Дело № 2-2327/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,
при секретаре Масловой Е.А.,
с участием:
истца Шейко В.Г., представителя истца - Кондратенко Т.Н., представителя администрации г. Ставрополя - Гуторовой И.В., представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя - Ромащенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шейко В.Г. к администрации г. Ставрополя и комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шейко В.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ответчикам - администрации г.Ставрополя и комитету градостроительства администрации гор. Ставрополя о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом 18% степени готовности по ул. 60 лет Победы, 52 в г. Ставрополе и на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 26:12:081401:1084 по указанному адресу.
Свои требования истец обосновывает тем, что 25.10.2007 года умерла его супруга Шейко Л.И. Он является единственным наследником после смерти жены. При обращении к нотариусу с заявлением для вступления в наследство на земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: Ставрополь, ул. 60 лет Победы, дом № 52, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеназванные объекты недвижимости, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и право собственности супруги при жизни на указанные объекты не было зарегистрировано.
Из иска следует, что согласно постановления администрации Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от 27.11.2000 года № 93 супруге истца был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в п. Демино по ул. Шоссейная, № 52. 20 мая 2002 года был составлен акт отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации Деминского сельсовета Шпаковского района от 23 мая 2002 года № 53 Шейко Любови Ивановне было разрешено строительство жилого дома в п. Демино, по ул. Шоссейной, 52, площадью 1500 кв. м.
Между Шейко Л.И. и органом архитектуры и градостроительства администрации Шпаковского района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Проект жилого дома был согласован с архитектором администрации Шпаковского района. Строительство велось на совместно нажитые денежные средства.
Решением Ставропольской городской Думы № 38 от 27.04.2005 года были упорядочены наименование улиц хутора Демино и внесены изменения к решению Ставропольской городской Думы от 30.01.2002 года № 15. Улица Шоссейная, дом № 52 в х. Демино было переименовано в ул. 60 лет Победы, № 52 в г. Ставрополе.
В связи со смертью супруги Шейко Л.И. в октябре 2007 года документы на недвижимое имущество не были оформлены и не вошли в наследственную массу.
Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, 18% степени готовности, с инвентарным номером 37407, расположенный по адресу: Ставрополь, ул. 60 лет Победы, № 52, а также на земельный участок площадью 1500 кв. м.
В судебном заседании истец Шейко В.Г. и его представитель Кондратенко Т.Н. поддержали вышеизложенные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - комитета градостроительства администрации г. Ставрополя- Ромащенко И.В., действующая по доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации гор. Ставрополя - Гуторова И.В., действующая по доверенности, заявленные Шейко В.Г. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, 18% степени готовности и права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Согласно постановления администрации Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от 27.11.2000 года № 93 супруге истца Шейко Л.И. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в п. Демино по ул. Шоссейная, № 52. Границы земельного участка были по акту отвода от 20 мая 2002 года были определены.
Данные кадастрового паспорта от 8.10.2009года, изготовленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», по ул. 60 лет Победы № 52 в г. Ставрополе свидетельствуют о наличии объекта незавершенного строительства - жилого дома 18% степени готовности, с инвентарным номером 37407.
Кадастровый паспорт земельного участка № 26: 12: 081401:1084 от 5.06.2008 года, на котором расположен объект недвижимого имущества, имеет разрешенное использование - ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением нотариуса Шпаковского нотариального округа Гаджиевой А.М. отказано в
выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и на расположенный на нем объект незавершенного строительства - жилой дом, 18% степени готовности, поскольку право собственности на объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы за наследодателем Шейко Л.И., умершей 25 октября 2007 года.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие спорного права.
Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем возник соответствующий спор.
Представители ответчиков - администрации г. Ставрополя и комитета градостроительства администрации г. Ставрополя признали требования истца.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Шейко В.Г. подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шейко В.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, 18% степени готовности, инвентарный номер 37407, расположенный по адресу: Ставрополь, ул. 60 лет Победы, № 52.
Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 26:12:081401:1084, расположенный по адресу: Ставрополь, ул. 60 лет Победы, № 52.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за Шейко В.Г.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через
Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева а