Дело №2-2458/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010года город Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Рудакова В.П.
при секретаре Лобановой Т.А.
с участием:
представителя истца по доверенности от 19.05.2010г. Сазановой Л.Г.
представителя комитета градостроительства администрации г.Ставрополя по доверенности №"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от 15.04.2010г. Ромащенко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко А.Г. к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко А.Г. обратился в суд с иском к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на капитальный гараж литер «Н4», расположенный по адресу: г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".
В обоснование своих требований истец указал, что в 1995 году он обратился в межведомственную комиссию Ленинского района г.Ставрополя с заявлением о выделении места под гараж. Решением МВК №"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от 02.11.1995г. ему был выделен земельный участок для строительства гаража наружными размерами 6,0м х 3,5м в районе жилого дома №"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ""ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Строительство гаража велось Карпенко А.Г. на личные средства, для личных нужд.
В 2004г. истец обратился к Главе администрации Ленинского района г.Ставрополя с заявлением о разрешении оформления земельного участка под существующим капитальным гаражом по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". С участием представителя администрации г.Ставрополя были выполнены работы по межеванию земельного участка, изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, градостроительное заключение на предоставление земельного участка в аренду под существующим капитальным гаражом. Также был подготовлен план объекта недвижимости на гараж, однако решения о предоставлении земельного участка принято не было.
В 2010г. Карпенко А.Г. обратился в администрацию г.Ставрополя по вопросу предоставления ему в аренду земельного участка под гаражом в районе жилого дома №"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", но ему было отказано, поскольку для подготовки правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом необходимо представить документ подтверждающий право собственности на гараж.
Истец, фактически являясь собственником гаража, не может надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее имущество, что влечет невозможность распорядиться указанным гаражом, реализовать другие права собственника, в связи с чем Карпенко А.Г. просил признать за ним право собственности на гараж литер «Н4», площадью 19,8 кв.м по адресу: г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".
Представитель истца по доверенности Сазанова Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основания.
Представитель ответчика по доверенности Ромащенко И.В. просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Карпенко А.Г. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Карпенко А.Г. решением межведомственной комиссии №"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от 02.11.1995г. был выделен земельный участок для строительства гаража наружными размерами 6,0 х 3,5 м в районе жилого дома №"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Истцом на предоставленном земельном участке на личные средства и для личных нужд был построен капитальный гараж. Согласно плану объекта недвижимости, составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация», гараж литер «Н4» имеет общую площадь 19,8 кв.м инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Таким образом, спорный объект недвижимости возведен им в границах земельного участка предоставленного для этих целей. Право собственности на гараж не оформлено.
22.07.2004г. Карпенко А.Г. обратился к Главе администрации Ленинского района г.Ставрополя с заявлением о разрешении оформления земельного участка под существующим капитальным гаражом, расположенном по адресу: г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Для этих целей был заказан проект границ земельного участка и градостроительное заключение. Согласно градостроительному заключению №"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", Управление архитектуры считает возможным предоставление Карпенко А.Г. земельного участка в аренду под капитальный гараж (по факту). Однако решение о предоставлении земельного участка принято не было.
Истец обратился в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя с заявлением по вопросу предоставления в аренду земельного участка под капитальным гаражом в районе жилого дома №"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", на что им был получен ответ от 12.04.2010г. за исх.№"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", что исключительным правом на приватизацию земельных участков или права аренды имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, Таким образом, для подготовки правоустанавливающих документов на интересующий земельный участок необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на гараж.
Исследованные в судебном заседании доказательства достоверно подтверждают, что Карпенко А.Г. правомерно, возвел спорный гараж, для себя с соблюдением закона, существующим на момент выделения ему земельного участка под гараж, несет бремя по содержанию гаража.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Карпенко А.Г. право собственности на гараж литер «Н4», площадью 19,8 кв.м. по адресу : г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпенко А.Г. - удовлетворить.
Признать за Карпенко А.Г. право собственности на гараж литер «Н4», общей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Ставрополь, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10дней.
Судья В.П. Рудаков
Копия верна:
Судья В.П. Рудаков