Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего: Гаппоевой М.М.
при секретаре: Масловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Обуховой Г.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Обухова Г.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Обухова Г.А. поддержала исковые требования и пояснила, что квартира № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе принадлежит ей на праве собственности.
Сообщила, что в указанной квартире ею была произведена перепланировка, в ходе которой увеличена площадь коридора – помещения № 57 за счет площади жилой комнаты помещения № 54; произведено устройство встроенного шкафа за счет площади жилой комнаты - помещения № 54.
Истица пояснила, что перепланировка была произведена самовольно. При обращении в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя за согласованием перепланировки ей было рекомендовано в соответствии с действующим законодательством обратиться в суд.
Истица просила суд сохранить квартиру № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, мотивировав тем, что согласно техническому заключению № 126-10, составленному МУП «Земельная палата», строительные конструкции жилого дома после перепланировки квартиры № 50 пригодны для эксплуатации. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Представитель ответчика – Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя - Беляев С.И. возражал против сохранения жилого помещения – квартиры № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, поскольку указанная перепланировка была произведена самовольно, без разрешения органа местного самоуправления.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Из плана объекта недвижимости, составленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» 09 февраля 2010 года следует, что в жилом помещении – квартире № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе произведена самовольная перепланировка.
Согласно техническому заключению № 126-10 о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе, составленному МУП «Земельная палата» 18.02.2010 года, перепланировкой выполнено: увеличение площади коридора помещения № 57 за счет площади жилой комнаты помещения № 54; устройство встроенного шкафа за счет части площади жилой комнаты помещения № 54 с выполнением следующих строительно-монтажных работ: разборка части перегородки с демонтажем дверного блока между коридором и жилой комнатой; возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой; возведение конструкций встроенного шкафа; ремонт внутренней отделки помещений и покрытый полов.
После перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней – 44,9 кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 27,4 кв. м.
Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для эксплуатации.
Изложенные выше обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования Обуховой Г.А. и сохранить квартиру № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.
Суд, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Обуховой Г.А..
Сохранить квартиру № 50 по ул. Ленина, 277 «Б» в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, общей площадью – 44,9 кв. м, жилой – 27,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева а