Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дрробина М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием представителя истцов ФИО7, Кузнецовой Л.Э. – Антоновой О.Г., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчика ФИО5, ее представителя Подколзиной Н.И., действующей по доверенности от 29.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, Кузнецовой Л.Э. к ФИО5, Прониной А.Э. Анне Эдуардовне о вселении и определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО7, Кузнецовой Л.Э. обратились в суд с иском к ФИО5, Прониной А.Э. о вселении и определении порядка пользования квартирой.
В обоснование поданного иска истцы указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит трехкомнатная квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2009 года.
В настоящее время квартиру полностью занимает ответчик ФИО5 и оказывает истцам препятствия во владении и пользовании принадлежащими ими долями в праве на квартиру.
Истцы просят вселить их в спорную квартиру и определить следующий порядок пользования квартирой: истцам выделить в пользование комнату Номер обезличен, площадью 24,9 кв.м., ФИО5 – комнату Номер обезличен, площадью 17,6 кв.м., а Прониной А.Э. – комнату Номер обезличен, площадью 11,3 кв.м., оставив остальные помещения в общем пользовании.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО5 и ее представитель возражали в удовлетворении исковых требований, указав, что в спорной квартире она проживает со своей семьей, состоящей из четырех человек (мужа и двоих детей). Спорная квартира является единственным местом жительства ее семьи, и проживание четырех человек в одной комнате будет ущемлять их права и интересы.
Ответчик Прониной А.Э., проживающая в г. Москве, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель по доверенности Шевчук М.Г. не возражала о выделении в пользование Прониной А.Э. комнаты Номер обезличен, площадью 11,3 кв.м.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО7, Кузнецовой Л.Э. и ответчикам ФИО5, Прониной А.Э. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит трехкомнатная квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются, согласно ч.1ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удовлетворяя требования о вселении истцов в спорную квартиру, суд исходит из того, что их вселение является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. В судебном заседании было установлено, что другого недвижимого имущества в собственности истцов не имеется и вселение в спорную квартиру обусловлено их нуждаемостью в жилье.
Судья М.Л. также установлено, что спорная квартира имеет общую площадь 86,4 кв.м., в том числе жилую 53,8 кв.м. и состоит из жилых комнат Номер обезличен, площадью 17,6; комнаты Номер обезличен, площадью 24,9 кв.м.; комнаты Номер обезличен, площадью 11,3 кв.м.; кухни Номер обезличен, площадью 13,7 кв.м.; коридора Номер обезличен, площадью 10,8 кв.м.; коридора Номер обезличен, ванной Номер обезличен, туалета Номер обезличен, а также лоджии, примыкающей к жилой комнате Номер обезличен, и балкона, примыкающего к жилой комнате Номер обезличен.
Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.
Учитывая, что жилая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м., на долю каждого сособственника соответственно должно приходиться по 13,45 кв.м. Однако, при рассмотрении требования об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает конкретные обстоятельства по делу, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО9 проживает в квартире с семьей из четырех человек.
В связи с чем, суд считает необходимым выделить в пользование ФИО9 комнату Номер обезличен с наибольшей площадью - 24,9 кв.м. с примыкающим к ней балконом, в пользование ФИО7 и Кузнецовой Л.Э. – комнату Номер обезличен, площадью 17,6 кв.м. с примыкающей к ней лоджией, а в пользование Прониной А.Э. – комнату Номер обезличен, площадью 11,3 кв.м.
Остальные помещения, а именно кухню Номер обезличен, коридор Номер обезличен и коридор Номер обезличен, ванную Номер обезличен, туалет Номер обезличен, суд считает необходимым оставить в общем пользовании.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7, Кузнецовой Л.Э. удовлетворить частично.
Вселить ФИО7, Кузнецовой Л.Э. в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Определить следующий порядок пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Выделить в пользование ФИО7, Кузнецовой Л.Э. комнату Номер обезличен, площадью 17,6 кв.м. с примыкающей к ней лоджией.
Выделить в пользование ФИО5 Анны Эдуардовны комнату Номер обезличен, площадью - 24,9 кв.м. с примыкающим к ней балконом.
Выделить в пользование Прониной А.Э. Анны Эдуардовны – комнату Номер обезличен, площадью 11,3 кв.м.
Оставить в общем пользовании кухню Номер обезличен, коридор Номер обезличен и коридор Номер обезличен, ванную Номер обезличен, туалет Номер обезличен.
Взыскать с ФИО5 Анны Эдуардовны государственную пошлину в сумме 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Номер обезличен
Взыскать с Прониной А.Э. Анны Эдуардовны государственную пошлину в сумме 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.Л. Дрробина М.Л.