Дело № 2-2313/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г.Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя ответчика Администрации г.Ставрополя - Жуковой М.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Юзбашян ФИО14 к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Юзбашян ФИО15 обратился в суд к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок площадью 601 кв.м., расположенный по ул.Дзержинского 14/1 г.Ставрополя.
Впоследствии Юзбашян А.А. дополнил исковые требования, просил суд признать незаконными отказ администрации г.Ставрополя в предоставлении в собственность земельного участка площадью 366 кв.м, расположенного в г.Ставрополе по ...; п.2; п.3.2 постановления Номер обезличен от Дата обезличена года.
Позже исковые требования были изменены, истец просил признать незаконным постановление Номер обезличен «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и выделении земельного участка под строительство жилого дома по ... ...» в части п.2, п.3.2., признать незаконным отказ администрации ... в отмене указанного постановления Номер обезличен от Дата обезличена года в части п.2, п.3.2. и предоставлении ФИО12 бесплатно в собственность земельного участка площадью 366 кв.м, расположенного в ... ..., признать за ним право собственности на этот земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Дата обезличенагода приобрел ? долю домовладения по ... ..., расположенного на земельном участке мерою 963 кв.м согласно договора купли-продажи Номер обезличен. Дата обезличена г. истец приобрел ? долю домовладения по ... ..., расположенного на земельном участке мерою 963 кв.м согласно договора купли-продажи Номер обезличен. Таким образом, истец является собственником ? доли указанного домовладения.
В 1996 году Юзбашян А.А. обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о закреплении земельного участка по фактическому пользованию и выделении части земельного участка под строительство жилого дома за счет своего земельного участка. Дата обезличена г. главой администрации ... было вынесено постановление Номер обезличен «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и выделении земельного участка под строительство жилого дома по ... ...». Согласно п.1 данного постановления за домовладением Номер обезличен по ... ... был закреплен земельный участок площадью 956 кв.м по фактическому пользованию. Согласно п.2. истцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома за счет своей части земельного участка по ... и были присвоены почтовые номера: ... домовладению, принадлежащему Айриян Г.М. (собственник ? домовладения до Баркевич В.В.) и Юзбашян А.А., ... домовладению, принадлежащему Юзбашян А.А.
В п. 3.1. постановления был определен порядок пользования земельным участком по ... мерой 590 кв.м. между истцом и Айриян Г.Н., согласно которого Айриян А.А. в натуре был выделен земельный участок размером 328 кв.м. в собственность, а истцу в собственность - 247 кв.м.
Согласно п.3.2. земельный участок по ... ... размером 366 кв.м. был передан в краткосрочную аренду на 3 года на строительство жилого дома. Договор аренды не был заключен.
На земельный участок размером 247 кв.м по ... ... зарегистрировано право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г., регистрационная запись Номер обезличен.
В марте 2009 года в архиве управления Роснедвижисмости по СК истцом была получена копия свидетельства о праве на землю, согласно которого Юзбашян А.А. и Ушаковой Д.Н. (собственник ? домовладения до Айриян Г.М.) на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок размером 963 кв.м. в равных долях.
Юзбашян А.А. обратился в администрацию с заявлением об отмене в части вышеуказанного постановления главы города и предоставлении ему на праве собственности его же земельного участка размером 366 кв.м. Однако, в удовлетворении заявления комитет градостроительства администрации г.Ставрополя отказал, ссылаясь на то, что постановление Номер обезличен от Дата обезличена года в части раздела земельного участка на два самостоятельных было исполнено, а потому правовые основания для отмены п.3.2 обжалуемого постановления отсутствуют. При принятии этого ненормативного акта администрации г.Ставрополя действует в рамках закона и в пределах своей компетенции.
Юзбашян А.А. считает действия администрации города по отказу в отмене вышеуказанного постановления в части и в не предоставлении ему на праве собственности спорного земельного участка размером 366 кв.м. по ... ... незаконными, нарушающими его конституционное право иметь в частной собственности землю.
