») после реконструкции по ... в г. Ставрополе, реконструкцией было выполнено: строительство одноэтажной пристройки литер «а3» вместо деревянного строения, с увеличением размером. В пристройке литер «а3» размещены для коридор и санузел. Пристройка литер «а3» в плане имеет прямоугольную форму.
При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: демонтаж деревянной пристройки; возведение строительных конструкций пристройки литер «а3»; выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов. После реконструкции площадь квартиры увеличилась.
Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома квартиры Номер обезличен соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Согласно заключения от Дата обезличена года, начальником управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации г. Ставрополя Б.В. Скрипка было разрешено принять самовольную постройку лит. «а3» в эксплуатацию.
В соответствии с письмом от Дата обезличена года, Номер обезличен, выданным Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в СК», согласно которого, пристройка к квартире Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ... соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности. Однако реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заявлением Мелихивой Т.П. от Дата обезличена года, которая является собственником жилого дома по адресу: г. Ставрополя , ..., ..., ....
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования Агаджановой А.А., Агаджанова Р.В. Лианы Владимировны, Агаджановой Л.В., Агаджанова Р.В. и сохранить жилое помещение-квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополя в реконструированном виде.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Агаджановой А.А., Агаджанова Р.В. Лианы Владимировны, Агаджановой Л.В., Агаджанова Р.В. – удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополя , общей площадью 40,9 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставрополя ий краевой суд в течение 10 дней.
Судья Дробиной М.Л.