Д.Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года город Ставрополь
Ленинский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Свечниковой Н.Г.,
при секретаре Сафарове И.А.,
с участием представителя истца Лапиной З.Н. – Карташовой И.Г., действующей на основании доверенности от 02 июня 2009 г.,
ответчика Гоноченко П.Т.
представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Польской Л.И., действующей на основании доверенности №04\03722 от 31 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лапиной З.Н. к Гоноченко П.Т., Федеральному Государственному Учреждению «Земельная Кадастровая Палата» по СК, третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации г. Ставрополя о признании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:46 подлежащими уточнению, а площадь земельного участка – ориентировочной,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с суд с иском к ответчикам, в котором, уточнив свои требования, просит признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:46 подлежащими уточнению, а площадь земельного участка - ориентировочной.
В обосновании требований указала, что Лапиной З.Н. на праве собственности принадлежит гараж в ГК «Строитель-1» № 20 на основании Решения Мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Ставрополя от 13.08.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.09.2009 г. серии 26-АЕ 960779.
23.11.2009г. Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя № 841 истице предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под ее капитальным гаражом в аренду сроком на 49 лет. Этим же постановлением (п.2.) Лапина З.Н. наделена полномочиями обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке.
На своё обращения истица 26.01.2010г. получила решение о приостановке осуществления кадастрового учета в связи с противоречиями по границам с земельными участками с КН 26:12:030231:46 (кадастровый учет которого осуществлен 11.03.2005 г.) и КН 26:12:030231:92 (кадастровый учет которого осуществлен 13.11.2006 г.).
Лапина З.Н., обратилась повторно в межующую организацию ООО «Геолинк» с просьбой исправить недостатки, после чего повторно обратилась ФГУ «ЗКП» по СК на, что 02.04.2009 г. получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. С разъяснениями, что выявлено противоречие по границам с выше указанными земельными участками и что ошибки, допущенные кадастровыми инженерами в отношении данных земельных участков, возможно исправить на основании решения суда.
Земельный участок с кадастровым номером 26:12:030231:46 на праве аренды принадлежит ответчику Гоноченко П.Т.
Истица обращалась к ответчику с просьбой исправить допущенные ошибки, однако он ответил отказом.
В сложившейся ситуации истица вынуждена обратиться в суд, поскольку нарушены ее права, поскольку она не может поставить участок на кадастр, заключить договор аренды.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истцца Карташова И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что допущенная ошибка в сведениях кадастрового учета не позволяет истице Лапиной воспользоваться своими правами. Факт существования ошибки подтверждается решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата», а также заключением кадастрового инженера ООО «Геолинк».
Ответчик Гоноченко П.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что принадлежащий ему на праве арены земельный участок сформирован, уточненным, прошедшим государственный кадастровый учет в 2005 году. Доказательства, представленный представителем истца, не свидетельствуют об ошибочной постановке на кадастровый учет. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ответственность за допущенные нарушения должно нести лицо, которое осуществляло подготовку документации на его земельный участок. Просит в иске отказать в полном объеме.
Представитель ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по СК пояснила, что при внесении координат выявлено противоречие по границам формируемого земельного участка с земельным участком с КН: 26:12:030231:46. Возможно внести в межевой план истца, дополнительных сведений необходимых для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:92 в виде раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельного участка с КН: 26:12:030231:92, а в случае изменения площади и конфигурации указанного земельного участка акт согласования границ, выполненный на оборотной стороне чертежа, плюс должны быть приложены заявления на внесение изменений правообладателя данного земельного участка. Так же исправление кадастровой ошибки возможно на основании решения суда вступившего в законную силу. Считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица - администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лапиной З.Н. по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права, самозащитой права, присуждением к исполнению обязанности в натуре.
В судебном заседании установлено, что Лапина З.Н. на основании решения Мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Ставрополя от 13.08.2009 г. является собственником гаража в ГК «Строитель-1» № 20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.09.2009 г. серии 26-АЕ 960779.
Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя № 841 от 23.11.2009 г. истице предоставлен земельный участок, площадью 21 кв.м. под ее капитальным гаражом в аренду сроком на 49 лет в ГК «Строитель-1» г. Ставрополя.
В п. 2 постановления указано на необходимость истицы обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Решением № 2600/301/10-17490 от 02.04.2010 года приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка в связи с тем, что при внесении координат выявлено противоречие по границам формируемого земельного участка с земельным участком с КН: 26:12:030231:92 (кадастровый учет которого осуществлен 13.11.2006 г.).
В решении указано, что возможно внесение в межевой план, предназначенный уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН26:12:030231:67, дополнительных сведений необходимых для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:92 в виде раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельного участка с КН 26:12:030231:92, а в случае изменения площади и конфигурации указанного земельного участка акт согласования границ, выполненный на оборотной стороне чертежа. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и конфигурации земельных участков, должны быть приложены заявления на внесение изменений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:92. Исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:92 возможно также на основании решения суда вступившего в законную силу.
Принято решение приостановить кадастровый учет изменений земельного участка связи с изменением вида разрешенного использования и местоположения, а так же в связи с уточнением местоположения границы и площади, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ГК «Строитель-1», 20.
Решением от 05 июля 2010 года отказано в проведении кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования и местоположения, а также в связи с уточнением местоположения границы и площади, расположенного в г.Ставрополе, ГК «Строитель-1», 20.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Федеральный закон № 221-ФЗ) техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.
Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.
Таким образом, доводы представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» о том, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не находит своего подтверждения и опровергается имеющимися материалами данного гражданского дела.
Доводы ответчика Гоноченко П.Т. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:12:030231:46 принадлежит ответчику Гоноченко П.Т. на праве аренды, соответственно, указанное лицо, как правообладатель, обязан принимать меры для устранения допущенных нарушений.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что со стороны Лапиной З.Н. нарушений земельного законодательства не допущено, представленные ею документы для проведения государственного кадастрового учета земельного участка по форме и содержанию соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Других оснований для отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, предусмотренных ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в судебном заседании не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии соответствующей закону землеустроительной документации, из-за допущенной ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:46, истец не может осуществить надлежащее оформление правоотношений с арендатором – администрацией г. Ставрополя и постановку на кадастровый учет, чем нарушаются его права.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца удовлетворить.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Гоноченко П.Т. судебные расходы в размере 800 рублей – расходы на оплату нотариальной доверенности представителя.
Доводы представителя истца о том, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2000 рублей на оплату заключения кадастрового инженера противоречат требованиям ГПК, поскольку указанные расходы не относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст.94 ГПК РФ), а являются расходами, связанными с предоставлением доказательств по делу, в связи с чем не признаются судом необходимыми расходами, связанными с рассмотрением данного гражданского дела.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лапиной З.Н. удовлетворить.
Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:46 подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.
Взыскать с Гоноченко П.Т. в пользу Лапиной З.Н. понесенные ею судебные расходы в виде расходов на оплату нотариальной доверенности представителя в размере 800 рублей.
Решение суда является основанием для принятия решения о постановке земельного участка с кадастровым номером 26:12:030231:67 на кадастровый учет и осуществлении кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2010 года.
Судья Н.Г.Свечникова