Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием истца Ионкина С.В.,
представителя истцов Ионкина С.В., Ионкиной С.П. – Ионкиной Т.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя- Беляева С.И., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ионкина С.В., Ионкиной С.П. к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Ионкин С.В., Ионкина С.П. обратились в суд с иском, впоследствии его уточнив, к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что они на основании договора приватизации от Дата обезличена года являются собственниками квартиры Номер обезличен, по адресу: г. Ставрополь, .... В целях благоустройства указанного жилого помещения истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Перепланировкой и переустройством выполнено: увеличение ширины лоджии с разделением её на два помещения для размещения жилых комнат пом. Номер обезличен и Номер обезличен.; увеличение площади кухни пом. Номер обезличен за счет площади второй лоджии; изменение назначения помещения-кладовой в туалет пом. Номер обезличен; объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение – ванную комнату пом. Номер обезличен. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: разработка части стенового ограждения лоджии, возведение дополнительных конструкций лоджии, с устройством оконных проемов с установкой оконных блоков; возведение разделяющей перегородки на лоджии (пом. Номер обезличен); демонтаж оконного блока с разработкой подоконного простенка, без увеличения ширины проёмов в наружной стене (выход из помещения Номер обезличен в пом. Номер обезличен); демонтаж дверного и оконного блоков с закладкой оконного проема в наружной стене (выход из пом. Номер обезличен в пом. Номер обезличен); установка приборов отопления в жилых помещениях Номер обезличен с подключением к существующей внутренней сети теплоснабжения; утепление стенового ограждения и остекление второй лоджии; демонтаж оконного и дверного блоков с разборкой подоконного подстенка без увеличения ширины проема в наружной стене (выход из кухни пом. Номер обезличен на лоджию); разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородки ванной комнаты; демонтаж устаревшего сантехнического оборудования, установка нового сантехнического оборудования в туалете пом. Номер обезличен и ванной комнате пом. Номер обезличен с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки и переустройства квартиры общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Просят сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ионкин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебное заседание истец Ионкина С.П. не явилась, ее представитель по доверенности Ионкина Т. А., доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Беляев С.И. возражал против заявленных исковых требований и просил суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав истца, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Ионкина С.В., Иокиной С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года, общая площадь квартиры на данный момент составляет 74,9 кв.м., жилая -52 кв.м., вспомогательная площадь -22.9 кв.м.
Согласно технического заключения Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройстве квартиры Номер обезличен по ... в г. Ставрополе, перепланировкой и переустройством было выполнено: увеличение ширины лоджии с разделением её на два помещения для размещения жилых комнат пом. Номер обезличен и Номер обезличен.; увеличение площади кухни пом. Номер обезличен за счет площади второй лоджии; изменение назначения помещения-кладовой в туалет пом. Номер обезличен; объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение – ванную комнату пом. Номер обезличен. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: разработка части стенового ограждения лоджии, возведение дополнительных конструкций лоджии, с устройством оконных проемов с установкой оконных блоков; возведение разделяющей перегородки на лоджии (пом. Номер обезличен); демонтаж оконного блока с разработкой подоконного простенка, без увеличения ширины проёмов в наружной стене (выход из помещения Номер обезличен в пом. Номер обезличен); демонтаж дверного и оконного блоков с закладкой оконного проема в наружной стене (выход из пом. Номер обезличен в пом. Номер обезличен); установка приборов отопления в жилых помещениях Номер обезличен с подключением к существующей внутренней сети теплоснабжения; утепление стенового ограждения и остекление второй лоджии; демонтаж оконного и дверного блоков с разборкой подоконного подстенка без увеличения ширины проема в наружной стене (выход из кухни пом. Номер обезличен на лоджию); разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородки ванной комнаты; демонтаж устаревшего сантехнического оборудования, установка нового сантехнического оборудования в туалете пом. Номер обезличен и ванной комнате пом. Номер обезличен с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки и переустройстве квартиры, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодные для эксплуатации.
Согласно письму МУП «Водоканал» Номер обезличен от Дата обезличена года переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме по ул. Ленина, не повлекло за собой никаких изменений в водоснабжении и водоотведении жилого дома в целом.
Согласно справки Газпромбанка регионгаз от Дата обезличена года Номер обезличен работы по газификации квартиры Номер обезличен в жилом доме выполнены согласно технических условий и проектной документации.
Согласно письма главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по СК, вопрос об участии в работе комиссий по выбору площадок для строительства, рассмотрения и согласования градостроительной и проектно-сметной документации на строительство, выдачи заключения о противопожарном состоянии, законченных строительством объектов, в компетенцию отдела государственного пожарного надзора не входит.
Актом санитарно – эпидемиологической экспертизы (оценки) перепланированной квартиры от Дата обезличена года было установлено, что квартира в жилом доме пригодна для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства.
Таким образом, перепланировка в квартире истцов произведена согласно требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, не затрагивающая права собственников жилого дома и третьих лиц, что подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ул. Ленина г. Ставрополя.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что квартира Номер обезличен по ... в г. Ставрополе может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ионкина С.В., Ионкиной С.П. к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ..., г. Ставрополя, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 52 кв.м., вспомогательной площадью -22,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья М.Л. Дробина