Дело № 2-1857/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,
при секретаре Глушковой Е.Н.,
с участием:
истцов Поповой А.К. и Попова С.Я.,
представителя третьего лица – отдела по охране прав детства администрации Ленинского района города Ставрополя Кошелевой Л.Н., действующей на основании доверенности Номер обезличен от 13.01.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой А.К., Попова С.Я. к Васкевич М.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Попова А.К., Попов С.Я. обратились в суд с иском к Васкевич М.З. о выселении из квартиры Номер обезличен по ... в г. Ставрополе. Затем изменили предмет иска и просили о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по ... в г. Ставрополе.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 07.04.2010 года договор дарения недвижимости от Дата обезличена года между Поповой А.К. и Васкевич М.З. признан ничтожным. Предметом данного договора была ? доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: г. Ставрополь, .... До принятия решения о признании сделки ничтожной ответчик вселилась в данную квартиру в комнату площадью 15 кв.м. вместе со своими детьми Р. и А., а также зарегистрировалась в данной квартире по месту жительства. В настоящее время указанное решение суда вступило в законную силу, однако ответчик продолжает проживать в данной квартире. Указали, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он полежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку законные основания для проживания ответчика и членов ее семьи отсутствуют, они направили в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. Ответчик выселилась из жилого помещения, однако продолжает оставаться зарегистрированной по указанном жилом помещении, что нарушает их права. Просили признать Васкевич М.З. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Попова А.К. и Попову С.Я. поддержали свои исковые требования по тем же основаниям и просили суд признать Васкевич М.З. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по ... в г. Ставрополе, указать в решении, что оно является основанием для снятия Васкевич М.З. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Васкевич М.З. в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Васкевич М.З.
Представитель третьего лица – отдела по охране прав детства администрации города Ставрополя Кошелева Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку ответчик Васкевич М.З. выселилась из занимаемого помещения вместе с детьми в добровольном порядке.
Выслушав истцов и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Поповой А.К. и Попова С.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Данный вывод суда основан на следующем.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен по ... в г. Ставрополе принадлежала на праве общей долевой собственности Попову С.Я., Поповой А.К., Попову С.С., Поповой А.С., по ? доли за каждым л.д.10-14). Попов С.С. и Попова А.С. являются несовершеннолетними. Решением Ленинского районного суда города от 07.04.2010 года, вступившим в законную силу, установлено, что между Поповой А.К. и Васкевич М.З. Дата обезличена г. был заключен договор дарения, по которому ? доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополя была подарена Поповой А.К. Васкевич М.З.. Васкевич М.З. вселилась в указанную квартиру, и зарегистрировалась в ней вместе с несовершеннолетними детьми Васкевич Р. и Васкевич А.. Указанным решением суда договор дарения недвижимости от Дата обезличена года был признан ничтожным л.д.6-9). В настоящее время ответчик Васкевич М.З. выселилась из указанной квартиры вместе с детьми, однако с регистрационного учета не снялась.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Васкевич М.З. перестала быть собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополе, поскольку договор дарения признан ничтожным, следовательно, утратила право пользования жилым помещением. Ответчик Васкевич М.З. выселилась из квартиры вместе с несовершеннолетними детьми, расходов по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных платежей не несет, но не снялась с регистрационного учета. Указанное обстоятельство препятствует собственникам квартиры осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушение, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования истцов о признании ответчика Васкевич М.З. и ее несовершеннолетних детей Васкевич Р.Ю. и Васкевич А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по ... в г. Ставрополе.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение о признании Васкевич М.З. и ее несовершеннолетних детей Васкевич Р.Ю. и Васкевич А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ..., ....
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Поповой А.К. и Попова С.Я. удовлетворить.
Признать Васкевич М.З., Васкевич Р.Ю. и Васкевич А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по улице ... в городе Ставрополе.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Васкевич М.З., Васкевич Р.Ю. и Васкевич А.Ю. по адресу: город Ставрополь, ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 04 августа 2010 года.
Судья Т.Н.Никитенко