О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 апреля 2010 года город Ставрополь
Судья Ленинского района города Ставрополя Рудаков В.П.,
при секретаре Лобановой Т.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Птухиной Н.С. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Птухина Н.С. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении домовладения, жилого дома "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в городе Ставрополе в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В рамках предварительного судебного заседания представителем комитета градостроительства администрации города Ставрополя по доверенности Бойцовой Е.А. заявлено ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, поскольку истицей была проведена не перепланировка и не переоборудование жилого дома, а по сути выполнена самовольная постройка, которую было необходимо согласовать с соответствующими органами. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что Птухина Н.С. обращалась по данному вопросу, и что ей было отказано.
Истица Птухина Н.С. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В предварительном судебном заседании установлено, что истица Птухина Н.С. является собственником 1/2 доли домовладения, по адресу: г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" и ей принадлежит земельный участок, площадью 306 кв.м. по тому же адресу.
В целях рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, она произвела в домовладении перепланировку. Согласно техническому заключению №Номер обезличен от 01.02.2010г. жилой дом "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в городе Ставрополе возводится на месте демонтированного жилого дома. Жилой дом находится в стадии незавершенного строительства - готовность 67%.
Как следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в городе Ставрополе (литер «А», «а1»), составленной до осуществления реконструкции дома, общая полезная площадь жилого дома составляла 50,9 кв.м. Однако как следует из технического паспорта на объект незавершенного строительства - жилой дом по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" площадь застройки составляет 96 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Птухиной Н.С. был возведен новый объект недвижимости с другими параметрами, являющийся самовольной постройкой. Как установлено в судебной заседании и не оспаривается участниками процесса, по вопросу согласования либо признания права собственности на самовольную постройку Птухина Н.С. не обращалась, в связи, с чем истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Птухиной Н.С. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии - оставить без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
С у д ь я В.П. Рудаков