В судебное заседание истец Юзбашян А.А. не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Юзбашян А.А. - Павливская И.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен НПСК 736221 от Дата обезличена года в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании 03 июня 2010 года представитель истца Павливская И.Н. сославшись на обстоятельства, указанные в иске, пояснила, что согласно свидетельства о праве собственности истцу принадлежит ? доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком размером 963 кв.м. Дата обезличена года между Айриян Г.М. и Юзбашян А.А. было составлено соглашение, согласно которому был определен сложившийся за долгий период пользования между совладельцами следующий порядок пользования земельным участком размером 963 кв.м. по ... ...: Айриян Г.М. передается в пользование 382 кв.м., а истцу 613 кв.м. и определена граница между земельными участками. В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре от Дата обезличена года указано, что земельным участок размером 366 кв.м по ... ... Юзбашян А.А. выделен под строительство ИЖД в собственность. В соответствии с кадастровым планом земельного участка по ... (кадастровый Номер обезличен:12:03: 02 03:0110) ... от Дата обезличена года в сведениях о правах Юзбашян А.А. значится «собственность». В п.16 отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно землеустроительному делу землепользователя Юзбашян А.А. площадь земельного участка по ... ... (кадастровый Номер обезличен:12:03 02 03:01 10) составляет 601 кв.м.
Дата обезличена года главой администрации ... было вынесено постановление Номер обезличен «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и выделении земельного участка под строительство жилого дома по ... ...». Согласно п.1 данного постановления за домовладением Номер обезличен по ... ... был закреплен земельный участок площадью 956 кв.м по фактическому пользованию. Согласно п.2. Юзбашян А.А. был выделен земельный участок под строительство жилого дома за счет своей части земельного участка по ... ... и были присвоены почтовые номера: ... ... домовладению, принадлежащему Айриян Г.М. (собственник ? домовладения до Баркевич В.В.) и Юзбашян А.А., ... ... домовладению, принадлежащему Юзбашян А.А. В п.3.1. постановления был определен порядок пользования земельным участком по ... мерой 590 кв.м. между Юзбашян А.А. и Айриян Г.Н., согласно которого Айриян А.А. в натуре был выделен земельный участок земельный участок размером 328 кв.м. в собственность, а Юзбашян А.А. в собственность - 247 кв.м. Согласно п.3.2. земельный участок по ... ... размером 366 кв.м. был передан Юзбашян А.А. в краткосрочную аренду на 3 года на строительство жилого дома. Принимая постановление Номер обезличен от Дата обезличена года администрация ... фактически изъяла у него часть земельного участка размером 366 кв.м, предоставив его в аренду, хотя этот участок принадлежал Юзбашян А.А. на праве пожизненного наследуемого владения и был предоставлен для ИЖС. Просит суд удовлетворить требования Юзбашян А.А. в полном объеме.
Представитель ответчика Жукова М.В., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом пропущен срок исковой давности для обжалования постановления Главы администрации ... Номер обезличенДата обезличена года Номер обезличен. По существу иска считает, что к его удовлетворению нет никаких законных оснований. Обжалуемое истцом постановление уже исполнено. Истец с 1996 года пользуется двумя земельными участками. То что он не заключил договор аренды и при этом продолжал пользоваться земельным участком, может свидетельствовать только о его недобросовестности как владельца, но не о том, что земельный участок остался на том же праве, на котором он был до его разделения.
Третье лицо - Баркевич В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных Юзбашян А.А. требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юзбашян ФИО16 по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены и подтверждены надлежащими доказательствами по делу следующие обстоятельства.
На основании договоров купли-продажи доли домовладения от Дата обезличена года и Дата обезличена года истец Юзбашян А.А. является собственником ? доли домовладения Номер обезличен по ... ..., расположенного на земельном участке размером 963 кв.м. Указанные сделки зарегистрированы в установленном порядке, действовавшем на тот период времени л.д. 16-17).
На основании свидетельства, выданного Юзбашян А.А. и Ушаковой Н.Д. (собственнику ? доли домовладения по ... Номер обезличен ... до Айриян Г.М.), указанным лицам земельный участок данного домовладения в размере 963 кв.м. был передан в пожизненное наследуемое владение, что подтверждено архивным документом л.д. 23).
Собственником ? доли указанного домовладения являлся Айриян Г.М. (в настоящее время Баркевич В.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица).
15.04.1996 года между совладельцами Юзбашян А.А. и Айриян Г.М. было достигнуто соглашение о пользовании указанным земельным участком по ... Номер обезличен ... по сложившемуся порядку пользования л.д. 12).
