Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 июля 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Дробина М.Л.,
при секретаре Орлянская А.В.,
с участием истца Обрывкиной С.В.,
представителя истца Обрывкиной С.В. – адвоката Иванова И.Н., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. к ЗАО «Красный металлист» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Обрывкиной С.В. и Обрывкиной Н.А. обратились в суд с иском, в последствии его уточнив, к ЗАО «Красный металлист» о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ..., ....
В обосновании своих требований истцы указали, что они постоянно проживают по вышеуказанному адресу с апреля 2000 года, что подтверждается ордером Номер обезличен на жилую площадь в ведомственном общежитии Номер обезличен завода «Красный металлист», поквартирной карточкой, регистрацией в паспорте гражданина РФ, справкой о составе семьи. С момента проживания, истцы пользуются, владеют жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг, однако не имеют возможности реализовать в установленном порядке право на приватизацию занимаемого жилья. Просят признать по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-комнату Номер обезличен, по ... в ....
В судебное заседание истец Обрывкиной Н.А. не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не известна. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Красный металлист» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Обрывкиной Н.А. и ответчика.
В судебном заседании истец Обрывкиной С.В. и ее представитель адвокат Иванова И.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали и просили их удовлетворить.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Обрывкиной С.В. и Обрывкиной Н.А. с апреля 2000 года проживают в комнате Номер обезличен по ... Номер обезличен в .... Данное обстоятельство подтверждается ордером Номер обезличен на жилую площадь в ведомственном общежитии Номер обезличен завода «Красный металлист», поквартирной карточкой, регистрацией в паспорте гражданина РФ, а также справкой о составе семьи. С момента вселения, истцы проживают, владеют и пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг.
Судья М.Л. также установлено, что закрытое акционерное общество «Красный металлист» было создано Совместным решением Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР и арендного предприятия «Красный металлист» от Дата обезличена года путем объединения в уставный фонд вкладов и выпуска акций на стоимость вкладов. Вкладом Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР в уставный фонд акционерного общества являлось государственное имущество в виде основных производственных фондов и оборотных средств АО «Красный металлист» Вкладом арендного предприятия «Красный металлист» являлась коллективная собственность, созданная за счет собственных средств предприятия за период работы в условиях аренды. Этим же решением был установлен размер уставного капитала акционерного общества в виде суммы уставного фонда за вычетом износа по состоянию на Дата обезличена года.
Протоколом Номер обезличен учредительного собрания трудового коллектива арендного предприятия «Красный металлист» от Дата обезличена года был утвержден уставный капитал акционерного общества закрытого типа «Красный металлист», разделенный на акции, распределяющиеся между учредителями, в том числе трудовым коллективом арендного предприятия «Красный металлист». Согласно Акту оценки, размер уставного капитала составил Дата обезличена. В соответствии с Перечнем - Приложение Номер обезличен к акту оценки уставного капитала ЗАО «Красный металлист» среди объектов, вошедших в уставный капитал ЗАО «Красный металлист», под порядковым номером 65 числится общежитие в ..., ... Номер обезличен.
Как установлено судом, преобразование государственного предприятия в открытое акционерное общество осуществлялось в период действия Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и Закона РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Согласно п.5 ст.2 Закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами. В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Учитывая, что специальных условий приватизации жилищного фонда, закрепленного за государственными предприятиями, кроме как запрета, установленного ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», законодательством на момент акционирования ЗАО «Красный металлист» установлено не было, государственное предприятие не имело законных оснований на включение в уставный капитал здания общежития.
Кроме того, в соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», действовавшим в момент регистрации права собственности на приватизированное государственное предприятие (свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года), при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставный капитал акционерного общества. В соответствии с п.4.2. «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества», утвержденного Указом Президента РФНомер обезличен от Дата обезличена года «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» в состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются объекты, для которых установлен особый режим приватизации, объекты социально-бытового и социально-культурного назначения.
Федеральным Законом от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.
При указанных обстоятельствах суд считает, что приватизация ответчиком общежития по ... в ... не соответствует требованиям закона, а значит, ничтожна, и не влечет юридических последствий.
Включение общежития по ... в ... в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности ЗАО «Красный металлист» на жилое помещение – комнату Номер обезличен, общей площадью 12 кв.м. в доме Номер обезличен по проезду Литейный, ... край.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в связи с чем, на правоотношения сторон спора должны распространяться те же положения, регулирующие приобретение жилья в собственность, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, в установленном порядке переданных в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истцами представлено доказательство неучастия ранее в приватизации жилого фонда. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, являющимся объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, право собственности ответчика на спорное жилое помещение подлежит прекращению на основании настоящего решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. - удовлетворить.
Признать за Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение - комнату Номер обезличен, общей площадью 12 кв.м., в доме Номер обезличен по проезду Литейный, города Ставрополя.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ЗАО «Красный металлист» на комнату Номер обезличен, по пр. Литейный, ..., г. Ставрополя и государственной регистрации права собственности за Обрывкиной С.В., Обрывкиной Н.А. на жилое помещение - комнату Номер обезличен, общей площадью 12 кв.м., в доме Номер обезличен по проезду Литейный, города Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.Л. Дробина М.Л.