Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Резниченко В.Д. к администрации города Ставрополя, третьи лица – Резниченко Н.Б., Резниченко О.В. Олег Викторович о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, кадастровый номер 26:12:030215:268, расположенный по адресу: ГСК «Луч-А» в районе жилого дома №179 по ул.Лермонтова г.Ставрополя.
В обоснование требований истица пояснила, что 13.05.2008г. умер ее супруг, Резниченко В. В., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДМ №532597, выданным 26.05.2008г. Резниченко В.В. проживал по адресу: г.Ставрополь, ул. Войтика, 25, кв. 31, что подтверждается отметкой в домовой книге, свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № Ла-25 от 15.03.1993г., справкой от 08.07.1991г. № 109 о решении межведомственной комиссии от 04.07.1991 года, протокол 24.
После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, расположенного в ГСК «Луч-А», площадью 24 кв.м., для использования под гараж, кадастровый номер 26:12:030215:268, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № Ла-25 от 15.03.1993 года, выданным на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 11.11.1992 года № 1453.
Она является наследницей Резниченко В. В. первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками Резничёнко В.В. первой очереди закону на основании пункта 2 ст. 1142 ГК РФ являются его мать - Резничёнко Н.Б. и сын - Резничёнко О.В., которые на имущество не претендуют. Иных лиц призываемых к наследованию нет, что подтверждается материалами наследственного дела. В свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № Ла-25 от 15.03.1993г., выданном на имя Резниченко В.В. отсутствует номер гаража, что препятствует выдаче нотариусом Павливской Н.Н. свидетельства о праве на наследство.
Кроме того ГСК «Луч-А» на сегодняшний день не существует как юридическое лицо, согласно справке об отсутствии запрашиваемой информации в ИФНС по Промышленному району г. Ставрополя от 06.04.2010 года № 05-15/011320. В кадастровом паспорте земельного участка, выданном ФГУ «Земельная палата» по СК от 15.01.2010 года № 2600/501/10-5167, указаны следующие сведения: кадастровый номер 26:12:030215:268; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 15.03.1993 года; почтовый адрес ориентира - Ставропольский край, г. Ставрополь. ГСК «Луч-А»; разрешенное использование - под гараж; площадь - 24 кв.м; сведения о правах - правообладатель - Резничёнко В.В.; вид права - пожизненное наследуемое владение; документ - Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное владение № Ла-25 от 15.03.1993 года.
Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя на ее заявление от 09.03.2010г. о присвоении адреса указанному земельному участку, письмом от 02.04.2010 года № 811-09/07-19/3 разъяснил, что форма выданного свидетельства была утверждена Правительством РФ как временный документ, действующий до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы по сведениям, имевшимся на 01.01.1992г. и указал на необходимость обращения в суд для разрешения данного вопроса.
Нотариус по городу Ставрополю СК Павливская Н.Н. в своем ответе разъяснила ей невозможность выдачи в данной ситуации свидетельства о праве на наследство на земельный участок в ГСК «Луч-А», площадью 24 кв.м. и необходимость обращения в суд.
После смерти наследодателя она вступила во владение земельным участком в ГСК Луч-А», площадью 24 кв.м., приняла меры по его содержанию в надлежащем порядке, пользуется металлическим гаражом, находящимся на этом земельном участке, использует имущество, хранящееся в гараже по мере надобности, несет бремя расходов по его содержанию по настоящее время, что подтверждается справкой из ГСК «Луч-А» от 24.04.2009г.
В судебном заседании истец Резниченко В.Д. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Ставрополя по доверенности Якимов А.А., просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в обоснование пояснил, что земельный участок был предоставлен в пожизненно наследуемое владение, но в состав наследственной массы не вошел, в связи с чем считает невозможным признать право собственности на земельный участок, а также в виду того, что в соответствии с земельным законодательством земельный участок, предоставленный в таком виде, может переходить в собственность только по наследству.
Резниченко О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что он отказывается от своих прав на долю гаража в пользу Резниченко В.Д.
Резниченко Н.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, в своем заявлении пояснила, что она отказывается от своих прав на долю гаража в пользу Резниченко В.Д.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992г. №1453 Резниченко В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 24 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Луч-А».
Свидетельством о праве собственности на наследство подтверждается, что Резниченко В.Д.. является наследницей Резниченко В.В., следовательно, и на имущество, - земельный участок, кадастровый номер 26:12:030215:268 в гаражно -строительном кооперативе «Луч-А» города Ставрополя, общей площадью 24, 0 кв.м.
Согласно справке нотариуса Павливской Н.Н. выдать свидетельство о праве на наследство в ГСК «Луч-А» не представляется возможным, т.к. у истицы отсутствуют необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, заключающееся в гараже, расположенном в ГСК «Луч-А».
Однако справка председателя межведомственной комиссии С.П. Страчковым подтверждает, что Резниченко В.В. принадлежит гараж в ГСК «Луч».
В связи вышеизложенным, суд считает, что заявление Резниченко В.Д. подлежит удовлетворению, и считает необходимым признать право собственности за истицей на земельный участок, кадастровый номер 26:12:030215:268, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ГСК «Луч-А», поскольку в ином порядке защита земельных прав истца не возможна.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Резниченко В.Д. – удовлетворить.
Признать за Резниченко В.Д. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., разрешенное использование под гараж, кадастровый номер 26:12:030215:268, расположенный по адресу: ГСК «Луч-А» в районе жилого дома №179 по ул. Лермонтова города Ставрополя.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.Н. Маслова