Дело № 2-1783/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием истца Лизогубова И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Лизогубова ФИО6 к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Лизогубов ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., кадастровый номер 26:12:030302:204, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Дружба», 5.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником металлического гаража, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ГСК «Дружба» 5. Указанный гараж принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 31 октября 2000 года, заключенного между ним и Костюченко ФИО8, и удостоверенного нотариусом Мирко Е.А. Земельный участок, на котором находится гараж, принадлежал Костюченко И.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемом владении Номер обезличенД-75 от Дата обезличена года.
В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость сдаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования.
В день подписания договора купли-продажи гаража ему было передано вышеуказанное свидетельство о праве собственности. С Дата обезличена года он стал членом ГСК «Дружба». В 2009 году он решил оформить свои права на земельный участок. Дата обезличена года ему была выдана кадастровая выписка о земельном участке, в которой правообладателем значится Костюченко И.Я. Дата обезличена года он получил кадастровый паспорт земельного участка, в котором также в качестве правообладателя указан Костюченко И.Я.
Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано в регистрации права и указано, что в представленном на регистрацию кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю указано, что земельный участок имеет следующие характеристики: адрес: ..., ..., ГСК Дружба 5, кадастровый номер 26:12:030302:204, площадью 30 кв.м., разрешенное использование/назначение - под металлический гараж, в графе «предыдущий кадастровый номер» сведения отсутствуют. Однако, в соответствии с записями ЕГРП объект имущества земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ГСК Дружба 5, имеет кадастровый номер 26:12:030370/01/1, вид разрешенного использования под гараж. Таким образом, отсутствует возможность идентифицировать данные земельный участки и их соотношение друг к другу, а также установить вид разрешенного использования земельного участка. Также зарегистрировать истцу право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ГСК Дружба 5, кадастровый номер 26:12:030302:204, площадью 30 кв.м., разрешенное использование (назначение) - под металлический гараж, не представляется возможным, так как данный вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен п.1 ст.25.2. Закона о регистрации.
Считает, что данный отказ незаконным и нарушающим его права. В свидетельстве о праве собственности на землю - пожизненное наследуемое владение № Д-75 от 07.02.1993 года указано, что земельный участок предоставлен под гараж. В кадастровом паспорте разрешенное использование - под металлический гараж. Согласно справки № 68 от 01.03.2010 года ГСК «Дружба», он является членом ГСК «Дружба» с 31.10.2000 года и ему на праве собственности принадлежит гараж № 5, земельный участок площадью 30 кв.м. (с расположенным на нем гаражом размером 9,17x3,23 кв.м.). Он полностью внес свой паевой взнос и не имеет задолженности.
В уведомлениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указано, в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество (гараж площадью 30 кв.м.), находящийся по адресу: 5, ГСК «Дружба», г.Ставрополь, на территории Ставропольского края, и о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым №Номер обезличен, находящийся по адресу: 5, ГСК Дружба, г. Ставрополь. Таким образом, он является единственным законным обладателем прав на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец Лизогубов И.П. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.
Истец Лизогубов И.П. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено отдельное определение.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Лизогубова ФИО9 подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Лизогубов ФИО10 является собственником металлического гаража, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ГСК «Дружба» 5, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2000 года, заключенного между ним и Костюченко И.Я.
Земельный участок, на котором находится гараж, принадлежал Костюченко И.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю - пожизненное наследуемое владение № Д-75 от 07 февраля 1993 года и был предоставлен истцу под гараж.
Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость сдаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования.
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом также установлено, что Лизогубов И.П. является членом ГСК «Дружба» с 31.10.2000 года и согласно справки, выданной ГСК «Дружба», ему на праве собственности принадлежит гараж № Номер обезличен, земельный участок площадью 30 кв.м. (с расположенным на нем гаражом размером 9,17x3,23 кв.м.), Лизогубов И.П. полностью внес свой паевой взнос и не имеет задолженности.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года и Дата обезличена года, записи о регистрации прав на недвижимое имущество -(гараж площадью 30 кв.м), находящийся по адресу: Номер обезличен,ГСК Дружба, ... на территории Ставропольского края, а также земельный участок с кадастровым Номер обезличен:Номер обезличен, находящийся по адресу: 5,ГСК Дружба, ..., в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Лизогубовым ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., кадастровый номер 26:12:030302:204, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Дружба», Номер обезличен
Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лизогубова ФИО12 - удовлетворить.
Признать за Лизогубовым ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Дружба», Номер обезличен.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Лизогубовым ФИО14 на земельный участок, площадью 30 кв.м., кадастровый номер 26:12:030302:204, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГСК «Дружба», 5.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней, а стороной не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в Ленинский районный суд г.Ставрополя.
Судья И.А. Попова