Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием истца Скворцовой Н.А.,
представителя ответчика комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя- Беляева С.И., действовавшего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой Н.А. Нины Андреевны к комитету архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя, с участием третьего лица МУП «Архитектурно-строительного заказа» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Скворцова Н.А. обратилась в суд с иском к комитету архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просит сохранить квартиру Номер обезличен по адресу г. Ставрополь, ..., ..., общей площадью 41 кв.м. и жилой площадью 14,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование своих требований истец указала, что Дата обезличена года Скворцов Ю.Н. и Скворцова Н.А., согласно договора купли-продажи приобрели в собственность квартиру Номер обезличен по ... г. Ставрополя в равных долях. В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой увеличилась площадь кухни- за счет спальни, в результате чего площадь составила 15,7 кв.м.
В судебном заседании истец Скворцова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя – Беляев С.И., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года возражал против заявленных исковых требований и просил суд в их удовлетворении отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Архитектурно-строительного заказа» не явился, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако причины неявки суду не представили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В связи с чем суд, согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Скворцовой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи истец и ее муж, который согласно свидетельства о смерти II-ДН Номер обезличен умер Дата обезличена года, приобрели в равных долях квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополе.
Согласно техническому заключению Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен, по ... в г. Ставрополе от Дата обезличена года, перепланировкой было выполнено: объединение кухни и одной жилой комнаты в одно помещение кухню пом. Номер обезличен (2-х комнатная квартира со смежными жилыми комнатами перекомпонована в однокомнатную квартиру).
При перепланировке были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока между кухней и одной жилой комнатой; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между пом. Номер обезличен и пом. Номер обезличен, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры изменилась.
Согласно выводам данного заключения несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировки и переустройстве квартиры Номер обезличен обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что квартира Номер обезличен по ..., в г. Ставрополе может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Скворцовой Н.А. Нины Андреевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ..., общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней, со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 8 сентября 2010 года.
Судья М.Л. Дробина