Дата обезличена года представителем комитета по архитектуре и градостроительству был оформлен протокол согласования границ домовладения по ... Номер обезличен с описанием границ смежных землепользователей л.д.14-15).
Постановлением главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен за домовладением Номер обезличен по ... Номер обезличен ... был закреплен земельный участок площадью 956 кв.м. по фактическому пользованию. Юзбашян А.А. выделен под строительство жилого дома земельный участок за счет своей части земельного участка по ... Номер обезличен ... с присвоением почтовых адресов: ... Номер обезличен - домовладению Юзбашян А.А.; ... Номер обезличен - домовладению Айриян Г.М. За домовладениями закреплено: по ... Номер обезличен земельный участок 590 кв.м. с определением порядка пользования по соглашению совладельцев с выделом в натуре: Юзбашян А.А. - 247 кв.м. в собственность; Айриян Г.М. - 328 кв.м. в собственность. Земельный участок площадью 29 кв.м. являлся двором общего пользования указанных домовладений. Земельный участок площадью 366 кв.м. по ... Номер обезличен передан Юзбашян А.А. в краткосрочную аренду сроком на 3 года на период строительства жилого дома, с разрешением такого строительства по проекту согласованному в установленном законом порядке и оформлением договора аренды земли в земельном комитете л.д.18-19).
Дата обезличена года комитетом по архитектуре и градостроительству оформлен акт об отводе границ участка площадью 366 кв.м. в натуре для строительства жилого дома л.д.20-21).
В августе 1996 года Юзбашян А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 247 кв.м. л.д.33-34).
С Дата обезличена года по Дата обезличена года ООО «Земельная палата» по заявлению Юзбашян А.А. было проведено межевание земельного участка по ... Номер обезличен площадью 613 кв.м. (247 кв.м. в собственности, 366 кв.м. в аренде) л.д. 24-32).
Дата обезличена года Юзбашян А.А. зарегистрировал в УФРС по СК право собственности на земельный участок площадью 247 кв.м. л.д. 22), данный земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д.10).
Как следует из объяснения представителя истца и не оспаривается другой стороной спора, договор аренды земельного участка площадью 366 кв.м. между Юзбашян А.А. и администрацией города не заключался, договор о возведении индивидуального жилого дома Юзбашян А.А. не подписывался и не оформлялся л.д.35-36), выделение земельного участка площадью 366 кв.м. из земельного участка 613 кв.м., предоставленного Юзбашян А.А. на праве собственности и аренды и постановка этого земельного участка на кадастровый учет не производились, жилой дом на земельном участке площадью 366 кв.м. не построен, данный земельный участок не изъят у Юзбашян А.А.
Дата обезличена года истец обратился с заявлением в администрацию города о предоставлении в собственность спорного земельного участка и отмене п.3.2 постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года. В ответе от Дата обезличена года комитет по градостроительству администрации ... отказал в удовлетворении заявления истца, ссылаясь на то, что данное постановление в части раздела земельного участка на два самостоятельных исполнено, а потому правовые основания для отмены указанного решения администрации города отсутствуют.
Не согласившись с указанным ответом администрации г.Ставрополя Юзбашян А.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на обстоятельства и закон, указанные в нем.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование несогласия с заявленными требованиями представитель ответчика Жукова М.В. сослалась на пропущенный истцом срок для обжалования постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
По мнению суда данная ссылка является несостоятельной, так как из материалов дела следует, что отказ администрации ... в требовании Юзбашян А.А. датирован Дата обезличена года. Исковое заявление Юзбашян А.А. поступило в Ленинский районный суд г.Ставрополя Дата обезличена года с пропуском срока, по мнению представителя ответчика Жуковой М.В. на 19 дней.
Однако, доказательств тому, что Юзбашян А.А. получил ответ администрации г.Ставрополя именно Дата обезличена года, суду не представлено.
С учетом этого, а также праздничных дней с 1 по Дата обезличена года, положении Конституции РФ (ст.46) о том, что каждому гарантируется защита его прав и свобод, суд считает что срок исковой давности не пропущен, а потому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Юзбашян А.А. по этим основаниям, не имеется.
Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от Дата обезличена года. В дальнейшем это право было воспроизведено ЗК РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст.7).
ЗК РФ 1991 года круг лиц, которым земельные участки могли предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование, был определен иначе по сравнению с ранее действующим законодательством. В частности, не предусматривалось предоставление земельных участков гражданам на указанном праве, но и не содержалось прямого запрета. Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен данная статья была признана недействующей, а положения о праве пожизненного наследуемого владения исключены из текста соответствующих статей ЗК РСФСР 1991 года.
Из материалов дела следует, что истец являлся землепользователем земельного участка площадью 963 кв.м. в равных долях с другим сособственником Ушаковой Г.Д. Для того чтобы получить право распоряжения участком в полном объеме, его возможно переоформить в собственность бесплатно при условии оплаты лишь сборов, установленных федеральными законами для регистрации нового права на землю (п. 3 ст. 21 ЗК РФ). Необходимо подчеркнуть, что перерегистрация является правом, а не обязанностью лиц, владеющих участками на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное положение ЗК РФ принято в развитие ранее действовавшего земельного законодательства, направленного на поддержание стабильности прав на землю. Так, Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что находящиеся в пожизненном наследуемом владении граждан земельные участки сохраняются за ними в полном размере и что запрещается обязывать указанных граждан выкупать эти участки либо брать в аренду.
Изложенное свидетельствует о том, что п.2 и п.3.2 оспариваемого постановления главы города от Дата обезличена года Номер обезличен противоречат положениям Указа Президента РФ, а потому является незаконным.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства действиям (бездействию) органов государственной, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод, на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии со ст.54 ЗК РСФСР, действовавшего на момент издания оспариваемых постановлений, вмешательство в деятельность землевладельцев, землепользователей и арендатором, связанную с использованием земли, со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения земельного законодательства. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов могут быть ограничены в интересах других природопользователей, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и законодательством республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии со ст.55 ЗК РСФСР изъятие или выкуп для государственных и общественных нужд земельных участков у граждан может производиться после выделения по их желанию равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду.
Таким образом, земельное законодательство, действовавшее на момент издания постановления, содержало запрет на вмешательство государственных органов в деятельность землевладельцев, землепользователей, а изъятия земельных участков законом связано с наличием оснований, указанных в законе, с предоставлением другого равноценного участка и возмещением убытков.
В оспариваемом постановлении Номер обезличен от Дата обезличена года фактически изъята часть земельного участка по ... Номер обезличен из земельного участка площадью 956 кв.м., ранее предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения Юзбашян А.А. и Ушаковой Н.Д. и передана в размере площадью 366 кв.м. за счет части земельного участка Юзбашян А.А., с присвоением нового почтового адреса земельному участку переданному ему на другом виде права - в аренду. В обоснование данного решения глава города сослался на то, что выделенный в аренду Юзбашян А.А. земельный участок площадью 366 кв.м. предоставляется под строительство жилого дома. Однако в постановлении отсутствуют мотивы принятия главой города решения о передаче землепользователю Юзбашян А.А. двух земельных участков на разных видах права. На земельный участок площадью 366 кв.м., который был предоставлен истцу в аренду, договор аренды не заключался, земельный участок в таких размерах не был сформирован, на кадастровый учет не поставлен и как самостоятельный объект права не определен.
В соответствии со ст.249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
Администрацией ... суду не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые могли бы являться основаниями, предусмотренными нормами ЗК РСФСР (действовавшего на момент принятия оспариваемого постановления), для принятия решения об изъятии части земельного участка у Юзбашян А.А., находившегося у него на праве пожизненного наследуемого владения и последующего изменения вида права на указанный земельный участок на собственность (247 кв.м.) и аренду (366 кв.м.).
Ссылка в ответе комитета градостроительства администрации города, данном на заявление истца в адрес администрации г.Ставрополя, на невозможность предоставления ему в собственность земельного участка площадью 366 кв.м., так как постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок разделен на два самостоятельных и данное постановление исполнено, является несостоятельной и не может являться законной, поскольку данное утверждение опровергается материалами дела, из которых следует, что оформлен только земельный участок площадью 247 кв.м., находящийся в собственности истца.
Кроме того, спорный земельный участок площадью 366 кв.м. по постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен Юзбашян А.А. в краткосрочную аренду сроком на 3 года. Постановление в этой части не является правоустанавливающим документом (таковым является договор о предоставлении земельного участка в аренду), заключенный в установленном законом порядке, поскольку постановление является ненормативным административным актом, подтверждающим решение собственника передать земельный участок заинтересованному лицу на определенном виде права, принятое в пределах компетенции, установленной ЗК РСФСР.
