Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе председательствующего Дробиной М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием истца Сотниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой А.В. , Съединым В.В. к Суховцевой Г.Н. о признании права собственности,
установил:
Съедин В.В., Сотникова А.В. обратились в суд с иском к Суховцевой Г.Н., в котором просят признать за ними по 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А», общей площадью 166,8 кв.м., деревянных сараев лит. «б», «М7», сарая из штучного камня «М9», сооружений расположенного в г. Ставрополе по ... с кадастровым номером Номер обезличен:12:030337:41, а также по 1/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ....
В обосновании своих требований истцы указали, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи между Суховцевой (Емелиной) Г.Н. и Съединым В.В., Сотниковой (Съединой) А.В., Съединой Т.В., согласно которому они приобрели ? долю в праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому) жилого дома с прилегающим земельным участком мерой 162,93 кв.м., расположенного по ул. г. Ставрополь, .... После смерти Съединой Т.В. Дата обезличена года Сотникова (Съедина) А.В. обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано, поскольку при жизни Съединой Т.В. не были надлежащим образом оформлены необходимые документы на вышеуказанную недвижимость. Просит признать за Сотниковой А.В. и Съединым В.В. по 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А», общей площадью 166,8 кв.м., деревянных сараев лит. «б», «М7», сарая из штучного камня «М9», сооружений расположенного в ... по ... с кадастровым номером Номер обезличен:12:030337:41, а также по 1/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Сотникова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец Съедин В.В. не явился, хотя надлежащим образом был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не известны. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.
В судебное заседание ответчик Суховцева Г.Н. также не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не представила. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. Однако в предварительном судебном заседании от Дата обезличена года она не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
В судебное заседание третьи лица Комарова Е.Е., Некрасов А.Е., нотариус г. Ставрополя СК Коваленко Б.А. не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не представили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили.
В судебное заседание третьи лица Стрижаков А.П., Некрасов Ф.Г., Украинская Л.И. не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сотниковой А.В. и Съедина В.В. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи между Суховцевой (Емелиной) Г.Н. и Съединым В.В., Сотниковой (Съединой) А.В., Съединой Т.В., согласно которому они приобрели ? долю в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) жилого дома с прилегающим земельным участком мерой 162,93 кв.м., расположенного по ул. г. Ставрополь, .... После смерти Съединой Т.В. Дата обезличена года Сотникова (Съедина) А.В. обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано, поскольку при жизни Съединой Т.В. не были надлежащим образом оформлены необходимые документы на вышеуказанную недвижимость.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок, как на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующих органах. Порядок такой регистрации закреплен нормами ст.131 ГК РФ.
Согласно договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года Суховцева (Емелина)Г.Н., Съедин В.В., Сотникова (Съедина) А.В. и Съедина Т.В. приобрели в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с прилегающим земельным участком мерой 162, 93 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен:12:030337:41 расположенного в г. Ставрополе, по ....
Однако право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой дом с прилегающим земельным участком по ... в г. Ставрополе Съедина Т.В. так и не оформила.
После смерти Съединой Т.В. Дата обезличена года, о чем свидетельствует запись в свидетельстве о смерти Номер обезличен –ДН Номер обезличен, наследницей имущества, открывшегося после ее смерти, стала Сотникова (Съедина) А.В. ее дочь.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследственное имущество состояло из 1/3 доли жилого дома с прилегающим земельным участком мерой 162, 93 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, ....
Поскольку Съединой Т.В. данная доля жилого дома с прилегающим земельным участком была приобретена по договору купли-продажи, то согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК от Дата обезличена года Номер обезличен в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: г. Ставрополь, ....
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, пришедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имущество, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в наследство.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита права.
То обстоятельство, что регистрация права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком по ... в г. Ставрополе не была произведена прежним собственником, не дает суду основания для отказа в удовлетворении иска, таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сотниковой А.В. и Съедина В.В. и признать за ними по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А», общей площадью 166,8 кв.м., деревянных сараев лит. «б», «М7», сарая из штучного камня «М9», сооружений расположенного в г. Ставрополе по ... с кадастровым номером Номер обезличен, а также по 1/8 доле в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., поскольку в ином порядке защита земельных прав истцов не возможна.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сотниковой А.В. и Съединым В.В. – удовлетворить.
Признать за Сотниковой А.В. и Съединым В.В. по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А», общей площадью 166,8 кв.м., деревянных сараев лит. «б», «М7», сарая из штучного камня «М9», сооружений расположенного в г. Ставрополе по ... с кадастровым номером Номер обезличен:12:030337:41, и по 1/8 доле в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ... с кадастровым номером Номер обезличен:12:030337:41.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю права собственности за Сотниковой А.В. и Съединым В.В. по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А», общей площадью 166,8 кв.м., деревянных сараев лит. «б», «М7», сарая из штучного камня «М9», сооружений расположенного в г. Ставрополе по ... с кадастровым номером Номер обезличен и по 1/8 доле в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ... с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.Л. Дробина.