Договор аренды земельного участка площадью 366 кв.м. сторонами спора не заключался, земельный участок указанною мерою на кадастровый учет не поставлен, отдельный почтовый адрес не оформлялся, поэтому утверждение ответчика об исполнении указанного постановления главы администрации является несостоятельным.
Более того, в подтверждение правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ № 187-О, ФЗ от 24.07.2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» внесены изменения в редакцию п. 3 Вводного закона, согласно которым собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после вступления в силу ЗК РФ (п.2.2.).
Из изложенного следует, что в независимости от момента возникновения арендных отношений (до или после введения в действие ЗК РФ) собственник расположенной на земельном участке недвижимости имеет безусловное и исключительное право на приватизацию такого земельного участка, а уполномоченный орган власти, в ведении которого находится этот земельный участок, не вправе отказать в его приватизации, если иное не установлено ЗК РФ и федеральными законами.
Поскольку спорный земельный участок площадью 366 кв.м. был предоставлен истцу в аренду, однако арендные правоотношения между сторонами не возникли, поскольку договор аренды не заключался, указанная земля находилась и продолжала находиться в пользовании Юзбашян А.А. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на землю площадью 963 кв.м. (право пожизненного наследуемого владения является вещным правом). После принятия администрацией г. Ставрополя постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому истцу передано в собственность 247 кв.м. земельного участка домовладения по ... Номер обезличен, в пользовании истца на праве пожизненного наследуемого владения остался земельный участок площадью 366 кв.м., который подлежит передаче в его собственность как на основании вышеизложенного, так и в силу положений п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 27.12.2009 года) «О введении в действие ЗК РФ».
В соответствии со ч.2 ст.13 ГК РФ подлежат восстановлению права, нарушенные актом государственного органа, признанным недействительным.
При разрешении заявленных требований о восстановлении нарушенного права на землю, судом учитывается то, что предметом гражданского оборота является земельный участок, поставленный на кадастровый учет, а также то, что согласно п.24 Правил ведения государственного реестра, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в реестр является наличие у него кадастрового номера.
В п.2 ст.19 Закона о кадастровом учете к числу документов, подлежащих предоставлению в органы, осуществляющие деятельность по ведению Государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, отнесены документы о межевании земельных участков.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года земельному участку площадью 247 кв.м., находящемуся в собственности Юзбашян А.А., присвоен кадастровый Номер обезличен:12:030203:110. В этом же документе указано, что по ... Номер обезличен имелся предыдущий номер, что свидетельствует о том, что у земельного участка общей площадью 956 кв.м., закрепленного постановлением главы города имелся кадастровый номер.
Изложенное, а также вывод суда о незаконности п.2 и п.3,2 постановления главы города от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельствует о том, что земельный участок площадью 366 кв.м. никогда не является самостоятельным объектом земельных правоотношений, поскольку входил в состав единого земельного участка, принадлежавшего Юзбашян А.А. на праве пожизненного наследуемого владения.
Однако, с учетом того, что истец является собственником земельного участка площадью 247 кв.м., суд считает, что в его собственность подлежит передаче земельный участок 366 кв.м. по ... Номер обезличен ..., что впоследствии является основанием для постановки на кадастровый учет единого земельного участка истца.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Юзбашян ФИО17 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юзбашян ФИО18 к Администрации г.Ставрополя - удовлетворить.
Признать незаконными п.2 и п.3.2 постановления Главы г.Ставрополя от 19.07.1996 года № 1711 «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и выделении земельного участка под строительство жилого дома по ... ...» о выделении земельного участка в краткосрочную аренду сроком на три года под строительство жилого дома за счет части земельного участка Юзбашян ФИО19 по ... ....
Признать незаконным отказ администрации г.Ставрополя в отмене постановления Главы г.Ставрополя от 19.07.1996 года № 1711 «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и выделении земельного участка под строительство жилого дома по ... ...» в части п.2 и п.3.2 и предоставлении Юзбашян ФИО20 бесплатно в собственность земельного участка, площадью 366 кв.м. по ... ....
Признать за Юзбашян ФИО21 право собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м, расположенный по ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Юзбашян ФИО22 права собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м, расположенный по ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья И.А. Попова